2019浙江政法幹警考試法制史重要考點之契約制度

2015政法幹警考試即將來臨，目前正是備考的**時期，歷史科目需要大量記憶，顯然把整本書記下來的可能性比較小，現階段要做的就是把重點劃出來，在此中公教育專家就將其中比較重要的幾個考點進行梳理與總結，以便考生們高效備考，本文重點講宋朝時期立下的契約制度。

宋朝時期，由於商品經濟的發展，「義利並重」的思想逐漸取代了「貴義賤利」的主張，民事法律關係與契約法律制度也相應地發生了變化。宋初統治階級注重對所有權的保護，規定「墾田即為永業」，「滿五年，田主無自陳者，給佃者為永業」。太祖開寶二年(公元969年)進一步規定紅契制度和稅契制度。

即用官府加蓋紅印的契據確認土地所有權，以收取契約稅的形式保護土地交易的合法性。宋代所有權已有動產所有權(物主權)與不動產所有權(業主權)之分。《宋刑統》對動產中的宿藏物、闌遺物(遺失物)、漂流物、無主物、生產蕃息等所有權都作了明確的規定。

同時對不動產的田宅所有權的轉移，包括租佃、典、押等形式，也都規定要書面立契，並取得官府的承認。即所謂「皆得本司文牒，然後聽之」。否則，所有權問題發生糾紛，法律不予保護。

1.買賣契約。宋代買賣契約分為絕賣和賒賣二種。絕賣為一般買賣，賒賣則採取預付方式，而後收取物的價值。這些重要的交易活動，都須訂立書面契約，取得官府承認，才能視為合法有效。

2.租賃契約。宋時對房宅的租賃稱為「租」、「賃」、「借」;對人畜車馬的租賃稱為「庸」、「僱」。

以房屋租賃為例，宋代法律規定很詳細：「假每人戶賃房，免五日為修移之限，以第六日起掠(收房租)。並分舍屋間椽、地段、錢數，分月掠、日掠數，立限送納。

」3.租佃契約。宋朝在地主與佃農簽訂租佃土地契約中，明確規定納租與納稅的條款，或按收成比例收租，或實行定額租，不問收穫多少，同時要向國家繳納田賦。

若佃戶過期不交者，地主可於每年十月初一至正月三十日向官府投訴，由官府代為索取。

4.典賣契約。宋代典賣又稱「活賣」，田宅所有人(出典人)將其財產交予買方(典權人)，買方以低於賣價的典價獲得對該財產的使用收益權，出典人(賣方)獲得典價，同時約定期限，按期回贖。

如到期無力回贖，買方得到田宅所有權。

5.借貸契約。宋朝法律也對借與貸作了區分。

借指使用借貸，而貸為消費借貸。當時把不付息的使用借貸稱為負債，把付息的消費借貸稱為出舉。但雙方均須訂立被官府加印的典賣契約。

並規定，「(出舉者)不得還利為本」，不得超過規定實行高利貸盤剝。