門面租賃協議

發租方以下簡稱甲方）

承租方以下簡稱乙方）

經甲、乙雙方協商，乙方承租甲方

雙方達成以下協議：

一、租賃期限從年月日起至年月

日止，共計年。

二、用租金為叄仟元整，從今年年月日至

年月日租賃期內，不得調整租金，租賃期滿後根據市場**，雙方另行協商調整租金費用。

三、甲方的權利與義務：

1、乙方在承租期內，甲方不得任意將門面收回，否則將按違約責任第2條賠償，租賃期滿後，甲方有權收回門面。

2、門面房屋因質量問題或他人所為造成房頂漏水，由方負責處理。

3、甲方負責水電到位，安裝水電總表，保證下水道暢通交付乙方使用。

4、乙方自簽訂租賃協方生效起，有關以前水、電費用及債權債務各種稅費均與甲方無關。

5、自協議生效日起，門面內的所有裝置使用權歸乙方所有，任何人不得拆除（包括玻璃門），否則甲方將承擔相應損失。

四、乙方的權利與義務：

1、租賃前乙方一次性向甲方將付押金叄仟元整。

2、每月交付門面租金叄仟元整，定於每月二十四日付清。交付租金不得延期，如因延期未交付租金我，甲方視乙方單方毀約自動放棄門面租賃，參照違約第四條處理，甲方有權另行處理。

3、自租賃協議生效日起，在租賃期內乙方經營過程中產生的所有費用均由乙方負責繳納，與甲方無關。

4、乙方在不破壞房屋主體結構安全的條件下進行裝修，其裝修費用由乙方承擔。

5、乙方在經營過程中造成的下水道堵塞乙方自行處理，甲方不承擔責任。

6、乙方在甲方允許的裝修期內，不得收取門面租賃（裝修期限為25天），超過裝修期限乙方自覺交繳租金。

7、乙方在經營期內不得因經營活動影響周圍居民環境，由此產生的後果由乙方承擔。

五、責任：

1、甲方將門面承租給乙方經營，乙方須按有關規定進行合法經營，如有關政策及檔案責令乙方停止經營，乙方應及時清空場地，退還甲方，本合同自然終止，停止引發的一切損失由乙方負擔。

2、租賃期內如甲方**該門面，乙方與產權擁有者重簽乙份合同，共合同內容與本合同一致，不得進行更改及影響乙方的正常營業及改變租賃費用及限制經營範圍，否則乙方有權拒絕和提出賠償，賠償金額為租賃時間所有租金金額的三倍以上。

3、租賃期內，乙方不影響甲方利益的前提下根據市場變化，有權將門面改變經營性質或轉讓他人，但需提前乙個月通知甲方，並且經營的性質屬於合法，甲方不昨有任何異議。在租賃期內，乙方提前終止本合需提前乙個月通知乙方，乙方在不承擔該門面後，室內固定裝修不得拆除，無償歸甲方所有。

4、租賃期滿後，乙方仍需承租，甲方應優先與乙方續簽租賃合同，如乙方不得租賃，在未損壞門面內固定裝修與結構，結清水、電及各種稅費的情況，甲方無條件一次性退還乙方合同押金叄仟元。

5、租賃期內雙方不得違約，否則甲、乙雙方均有權提出賠償，直到上拆法院。

6、遇到非人力不可抗拒的因素不在條款內，其他未盡事宜，雙方協商解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執乙份，簽字生效，可作法律依據。

甲方（簽字乙方（簽字）：年月日