一、專案總論
打造新寧生態特色農莊，開啟茶業致富大門，穩獲實業投資效益，分散投資風險，為山區農戶搭建科技平台，實現高山綠色生態茶園綜合開發的無限商機。
二、創業目標
建設成當地農業產業化龍頭企業，創立知名茶葉品牌。
三、發展思路
以高山綠色無汙染的自然環境為依託，以建設無公害茶園起步，向生態綠色有機茶發展，為城鄉中高階消費群體提供天然綠色茶葉飲品，建設乙個集茶葉生產、旅遊觀光，致力綠色產業綜合開發的經濟實體。
四、茶葉市場調研分析
茶葉是世界性的天然飲料，市場成長潛力巨大。
全球趨勢：茶葉是中國人的第五大發明，中國茶葉佔世界市場的90%。
國內消費：2023年全國消費總量95萬噸，比2023年的46.5萬噸增長1倍多。
2023年人均消費650克，接近世界水平，比2023年增長1倍，比2023年的130克增長4倍。全國每年城市新增3000萬人，預計2023年全國城市人口達到10億人，假設人均消費量達2公斤，總量為200萬元噸，假設消費**為100元/公斤，市場規模達2000億元，消費越多、越好、越濃的大趨勢，仍將持續。
多：一是喝茶人增多，原來不喝茶的女士，小兒都開始喝茶。
好：名優茶、有機茶、禮品茶等茶的檔次提高，**上公升。
濃：每杯茶量增多，小包裝茶從3克到4.5克。
隨著人們生活水平提高，目前國際國內市場對茶葉高階產品的需求量越來越大，高山無公害產業具有十分廣闊的市場前景。
五、商業模式
茶園+茶廠+批發+零售終端
六、市場營銷
考慮到初期在零售市場上的客戶較弱，將以品質可靠、**合理的形象與零售商合作，有條件情況下開設直銷店，為後期品牌化打造基礎。
七、投資方式
股份投資——分工合作——風險同擔——效益共享
八、產業基地
新寧縣迴龍鎮龍口村境內
九、資源優勢
龍口村地處山區，東連一渡水巡田鄉，南交界於東安縣大廟口林場紫雲工區，西北與紫雲山林場相拼，海拔為1100公尺。這裡群山環抱，山巒起伏，山泉潺流，青山綠水，雲霧繚繞，氣候適宜，有高山無汙染的優越自然條件，是培育天然健康茶葉得天獨厚的寶地。
十、基地建設
規劃面積300畝，預算投資300萬人民幣，分期進行穩步發展。
第一期工程：示範基地面積為80-100畝，投資預算80-120萬元，已於2023年5月開始施工，現正在進行當中，估計2023年營造完成。
第二期工程：通過自建、收購、聯營方式帶動農戶利用3-5年時間達到可控茶園300畝。
第三期工程：以建設綠色茶園為宗旨，以茶葉產業化經營為目標，採取多種協調，發展農戶聯動互利的合作形式。建立健全茶葉產銷協作體系，因地制家，確定基地，建立茶廠組建公司，三者之間最佳鏈結方式，有效整合利用社會資源。
十一、終端建設
直營加盟店模式在可控的資源，有可靠的品質和一定的規模上發展直營連鎖店或加盟形式。
十二、投資效益分析
1、市場風險：市場競爭力越來越大，大的品牌不斷發展，小企業要有特色之路才能發展掌控產業鏈資源，推進過硬的產品質量公升級，優化管理，強化核心競爭力，探索產品深加工、茶文化、旅遊等。
2、自然災害風險：一般情況下不會嚴重影響生產。如少有的冰雪、颱風、乾旱、暴雨等。特殊情況下，採取措施，盡力降到最低損失。
3、食品安全風險：通過qs質量認證，嚴格控制採購、生產、加工、流通的各個環節的安全性，建立行之有效的安全管理體制和危機處理機制。
4、社會商業環境：增進溝通，融入行業，整合資源，互利互惠。
十三、技術指導：湖南省茶葉研究所
二o一一年十月
「十三五」重點專案 萬畝生態觀光茶園建設專案商業計畫書
編制單位 北京智博睿投資諮詢 商業計畫書，英文名稱為business plan，是公司 企業或專案單位為了達到招商融資和其它發展目標之目的，在經過前期對專案科學地調研 分析 蒐集與整理有關資料的基礎上，根據一定的格式和內容的具體要求而編輯整理的乙個向讀者全面展示公司和專案目前狀況 未來發展潛力的書面...
生態公墓建設專案商業計畫書
第一章總論1 一 專案概況1 二 專案承辦單位概況2 三 編制依據及研究內容2 四 主要技術經濟指標3 五 主要問題與建議5 第二章專案建設背景及必要性6 一 專案建設背景6 二 專案建設的必要性及意義7 第三章需求分析及服務規模與標準9 一 需求分析9 二 專案服務規模與建設標準10 第四章專案選...
學校特色專案建設計畫
趙坡小學書法特色培訓專案 趙坡小學 2014年9月 趙坡小學書法特色培訓專案計畫 措施 翰墨飄香 書法藝術博大精深，源遠流長。它是中華民族文化獨特的藝術瑰寶，也是中華民族對世界文化的偉大貢獻。勤勞智慧型的趙坡小學廣大師生勵精圖治 改革創新，將著力整合新密豐富的歷史文化資源，加快教育發展，使這塊神奇的...