考察時間：2023年9月
考察方法：走訪、詢問、觀察、查閱、蒐集
考察目的：了解中國礦業大學物業管理市場
考察範圍：中國礦業大學建築樓宇的物業管理市場
一、 校園基本概況
中國礦業大學擁有較為完備和先進的教學科研實驗設施。圖書館藏書210萬冊；現有2個國家重點實驗室、1個國家工程研究中心和1個國家級大學科技園，3個教育部重點實驗室、2個教育部工程研究中心、15個其他省部級重點實驗室和工程（技術）研究中心，以及配套齊全的文化、體育、生活設施。中國礦業大學經過一百多年的發展，已經形成了以工科為主、以礦業為特色，理工文管法經教育等多學科協調發展的學科專業體系。
目前，學校設有20個學院，
二、 校園物管現狀
（一） 物管特點
1、校園運用「小機關，多實體」的運作模式，成立的後勤及資產管理處，承擔了全校11000師生員工和4000名社群居民工作、學習、生活的服務保障工作，同時行使了學校房產管理、資產裝置採購和管理、校園管理等管理職能。
2、 校園內的飲食、樓宇服務、水電、供熱、、校舍與道路維修、裝置維修、校園綠化保潔等服務都是由中國礦業大學後勤及資產管理處管理。
（二）物管現狀
物業管理一覽表
北京文安保安公司薪酬待遇：保安人員2000元/月，提供住宿，單休，含保險；
後勤及資產管理處薪酬待遇：前台、會服：2000元/月，提供住宿，雙休；保潔：1650元/月，提供住宿，單休，含保險；工程：1800元/月，提供住宿雙休，含保險。
（三）現有服務的缺陷
在調研過程中，通過對各樓宇的觀察，樓宇內前台服務崗空崗、缺崗現象較多，人員可自由出入；根據學校的性質，該校實驗室、研究室較多，存在很大的安全隱患，缺乏專業的服務人員。
三、 物管單位基本情況
（一）後勤及資產管理處
中國礦業大學後勤及資產管理處現有各類員工480餘人，實行「小機關，多實體」的運作模式，設有辦公室、資產裝置管理科、房產科、執行管理科、人力資源科、社群衛生服務站、校園綜合治理辦公室、動力與工程中心、物業中心、學生公寓管理中心、餐飲服務中心、接待服務中心等科室、中心。承擔了全校師生員工的工作、學習、生活的服務保障工作，同時行使了學校房產管理、資產裝置採購和管理、校園管理等管理職能。
主要工作包括：12幢學生宿舍樓、9000名學生的住宿管理與服務；4個學生食堂的飲食服務；11幢教學辦公樓宇的管理；20多萬㎡道路綠地保潔和養護；13座住宅樓的物業管理，水電暖執行；總建築面積約36萬㎡的房產管理；總價值約8億元的資產裝置管理；以保健科、門診部、護理部為主的醫療服務；101套客房、3間會議室、1個報告廳、1所會堂的接待服務。
後勤及資產管理處組織機構圖：
1、 資產裝置管理科
資產裝置管理科是學校負責儀器裝置管理的職能部門，在後勤及資產管理處領導下貫徹落實上級部門及學校的方針政策，做好儀器裝置管理工作及實驗室資訊統計工作，為學校教學、科研服務。
2、 房產管理
主要負責學校房屋、土地管理與服務；
負責學校的教學、科研、行政辦公、生活服務用房統一合理配置、調整、管理；
負責學校職工住房制度改革，組織實施各類職工住房補貼、供暖補貼、物業補貼、交通補貼發放管理工作，建立職工住房資料資料庫等工作。
3、 動力與工程中心
動力與工程中心下設六個部門，綜合部、電氣工程部、水暖工程部、土木工程部、熱力工程部、電信工程部。
動力與工程中心的主要職責包括校園節能減排專案的具體實施、全校區水電暖系統的正常執行，水電暖裝置的維護保養及房屋修繕、通訊維護保障，學生浴室及開水房等服務工作。
4、 物業服務中心
中心設有五個部門：綜合部、校園衛生部、綠化部、教學樓物業部、住宅樓物業部。
其中，教學樓物業管理包括教學實驗樓、科技樓、理化樓、民族樓、綜合樓的管理。住宅樓物業管理包括東六樓地下室和西二樓地下室的管理。
5、餐飲管理中心
承擔著為校內學生、教工、家屬的餐飲服務，其工作目標是飯菜物美價廉，確保飲食衛生安全，就餐者滿意，為教學科研服務，服務育人。
5、 接待服務中心
作為接待服務中心，承擔著礦業大學的各項會議服務、住宿等接待任務。
四、 中國礦業大學在建工程
中國礦業大學科技會堂
該建築為學生餐廳，由後勤及資產管理處餐飲服務中心負責管理。
五、 進入新市場的計畫
與中國礦業大學後勤及資產管理處的相關負責人取得聯絡，主動推介公司服務產品，發放公司簡介，了解客戶對專案管理的設想，掌握客戶的需求。
中國礦業大學2019
中國礦業大學2014 2015學年日曆 學期月份周次一二三四五一1 2345 六61320274111825 日學期月份周次一二三四五六日71421285121926一9 101112131415 2014二中秋9年 三101112三二 三23242526272829月四3031 151617181...
中國礦業大學專案管理辦法
中國礦業大學 大學生科研訓練計畫 專案管理辦法 試行 為培養二十一世紀富有創造性的人才，不斷加強對學生創新意識和創新能力的培養，在全校範圍內和人才培養的各個階段創造有利於大學生活躍創新思維，鍛鍊創新能力和實際才幹的大環境，學校決定實施主要面向本科生的 大學生科研訓練計畫 為加強對 大學生科研訓練計畫...
中國礦業大學精美求職簡歷
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