（討論稿）
一、 協議雙方
甲方代表人：
乙方代表人：
二、協議內容
1、甲方將位於工業園區內一宗土地出讓給乙方使用。該宗土地南鄰 ，邊長公尺，北鄰 ，邊長 ，東鄰 ，邊長公尺，西鄰 ，邊長公尺，計平方公尺，折合畝，每畝** 3.2萬元，共計元。
2、乙方取得使用該宗土地的條件
（1）向甲方提供專案可行性報告書、環評報告書、立項報告書、工商登記證書、機構**證書、稅務登記證、用地申請報告及土地使用設計方案。
（2）固定資產投資密度為120萬/畝。
（3）固定資產總投資在萬元人民幣以上，投資期限為年。
（4）乙方在向甲方提供（1）項中所列的證書及方案後並向甲方為支付辦理國有土地使用手續基本費用萬元。
甲方應在日內為乙方辦理完畢國有土地使用手續，乙方在取得國有土地使用證後將購地全部款項一次性支付給甲方。
三、 雙方的權利和義務
（一） 甲方的權利和義務
權利：1、 享有該宗土地的監督權；
2、 有權對區內企業的安全生產、計畫生育等活動進行檢查監督；
3、 有權統籌安排乙方在園區內的環保及排汙事項。
4、 有權依法統籌安排乙方在園區內的建設規範等事項。
義務：1、 為乙方的生產經營活動搞好服務，提供雙方議定的優惠條件；協助乙方辦理有關手續。
2、 搞好綜合治理，確保企業合法權益不受侵犯，提供優良外部環境；
3、 確保電力**，以及道路和供排水管線及通訊的暢通；
（二） 乙方的權利和義務
權利：1、 享有合法的經營自主權；
2、 享有園區內道路、電力和通訊線路以及供排水設施的使用權；
3、 有權享有園區內的各項優惠政策，有權拒交各項不合理費用；
義務：1、 遵守國家法律法規，保障員工的合法權益；
2、 自取得國有土地使用證之日起，兩個月內必須按甲方批准的規劃開工建設；
3、 服從甲方關於園區建設的整體規劃及管理；
4、 投產後應建立應急預警預案，落實安全生產責任人，建立安全生產領導小組；
四、 違約責任
1、 協議期內若甲方違約，乙方有權提出異議，並暫停交付有關費用直到問題得到妥善解決。如發生爭議，雙方同意向當地仲裁委申請仲裁。
2、 協議有效期內，甲方或乙方不按約定事項履行義務，雙方均有權要求違約方賠償相應的損失。
3、 如不能按期開工建設，或投資額達不到雙方協議之要求，甲方應將土地收回或雙方另外商定解決辦法。
五、 協議生效、變更及解除
1、 甲乙雙方代表人簽字加蓋單位印章後生效。
2、 本協議在履行中如有未盡事宜，須經雙方協商制定補充合同，補充合同與本協議具有同等效力。
3、 由於甲方或乙方原因，致使本協議不能繼續履行至期滿時，任何一方須提前乙個月書面向對方申請解除協議，並就解除協議補償事宜達成協議，否則不能解除協議。由於一方造成協議不能履行的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。
4、 由不可抗力造成協議不能繼續履行的，本協議自行終止。
本協議一式二份，甲、乙雙方各持乙份。
甲方（印鑑代表人：
乙方（印鑑代表人：年月日
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