第一部分施工圖設計內容及部分做法要求
1．建築部分
1.1 建築：
1.1.1 本設計須以甲方提供的條件圖為總前提進行設計。
1.1.2 本專案共x種戶型平面組合（x種戶型），建築平面以業主提供的戶型平面圖及組合平面圖為依據進行設計。
1.1.3 建築物層數：xf，其中部分戶型區域性有x層地下室。
1.1.3.1建築物層高： x公尺； 區域性坡屋頂。地下室層高：x公尺。
1.1.4 牆體
1.1.4.1 填充牆（外牆及分戶牆）砌築材料為厚200的頁岩空心磚，區域性戶內隔牆可採用厚120的頁岩實心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥室等主要房間內應保證不露梁柱。
1.1.4.
2牆上所有預留孔洞（如排風孔洞等）均應有平面和豎向定位尺寸，且須分別註明套管採用材料的型別及規格尺寸，梁柱上留洞應標註清楚並在結構圖中採取相應措施。空調按家庭小型**空調考慮。
1.1.4.3 外牆、及屋面須考慮保溫節能要求，外窗考慮隔熱保溫材料。
1.1.5 樓地面
1.1.5.1 各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。
1.1.5.
2 廚房、陽台、衛生間、樓地面找平層完成面標高應低於同層相臨樓地面找平層完成面50㎜，露台樓地面找平層（包括保溫層）完成面標高應低於同層相臨樓地面找平層完成面50㎜，廚房、衛生間防水材料建議選用「塗膜類」。
1.1.5.3雨蓬、露台均應設計防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用塗膜類。
1.1.5.4普通陽台、空中花園利用砼結構自防水，地漏等區域性做防滲漏處理，面層為防水砂漿壓光面，大麵不做防水。
1.1.5.5 底層散水標高低於室外地坪300㎜，散水上為綠化覆土；取消散水溝做法，屋面雨水直接進入雨水井組織排放（若能滿足各方面要求，建議設計取消散水）。
1.1.6 內外牆及頂棚
1.1.6.1外牆裝飾為外牆塗料飾面；
1.1.6.2 廳、房內牆及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩子兩遍。
1.1.6.3 廚房、衛生間內牆為水泥砂漿找平層。
1.1.6.4 廚房、衛生間頂棚為混合砂漿抹平。
1.1.7 門窗
1.1.7.1 所有門窗的標註尺寸應標明是建築或結構洞口尺寸。
1.1.7.2入戶門洞口尺寸：入戶門1200×2400（㎜），標明開啟方向。
1.1.7.3 外牆部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應註明門窗安裝用圖集或繪製門窗與主體連線大樣。
1.1.7.4 戶內僅預留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸為900×2100，廚房、衛生間門洞尺寸為不小於800×2100。
1.1.7.5 凸窗窗台高度450，凸窗外凸淨尺寸以條件圖為準，凸窗上口板麵要求採取適當的防水措施設計。
1.1.7.6 衛生間窗台高度900㎜，窗洞口高度合理，設定並標明窗上口排風孔洞（≮φ110）的定位尺寸。衛生間窗採用噴砂玻璃。
1.1.7.7 廚房外牆上門窗洞上口標高為h+2.4公尺（其中h為廚房樓地面完成面標高）。
1.1.7.8 所有設欄杆的陽台、落地窗處的地面擋水線用c15素砼澆築，結構尺寸為：
陽台：b×h=150×200（㎜），
落地窗：b×h=200×200（㎜）
並給出節點詳圖，圖中應註明結構或建築尺寸、檔水線與結構間預留連線插筋以及欄杆安裝預埋鐵件等。
1.1.7.9凸窗等窗節點圖參照附件提供的構造進行設計，「凸出式」落地窗窗上口應結合結構梁高度設計同窗下部擋水線對應尺寸的吊簷構造。
1.1.8 屋面
1.1.8.1 坡屋面構造措施應詳盡，加固措施應可靠；平屋面（或露台）現澆砼板中加防水外加劑，不設隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。
1.1.8.2 平屋面防水材料建議選用sbs防水卷材加塗抹類防水。
1.1.8.3 平屋面防水層水泥砂漿保護層應進行抗裂設計考慮。
1.1.8.4 平、坡屋頂均應給出分層做法說明或詳圖。
1.1.9 其他
1.1.9.1家庭小型**空調室外機位置應設在非主要立面。
1.1.9.2 廚房煙道設定建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的，以減小對廚房使用的影響，煙道需註明選用圖集號以及出屋面高度。
1.1.9.3 衛生間均須在外牆上留設強排風孔，建議設定高度為距衛生間室內地坪完成面2400㎜高（孔底標高），採用?110塑料套管，平面及豎向定位尺寸應準確表達。
1.1.9.4 梁、柱、剪力牆與填充牆交接處釘300㎜寬鋼絲網（地面部位除外），並應選定鋼絲網型號。
1.1.9.5 外立面作為施工圖設計的重要內容應與建築平面協同考慮，外立面應以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設計基礎。外立面設計應做到一次性設計，施工圖一次性出圖。
1.1.9.6 外立面中所涉構架均優先考慮現澆，並與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構架及相關內容均出結點施工詳圖，達到施工深度，避免出現詳二裝等引註。
1.1.9.7外牆裝飾材料選用塗料。分色應有可明確定位的分色控制線，便於施工。
1.1.9.8給排水立管及配套設施應暗設，不得外露。
1.1.9.
9立面門窗窗型及欄杆樣式一次性到位，不得引用圖集，欄杆盡量避免橫向設計，要求美觀大方，不設鋼絲網，設計出施工圖前做到甲方認可。窗的立面分格應具有可實現性，窗型應出窗型圖，且符合室內通風、立面美觀等要求。凸窗需出結點施工詳圖。
1.1.9.10凸窗室內應設計護窗欄杆，不得引用圖集，並出施工結點詳圖。
1.2 結構：
1.2.1 基礎型別根據本工程地質勘察報告會同建設單位協商確定。
1.2.2 主體結構設計應技術可靠，經濟合理，初步建議採用框剪結構。
1.2.3 衛生間結構板麵標高相對於同層相臨結構板麵標高：
主衛降50㎜（包括可能穿越衛生間的梁）；次衛在安裝蹲便器的位置區域性下沉300㎜，下沉安裝坑淨空尺寸為：長×寬=900×600（㎜），其餘板麵標高降50㎜。
1.2.4 外立面裝飾構架採用現澆鋼筋砼構件同結構主體一起施工設計。
1.2.5 現澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎、梁、柱鋼筋按規範要求合理選用，梁柱主筋採用hrb400。
1.2.6 外挑陽台鎖口梁寬度原則上統一為150㎜，落地窗等部位處的鎖口梁寬度統一為200㎜，並且該部位的挑樑、鎖口梁頂面須同板頂面標高相平。
1.2.7 凸窗、落地窗部位上下、窗台板結構長度為窗洞口尺寸兩邊各加200㎜。落地窗吊簷寬200。
1.2.8 屋頂花園覆土厚度按200㎜考慮。
施工圖設計內容
總圖建築專業 1 總平面布置 2 豎向平面圖 3 道路布置圖 4 綠化布置圖 給排水專業 1 給水管網圖 2 廢水排水管網圖 3 雨水排水管網圖 4 綜合管網平面圖 5 消防管網平面圖 暖通專業 1 蒸汽管線平面圖 電氣專業 1 電氣布置綜合平面圖 單體 建築 1 設計說明 2 各層平面圖 3 屋頂...
方案及施工圖設計深度要求
二 各單體建築方案的各層平面圖 剖面圖，各單體所有立面圖。三 所有可視部分材料標準和構造標準，如幕牆 門窗 石材 外牆塗料 內牆 塗料 保溫材料 防火材料 防火捲簾 地面 房間 走道 樓梯間 材料 欄杆 砌體材料 具體位置等 特殊主要材料的樣板。材料的成本造價需經集團成本控制中心確認。四 經集團各中...
施工圖設計深度要求
在施工圖設計階段，採暖通風與空氣調節專業設計檔案應包括圖紙目錄 設計與施工說明 裝置表 設計圖紙 計算書。圖紙目錄應先列位置平面關係圖紙，後列選用的標準圖 標註管線及重複利用圖。設計說明 施工說明 圖例和裝置表 1.圖紙封面 2.設計說明 詳見相簿 3.施工說明 詳見相簿 4.圖例 詳見相簿 大金裝...