淮安市房地產買賣合同
立房地產買賣合同人
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以茲共同遵守。
第一條：轉讓標的
甲方將自有的房產及該房產占用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
（一）甲方依法取得的房屋所有權證號為
甲方依法取得的土地使用權證號為
（二）房地產座落在
產別幢號結構
建築面積（平方公尺設計用途
土地使用權型別土地用途
土地使用權面積（平方公尺
土地使用權使用年限
第二條：轉讓價款
甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為幣）計
元。（大寫）： 仟佰拾萬仟
佰拾元整。
第三條：付款方式和期限
本合同簽訂後，乙方於年月日支付全部房價款的 %計幣元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。
乙方於年月日前後日】支付幣元（大寫
乙方於年月日前後日】支付幣元（大寫
第四條：房屋驗收交付
甲、乙雙方定於______年____月____日對該房屋進行驗收。驗收完畢無疑義後，甲方向乙方交付該房屋的所有鑰匙，並由乙方出據驗收單，視為房屋交付。
第五條：風險轉移
與該房屋相關的一切風險責任隨房屋的交付而轉移，自房屋交付之日起，由乙方承擔，甲方不再負責。
第六條：產權過戶
甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以區房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
第七條：承諾與保證
甲方承諾在房屋交付前維持房屋原有結構、裝修及裝置情況，並保證該房屋之權屬無任何爭議，無其他出賣、租賃、抵押、司法限制等情況。甲方未按本條之承諾與保證履行義務的，由此造成乙方的實際經濟損失由甲方承擔。
第八條：違約責任
1、 乙方如未按本合同第三條約定的時間足額付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同第三條規定付款日期之第二日起算至實際付款之日止。利率參照中國人民銀行同期存款利率。逾期超過_____天，甲方有權單方面通知乙方終止合同，乙方應在收到書面通知起10天內按本合同第二條所約定之房地產轉讓**的10%向甲方支付違約金。
2、 甲方如未按本合同第四條約定的時間向乙方交付該房屋，乙方有權按已支付的房價款向甲方追索逾期利息，逾期利息自本合同第四條規定交房日期之第二日起算至實際交房之日止。利率參照中國人民銀行同期存款利率。逾期超過_____天，乙方有權單方面通知甲方終止合同，甲方應在收到書面通知起10天內按本合同第二條所約定之房地產轉讓**的10%向乙方支付違約金。
第九條：不可抗力
戰爭、自然災害等不能遇見、不能避免、不能克服的客觀情況稱為不可抗力。由於不可抗力致使本合同無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但因一方延遲履行後發生的不可抗力，不能免除責任。
第十條：合同生效
1、 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方應恪守合同約定，如約履行之。
2、 在合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，依法向房地產所在地人民法院提起訴訟。
3、 本合同壹式______份，甲乙雙方各執乙份，其餘為登記備案之用。
甲方【身份
證號【居住】【註冊】位址
郵政編碼
**人聯絡**
【本人】【法定代表人】
（簽章乙方
【身份證號
【居住】【註冊】位址：
郵政編碼
**人聯絡**
【本人】【法定代表人】（簽章
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