1、控制系統的維護
對空調系統的維護人員而言，在巡視時第一步就是看空調系統是否在正常執行，因此我們首先要做以下的一些工作。
1)從空調系統的顯示屏上檢查空調系統的各項功能及引數是否正常；
2)如有報警的情況要檢查報警記錄，並分析報警原因；
3)檢查溫度、濕度感測器的工作狀態是否正常；
4)對壓縮機和加濕器的執行引數要做到心中有數，在每次巡檢後，要把執行引數進行對比，及時排除空調故障隱患.
2、壓縮機的巡迴檢查及維護
1)聽—用聽聲音的方法，能較正確的判斷出壓縮機的運轉情況。因為壓縮機運轉時，它的響聲應是均勻而有節奏的。如果它的響聲失去節奏聲，而出現了不均勻噪音時，即表示壓縮機的內部機件或氣缸工作情況有了不正常的變化。
2)摸—用手摸的方法，可知其發熱程度，能夠大概判斷是否在超過規定壓力、規定溫度的情況下執行壓縮機。
3)看—主要是從視鏡觀察製冷劑的液面，看是否缺少製冷劑。
4)量—主要是測量在壓縮機執行時的電流及吸、排氣壓力，能夠比較準確判斷壓縮機的執行狀況。
當然對壓縮機我們還需要檢查高、低壓保護開關、乾燥過濾器等其他附件。
3、冷凝器的巡迴檢查及維護
1)對專業空調冷凝器的維護相當於對空調室外機的維護，因此我們首先需要檢查冷凝器的固定情況，看對冷凝器的固定件是否有鬆動的跡象，以免對冷媒管線及室外機造成損壞。
2)檢查冷媒管線有無破損的情況(當然從壓縮機的工作狀況及其它的一些效能引數也能夠判斷冷媒管線是否破損),檢查冷媒管線的保溫狀況，特別是在北方地區的冬天，這是一件比較重要的工作，如果環境溫度太低而冷媒管線的保溫狀況又不好的話，對空調系統的正常運轉有一定的影響。
3)檢查風扇的執行狀況：主要檢查風扇的軸承、底座、電機等的工作情況，在風扇執行時是否有異常震動機風扇的扇也在轉動時是否在同乙個平面上。
4)檢查冷凝器下面是否有雜物影響風道的暢通，從而影響冷凝器的冷凝效果;檢查冷凝器的翅片有無破損的狀況。
5)檢查冷凝器工作時的電流是否正常，從工作電流也能夠進一步判斷風扇的工作情況是否正常。
4、蒸發器、膨脹閥的巡迴檢查及維護
蒸發器、膨脹閥的維護主要是檢查蒸發器盤管是否清潔，是否有結霜的現象出現，以及蒸發器排水托盤排水是否暢通，如蒸發器盤管上有比較嚴重的結霜現象或在壓縮機運轉時盤管上的溫度較高的話(通常狀況下，蒸發器盤管的溫度應該比環境溫度低10℃左右)，就應當檢查壓縮機的高、低壓，如果壓力正常的話，就應考慮膨脹閥的開啟量是否合適。當然出現這種現象也有可能是其它環境的原因引起的，比如空調的製冷量不夠、風機故障引起風速過慢等原因造成的。
5、加濕系統的巡檢及維護
1)由於各個地方的空氣環境不同，對加濕器的使用和影響也不一樣，但我們在日常的維護工作中同樣要做的事情是觀察加上罐內是否有沉澱物質，如有就要及時沖洗，因為現在空調的加濕罐一般都是電極式的，如沉澱物過多而又不及時沖洗的話，就容易在電極上結垢從而影響加濕罐的使用壽命。當然現在有些加濕罐的電極是可以更換的。對於紅外加濕可省略以上步驟,只需檢查加濕器三相電流是否正常.
2)檢查上水和排水電磁閥的工作情況是否正常。
3)檢查加濕罐排水管道是否暢通，以便在需要排水和對加濕罐進行維修時順利進行。
4)檢查蒸汽管道是否暢通，保證加濕系統的水蒸汽能夠正常為計算機裝置加濕。
5)檢查漏水探測器是否正常，這對加濕系統來說是比較重要的一環，因為排水管道如果不暢通的話就容易形成出現漏水的情況，如漏水探測器不正常的話，就易出現事故。當然，對一般的空調系統而言，漏水探測器是選件，如空調系統未配有漏水探測器，那麼我們更要注意監測排水管道是否暢通，同時也要做好機房防水牆的維護工作。
6、空氣迴圈系統的巡迴檢查及維護
對空氣迴圈系統我們主要是考慮空調系統的過濾器、風機、隔風柵及到計算機裝置的風道等因素。因此我們在日常維護工作中要做好以下的一些工作：
1)計算機機房的裝置經常有裝置移動的現象，而裝置的移動一般又不是由空調裝置的維護人員去完成，因此我們在裝置移動後應及時檢查機房內的氣流狀況，看是否有氣流短路的現象發生，同時在新裝置的位置是否存在送風阻力過大的情況。如有上述現象應及時調整，如果實在調整不過來，應建議裝置移到新的合適的位置。
2)檢查空調過濾器是否乾淨，如髒了就應及時更換。
3)檢查風機的執行狀況：主要是檢查風機各部件的緊固情況及平衡，檢查軸承、皮帶、共振等情況;對風機的檢查應該特別仔細，因為蒸發器的熱交換過程主要是由在風機的作用下使快速流動的氣流經過低溫的蒸發器盤管來完成的，從而使空調達到製冷的效果，所以風機的是否正常執行是空調系統是否正常執行的最後體現;對風機而言當然最重要的就是電機了，因此我們在日常維護中首先就應檢視其皮帶的狀況、主從動輪是否在同一面上等;皮帶調整的鬆緊程度要合適，太鬆容易打滑，太緊對皮帶的磨損太快，皮帶的鬆緊跟外部對靜壓得需求也有比較大的關係，當然這種調整是在空調系統控制的範圍之內進行的。
4)測量電機運轉電流，看是否在規定的範圍內，根據測得的引數也能夠判斷電機是否是正常運轉。
5)測量溫、濕度值，與面板上顯示得值進行比較，如有較大的誤差，應進行溫度、濕度的校正，如誤差過大應分析原因。出現這種情況從我們的維和經驗來看有兩種原因：一是控制板出現故障，二是溫度、濕度探頭出現故障需要更換。
6)檢查機櫃及其它需要冷卻的裝置進風側的風壓是否正常，因為隨著計算機裝置的搬遷和增加，地板下面的線纜的增加有可能就影響空調系統的風壓，從而造成計算機及其它裝置跟前的靜壓不夠，這就需要我們裝置維護和管理人員對空調系統的風道做出相應的調整或增加空調裝置。
以上為我們對計算機機房精密空調進行巡檢和維護時做的基本工作，因為有些步驟需要根據裝置的狀況和型號而定，同時隨著空調裝置技術的提高，有些步驟也不需要人工去完成。
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