維修段北京裝置維修車間職責範圍

北京房產維修段

北京裝置維修車間

職責範圍

2011-9-1

北京裝置維修車間職責範圍

在主管段長和職能科室的領導下，負責對所管房屋及配套設施、裝置和相關場地進行維修、養護和管理。發生自然災害時，及時組織搶修，迅速恢復使用。按時完成維修段下達的各項經濟技術指標。

一、在維修段的領導下，認真貫徹「安全第一，預防為主」的方針，嚴格執行各項安全法律法規，制定車間的各項安全管理措施，落實安全生產逐級負責制，確保安全生產有序可控。

二、在大修週期之間，對已發生和可能發生的一般破損、病害的房建裝置進行維修、養護、管理，以保持其經常處於良好、合格狀態。

三、負責車間轄區內經營管理工作。根據段下達的經營任務指標，積極創收增效，確保全面完成經營指標。

四、定期組織召開車間安全生產、經營活動分析會議。根據分析結果，牽頭相關部門和人員制定改進措施，監督檢查落實情況，及時進行分析總結。

五、搞好各工區的服務質量管理工作。要及時發現各工區在日常管理及生產服務中存在的各種問題，有針對性採取措施。針對所管轄工區的實際情況，不斷探索服務方法，提高服務質量和管理水平。

六、充分調動職工工作積極性，本著公平、公正、公開的原則，根據車間實際情況，制定各項獎懲考核措施和獎金二次分配辦法，由車間職代會討論通過後嚴格執行。

七、抓好車間職工隊伍建設。建立職工學習制度，加強職工培訓。定期對職工進行安全生產知識、各項規章制度和勞動作業紀律的教育，組織學習本系統的安全組織細則和各種安全操作規程，定期或不定期抽考，檢查執**況。

八、負責車間轄區內的經營開發、租賃、工程專案。在法規、政策允許的範圍內，不斷拓展延伸服務和開發新的經濟增長點，確保經濟效益的持續增長。對租賃專案要全部簽訂正式租賃合同，明確界定雙方的責任義務，實行預交租金的方式收取租金，防止租金的拖欠和流失。

九、對管內各工區及時傳達段及相關科室下達的各項規章制度、通知、檔案以及重要指示精神，且要宣傳到位，起到承上啟下、上傳下達的作用。

十、對車間存在的各種問題及時向上級主管領導和部門匯報，認真聽取並執行上級的解決方案。

十一、了解一線職工思想動態，關心職工生產、生活情況，為職工解決實際困難，確保職工隊伍穩定。

十二、完成段領導及主管部門交辦的其他工作。