說明：1、地下結構施工：
按照一層地下室考慮，樁基施工50天；支護與地下結構施工40天；
2、地上結構施工：
a）12層以上單體：地上第
一、第二層平均工期按11天計取；三層以上標準層工期5天；
b）10~12層單體：地上第
一、第二層平均工期按11天計取；三層以上標準層工期6天；
c）4~9層單體： 地上第
一、第二層平均工期按10天計取；三層以上標準層工期6天；
d）2~3層別墅單體：地上每層平均工期按15天計；
e）多層、小高層：頂層施工週期按10天計；
3、外立面施工及落架：
外立面施工初始工作按30天計；外立面施工全面啟動後按每層5天時間施工（含落架）；
4、室外雨汙水施工：
小高層、高層：主體結構施工從2層以上搭設外部挑腳手架；雨汙水施工在落架前開始並完成；
5、全裝修施工：
對於全裝修專案，施工總工期增加90天。
6、應額外考慮的因素
a) 對外承諾的工期應適當考慮施工過程中的不確定因素影響，在施工工期基礎上適當延長。
b) 主體施工遇春節增加20天工期；其他法定節假日酌情考慮。
c) 複雜地下結構根據實際情況酌情增加工期；受實際條件影響需要分批開工的延擱時間另行考慮。
計畫節點工期參考
1.設計工期 單位 天 說明 標桿企業工期參考 方案階段60天 初設計階段30天 施工圖階段60 70天。2.工程工期 單位 天 說明 該參考工期以專案分期為單位，以土地獲取為起始點。一般占地面積小於5萬m2 總建築面積小於10萬m2，且有大地庫 管樁施工為基準，具體根據實際情況進行調整。工期調整說...
萬科地產開發流程
一 產品定位 設計工程部 策劃部 專案部共同參與 二 建築設計 設計工程部 萬創建築設計顧問公司配合專業的境內外設計公司 注 萬科擁有齊全的城市規劃 建築設計 建築材料 裝置工程等 方面人才，對專業設計公司提設計要求和配合上非常專業，因此 在專案規劃 設計方面始終能夠領先一步。三 新材料 新技術應用...
萬科精裝修標準流程與工期
1.目的 明確精裝修 包括樣板間和大面積裝修 的流程和工期，更好的進行精裝修管理操作。2.適用範圍 深圳萬科所有精裝修專案，含惠州專案和東莞雙城水岸專案。3 精裝修房標準流程和參考工期 3.1樣板房施工流程及工期 工期45d供參考 3.2 大面積裝修施工流程及工期 工期130d供參考 3.3 常見施...