1. 負責制定本工程維護部的崗位職責，及各項業務的服務質量標準。
2. 負責維修記錄單的監督檢查、並做好標識管理工作。
3. 負責公司物業、裝置維護、保養管理工作。
4. 負責各管理處有償維修管理工作。
5. 負責公司日常裝置、系統檢驗和物業驗收。
6. 負責做好公司檢驗、測量裝置的管理工作。
工作範圍：
1. 負責社群物業強弱電系統的執行管理，裝置維護保養和檢修故障。
2. 負責社群物業電梯系統的執行管理，維護保養和檢修故障。
3. 負責社群物業給排水管道系統的管理，裝置維修保養和檢修故障。
4. 負責聯絡處理社群物業土建結構方面的滲漏水。
5. 負責社群物業各動力系統的完善改造，裝置更棄以及小項增改工程施工。
6. 確保工程所有裝置的正常運轉，維修保養好社群物業的硬體。
前期工作說明：
物業施工的參與：
在施工過程中對工程的設計、材料、技術提出意見。
物業監理的參與：
選派各類專業人員參與施工建設監理，有關人員應盡可能全面地收集各種資料。同
時熟悉各個部分，以後的管理工作作好充分準備。
竣工接管驗收：
接管驗收是物業管理過程中重要的乙個環節。如果物業管理公司在接管驗收時馬虎
從事，放寬標準，最後可能自食其果。因此物業管理應充分考慮質量問題對自己日
後管理的影響，還應站在業主的立場上，充分維護業主的權益。
物業移交：
在完成物業驗收後，所有物業連同裝置就移交給物業管理公司。
人員架構及崗位責任編排：
按物業性質及運作情況對人員數量及要求作出編排，並對物業入夥進度安排人員招
聘進度。
工具及裝置採購：
按物業的性質及運作情況編寫工具採購清單、並進行分批採購。
預算案制定：
制定工程人員開支及物業裝置的維修費用及能源消耗費用。
培訓計畫：
按人員入職物業交付情況制定培訓計畫。
秩序維護部管理職責
1 負責轄區內治安保衛工作 2 對轄區內發生的刑事案件和違法事件,按照 治安服務部罰條例 實施許可權內的處罰,並配合公安機關調查,偵破案件 3 負責轄區內消防組織和防火監督管理 4 負責消防設施 裝置 器材的巡視檢查和日常保養工作 5 負責轄區內房屋二次裝修管理 6 負責轄區內交通組織和停車場的經營...
秩序維護部崗位職責
直接上級 物業主管 直接下屬 主管 秩序維護領班 消防專員 1.上崗時必須精神飽滿，舉止大方得體，佩戴胸卡。2.上崗時須穿著公司統一發放的服裝，服裝必須保持清潔平整 領帶系端正 皮鞋保持光亮，無汙跡。3.做到不留長髮，不留大鬢角，不燙髮，不染髮，不留小鬍鬚，堅持每日剃鬍鬚。4.在管理部主管 副主管 ...
工程部職責
一 負責各工程專案的施工過程控制，制定施工技術管理辦法及工程專案的施工組織及排程工作。二 對施工過程實施檢查 指導 控制，組織工程施工調查及開工審核，掌握工期進度及日常施工生產狀態。檢查 指導生產計畫和工程合同的完成情況。三 編制並上報實施性施工組織設計 施工作業指導書 質量計畫並組織實施 審核工程...