測繪管理科行政管理職責

2021-08-11 06:25:36 字數 1380 閱讀 4477

測繪法是我國測繪行政管理的基本依據,房產測繪管理科必須依據測繪法做好房產測繪行政管理工作。測繪法對市、縣測繪行政管理工作做出了具體的規定,房產測繪管理科應當履行下列職責:

一、實施《房產測繪管理辦法》,規範房產測繪管理

隨著住房制度改革的深化,住房分配貨幣化、商品化等體制的實行使得房屋產權呈現多元化的局面。房產測繪不僅要為城市建設及各項房地產管理提供基礎資料,而且要為房產**結算、辦理產權提供重要依據,直接關係到各方的切身利益。特別是房屋建築面積測算已日漸成為社會關注的焦點。

2023年2月,國家頒布了國標《房產測量規範》(gb/t-17986.1-2000),並於8月起開始實施,使房產測繪在技術上有了更明確的規定。而今制定《房產測繪管理辦法》,又加強了對房產測繪市場的管理,規範了房產測繪的行為,維護了房產測繪的健康有序發展,保障了廣大業主的權益。

二、加強監督管理機制,規範房產測繪行為

建立和完善房產測繪成果的監督機制。房產測繪要走向測、管分離,測繪成果監督機制是管好房產測繪的重要手段。需按照市場執行規則,按照測、管分離的原則建立和完善行之有效的房產測繪成果監督機制。

現諸城市房產測繪管理科主要抓如下幾個方面:

1、完善內部的監督管理。隨著諸城市房地產管理的不斷完善,房產測繪管理也在不斷完善,從收文時填寫辦文流程,到房屋面積測算結束時的查丈報告等,形成了一套行之有效的**化管理模式,其中流程表記錄辦文過程的各環節辦文時限,辦文過程中前一步驟對後一步驟監督,實現辦文內部監督管理。

2、建立暢通的投訴機制。房屋面積測算是消費者關注的熱點之一。測繪管理科向社會公開投訴**,設立投訴信箱,對投訴事項做到事事能落實,件件有回音,現在還開通了「網上信訪」,這些措施使得舉報投訴渠道越來越暢通。

3、建立房屋面積預警機制。主要有兩個方面:①實**屋面積測算分攤方案審批制。

對於房產測量中權屬劃分及公共面積分攤方案,實行提前審查。②填寫商品房面積對照表。對於預售商品房,在竣工測量時,還應填寫面積對照表,分別填寫各單元預售面積和竣工面積的差異及其原因,及時反映兩次面積測算時存在的問題,找到差異的原因。

4、建立先進的檔案管理制度,實**產測繪產品終身負責制。檔案管理是房產測繪工作一項重要內容。每項房產測繪後,其資料都必須按規定及時歸檔,以備今後查詢。

諸城市房產測繪大隊檔案室於2023年11月達到了國家二級標準。房產測繪資料也已逐步建庫,乙個數位化的房產測繪檔案管理系統已建成投入使用,並與房屋產權、網上備案等系統實現了資訊共享,大大方便使用者查詢、調檔。完整儲存房產測繪資料,若干年後也可了解當時房屋測繪的過程,查清當時房產測繪的責任,實現房產測繪終身負責制。

5、加強房產測量隊伍的管理,實**產面積測算專業化、規範化、市場化。從事房產測繪的人員,必須持證上崗。房產面積測算是一項技術性、政策性都很強的工作,涉及到房產交易、評估、產權**等許多問題。

因此,建立專業化的房產測繪隊伍是房產面積測算專業化、規範化、市場化的有力保證。

工程管理科職責

1 貫徹國家建築業相關法律 法規和工程管理規定和辦法,執行相關技術標準規範,嚴格遵守公司的規章制度。2 負責編制年 季施工生產計畫,定期去各專案檢查施工進度情況。3 負責各項目的施工現場管理和協調工作。4 負責組織分公司進度質量檢查和巡檢工作,將檢查情況及時彙編並報送領導審查。5 負責公司貫標 認證...

裝置材料管理科管理職責

2 各種裝置發放要進行驗收登記,時要有裝置損壞 丟失記錄,並將損壞 丟失賠償金額報財務科。3 督促專案經理認真執行施工隊結算 工程材料耗用核算單 規定。負責審簽 核實 工程材料耗用核算單 並與專案工程部收料總量核對。4 工程剩餘材料,經驗收後分品種 規格 數量 單價登記入庫,並給專案經理按採購價的8...

經營管理科職責

一 積極貫徹落實公司各項經營管理制度。二 組織進行公司各類證照的申辦和年審工作,以及涉爆人員證件的申辦和年檢等。三 開展公司商務洽談工作,處理公司商務工作中的各項事宜,包括所涉及的法律事務。四 根據公司經營發展方向,與各業務部門簽定年度經營工作目標責任書,監督和支援各業務部門經營工作的組織和開展,並...