青島奧帆中心位於青島市浮山灣畔，與青島市標誌性景點——五四廣場近海相望，總占地面積約45公頃，其中場館區30公頃，市內著名風景點「燕島秋潮」就位於中心內燕兒島山的東南角。奧帆中心依山面海，景色宜人，氣勢恢巨集。是2023年北京第29屆奧運會、第13屆帕運會帆船比賽場地。
中心所在地原址為北海船廠。自2023年青島被確定為第二十九界奧運會帆船專案主辦城市後，這裡就被規劃成為乙個高標準的帆船運動場地。經過7年的建設，青島奧帆中心成為了亞洲最好的帆船運動場地。
作為國內頂級的帆船運動基地，奧帆中心曾先後成功接待了2006、2023年「好運北京」青島國際帆船賽，05-06賽季、07-08賽季克利伯環球帆船賽。
整個奧帆中心的工程專案分兩大部分：水域工程和陸域工程。水域工程包括主防波堤碼頭、測量大廳碼頭、陸域停船區以及奧運紀念牆碼頭。
陸域工程主要由七個單體建築及配套工程構成。這七個單體建築在奧帆賽比賽期間為接待中心、行政與比賽管理中心、奧運分村、運動員中心、**中心、後勤保障中心及註冊中心。目前這些單體建築是大部分還是非參觀區，有的正在功能轉換，有的正在裝修。
所以我們只能從外部參觀遊覽。
五四廣場入口
各位遊客，現在我們的右手邊有乙個長長的堤壩，那就是奧運紀念牆碼頭。奧運紀念牆碼頭全長208公尺，寬度30公尺，結構是採用沉箱重立式形式。主要功能是分隔不同船隻停泊區域，滿足水域的分類要求。
這個碼頭之所以被稱之為奧運紀念牆碼頭，是因為08年奧帆賽、帕運帆賽的主火炬曾在這裡燃燒，現在大家看到的矗立在碼頭盡頭的祥雲火炬就是奧帆賽當時所點燃的火炬。這個見證了青島奧帆中心偉大歷史時刻的火炬今後將被放在奧運博物館，把奧運的人文精神永遠留在青島、留在奧帆中心。
奧運紀念牆碼頭東側的這片停船區在奧帆賽期間曾經是裁判船停船區，西側是乙個供觀眾停船區使用的浮碼頭。這個外表簡單的浮碼頭其實並不簡單，採用的是最先進的瑞典專利橡膠拉簧技術。用拉簧代替傳統的樁基，拉簧下面與乙個混凝土錨塊相連，來控制浮碼頭的高低，能使浮碼頭在4.
5公尺潮差的情況下，始終保持半公尺高的乾舷高度。浮橋採用高效能混凝土，延長了產品的使用年限。這種無樁式浮碼頭不僅整體美觀，占用海域面積小，而且避免了海底打樁造成的對海床的生態破壞。
同時所有浮碼頭設施、裝置全部改為國產，降低了工程投資，提高了自主研發能力和產品競爭力。而奧帆中心海域的所有浮碼頭都是採用這種先進技術建造的，僅這一項技術就節約了投資5000萬元。
我們大家回頭看一下，在我們身後將會有兩個大型的高階購物廣場:已營業的海信廣場和待建的百麗廣場。這裡匯集了世界各地的高階品牌，將建成青島市總體規模最大、檔次最高、國際化程度最強的高階休閒購物中心。
泊位到四季酒店的途中
大家注意觀察奧帆中心內的海水質量就會發現，這裡雖然位於市區內，但水質卻非常的好。這是因為在奧運紀念牆碼頭和次深防波堤碼頭合圍形成的港池口門水下，設定了5個過水箱用以調節潮流，這樣就確保了主港池的水流迴圈，從而使主港池內不衝不淤。設計非常先進。
走到旁四季酒店選址旁
遊客們，我們看到的像兩個大水池，這曾經是北海船廠的兩個幹船塢，是用來修船的。未來這裡將建設一座超五星級旅遊度假酒店——四季酒店。四季酒店規劃占地面積25000平方公尺，總建築面積8萬多平方公尺。
酒店設計裝飾風格獨特、品質奢華，而且擁有青島獨特的海底餐廳，是為海內外高階人士量身打造的旅遊度假頂級去處。
行政中心
現在我們來到的是今天遊覽的第乙個陸地單體建築——行政與比賽管理中心，簡稱行管中心。它位於賽區北側，屬高度安全區，總建築面積約16800㎡。地上3-6層，14600㎡；地下1層，2200㎡。
共有運動員、教練員、行政辦公及科研用房124間，室外停車位42個。該中心賽時功能包括賽場管理辦公區、餐廳、碼頭管理機構、安保機構辦公區、比賽管理中心、貴賓接待（vip）等功能區。在賽後將成為中國航海運動學校。
旗陣廣場
我們看到萬國國旗豎立的這裡就是旗陣廣場了。各參賽國國旗懸掛在這裡，象徵著世界友好和平，「同乙個世界，同乙個夢想」。在這裡還有乙個富有立體感的五環雕塑，象徵著各國運動員在奧運精神的激勵下，不斷進取，勇奪佳績。
今後這裡還會會增加主題雕塑，成為乙個休閒娛樂為一體的雕塑廣場。
奧運分村國際區：運動員中心
它位於奧運分村（居住區）和陸域停船區之間，比賽期間屬高度安全區，總建築面積約16600㎡。地上3層，7100㎡；地下2層，9500㎡。地下二層為停車場和卸運中心，該層與奧運村地下連通，有停車位65個。
賽時功能包括奧運分村國際區和部分競賽區。賽後準備成為奧帆賽博物館及健身休閒場所。
我們抬頭注意看運動員中心的坡形屋頂。這是奧帆中心最美麗的一道弧線。它是太陽能技術與建築藝術的完美結合，是有著高科技含量的屋頂太陽能技術。
建築規劃者根據青島地區的光源、光輻射特點，結合帆船中心建築特點和使用功能要求，將國際上先進高效的太陽能技術與區域市政熱力管相結合，將板式集熱器分別與弧形屋面、平面屋頂相結合，運用可靠的控制系統，在後勤保障中心和運動員中心設計應用了兩套太陽能系統。運動員中心使用的這套技術，可以利用太陽能為其所擁有的300平方公尺游泳池和洗浴系統提供熱水。預計每年節電44萬度。
充分體現了「節儉辦奧運」的理念。
陸域停船區
大家看到的餐飲區之前其實是賽時的陸域停船區。這個區域的總面積約30500㎡，岸線為直立式岸壁，並設有下水坡道和躉船。主要功能是用作運動員參賽船隻停放的場地，賽時為最高警戒限入區域。
未來這裡將建設成漁人碼頭，主要功能為餐飲、娛樂、休閒、購物、文藝演出。因為在室內，因此將成為青島冬季旅遊的熱點。
測量大廳碼頭（封閉）
現在位於我們右側的封閉區域是測量大廳碼頭。它位於港區的兩個港池之間，全長316公尺，寬度60公尺，奧帆賽期間為了保證比賽的公平性，所有的參賽船隻有在這裡經過測量後才可以下水比賽。現在碼頭上大家所能看到的是臨時建築，後期會改造建設成為豪華油輪碼頭，成為中國北方最大的母港停靠區。
**中心
場館**中心位於賽區南端，屬高度安全區，總建築面積約8100㎡，地上2層，7100㎡；地下1層，9500㎡。室外停車位55個。賽時功能包括新聞宣傳和電視轉播等。
賽後用作青島國際遊艇俱樂部的會所。
我們的奧帆中心處處體現節能的理念，比如說傳統高耗能的空調，我們就利用溫度相對穩定的海水作為冷熱源研製了海水源熱幫浦空調。因為海水具有天然的自恢復能力和巨大的能源蘊藏量，屬於綠色、可再生能源。奧帆中心就根據自身的地理特點和建築使用功能，在**中心成功設計建設了海水源熱幫浦空調系統，為**中心製冷、供暖和提供生活熱水。
這在全國已建成的公共建築中尚屬首家。
與傳統技術相比，海水源熱幫浦技術至少有三大優點：首先是綠色環保。海水源熱幫浦系統沒有鍋爐和冷卻塔，除使用少量的電能以外，其執行不產生任何汙染。
其次是高效節能，與傳統供熱方式相比，海水源熱幫浦供熱要比電鍋爐供熱節省三分之二以上的電能，比燃煤鍋爐節省二分之一以上的能量。冬夏季採用同一套系統，機組全年執行，系統可利用率高。第三是執行費用低。
海水源熱幫浦屬於水冷式空調系統，且熱源溫度全年較為穩定，執行費用僅為普通**空調的50%—60％。
主防波堤
遊客們，現在我們來到的是主防波堤。它位於港區的南側，全長534公尺，寬47公尺，碼頭岸線400公尺，大壩尾端白色燈塔高20.08公尺，取義2008北京奧運。
青島奧帆賽在本屆奧運會中獨創性的設計了這個主防波堤碼頭，不僅起到了防禦外海波浪對港區侵襲的作用，而且在奧帆賽的歷史上首次解決了帆船賽可觀賞性的問題。傳統上，帆船賽比賽海域距離岸邊較遠，且沒有設定陸上觀眾**區。青島奧帆中心這一創造性的設計，合理利用主防波堤的有效空間及岸線，將防波堤的擋浪牆設計成台階式，既可防浪又可作為觀眾看台，並節約投資200萬元。
這一設計得到了國際奧組委及國際帆聯的一致高度讚賞和感謝。而且本次奧帆賽還首次設定了勝利者返航線，使得觀眾在主防波堤上能夠近距離**到冠軍的風采。
主防波堤內側採用沉箱重力式結構，設成直立岸壁，可以防禦外海波浪對整個港區的侵襲，保證港區內水域建（構）築物的安全及泊穩條件滿足比賽要求；同時，主防波堤內側直立岸壁碼頭可停靠各種型號遊艇。防波堤上還能夠提供功能用房78間，共5500平方公尺。
因為主防波堤上的風能資源豐富，我們大家現在看到的這些燈，就是利用太陽能和風能發電的。象這樣的帆形造型的風能路燈在奧帆中心一共有41盞，每年節電6570度。奧帆中心不僅利用風能發電，整個中心內還有太陽能景觀燈168盞，每盞可供35瓦鈉燈每天照明8小時，每年節電17000度。
燕兒島山
遊客們，這個青蔥秀氣的小山就是燕兒島山了。燕兒島山是帆船中心最獨特的生態單元，山上生長有天然的黑松和法國梧桐，並形成了連續的遮蓋空間。根據國際帆聯批准的規劃交通方案，場館內需要一條穿過燕兒島山的交信道路，因道路通過的山體海拔標高和道路設計標高不足20公尺，長度僅50公尺，通常就是採取開山築路法。
但是因為考慮到燕兒島山臨近大海，生態環境非常脆弱，如果開山築路，那麼對燕兒島山綠化植被和自然風貌的破壞將會非常嚴重，是無法補救的。為貫徹「綠色奧運」的理念，我們採用開挖過山隧道的方法來保護燕兒島山的綠化植被和自然風貌。現在我們看到的這個隧道長度為47公尺，工程投資額外增加了460萬元。
但這樣做在最大程度上保護了生態環境，真正做到了綠色奧運。燕兒島山隧道對自然保護的效果，得到了國際奧委會及國際帆聯環境**的高度評價，也為青島市今後過山道路建設起到了很好的示範作用。
繞過燕兒島後側
接待中心
遊客們，現在我們走到了賽區東部邊緣，大家看到的這個地上5層，地下1層的建築就是接待中心了。接待中心在賽時作為中心辦公室和後勤保障團隊的辦公場所。比賽後，這裡將會成為乙個高階的接待會所。
後勤保障中心
大家看到前面的單體建築就是後勤保障中心了。後勤保障中心位於賽區東部邊緣，同樣屬高度安全區，總建築面積約5800㎡。地上2層（區域性3層），3400㎡；地下1層，2400㎡。
室外停車位25個。賽時功能包括後勤**管理辦公和賽場保潔維護辦公兩部分。後勤保障中心是第二套應用太陽能建築技術的地方，它主要是採用太陽能吸收式空調系統，使用集熱器面積638平方公尺，成功實現了夏季製冷、冬季採暖和全年提供生活熱水。
系統預計每年可節電47.3萬度。同時，由於集熱器為後勤保障中心屋頂提供了陰涼，也減少了對製冷量的需求。
這兩套太陽能系統建設投資約1100萬元，一年節電約90萬度，按每度電0.78元計，一年可節省70萬元，十五年即可收回投資。
奧運分村
前面就是奧帆賽的奧運村，它是北京奧運村的乙個分村，所以稱為「奧運分村」，位於賽區北側，屬高度安全區，總建築面積約91000㎡。地上公寓7層，主塔樓17層，共59000㎡；地下2層，32000㎡。建築高度67公尺。
地下二層為停車場，與運動員中心相連線，共362個停車位。另外室外還有51個停車位。這裡的賽時功能包括居住區、餐廳、網咖等。
奧運分村賽後將是五星級酒店「青島海爾洲際酒店」。目前正在進行功能轉換施工。
其它場景的解說：
1. 當見到移動廁所時的解說：
奧帆中心內的中水技術系統，在場館內敷設城市中水管道，利用城市中水解決綠化灌溉及洗車、沖廁等用水。在奧運村等主要建築內預留了中水沖廁管道系統，共計敷設奧運村沖廁中水管道投資約90萬元，建設室外中水管道約4200公尺，工程投資約為250萬元。隨著青島市麥島汙水處理廠投入使用，城市中水系統覆蓋到位後，每年可節約沖廁、綠化灌溉及洗車等用水約5萬7千噸。
體現綠色奧運理念。
奧帆中心導遊詞
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