（11#樓主體結構分部工程）
凡爾賽公館（一期）工程
11#樓主體結構分部
工程質量評估報告
一、工程概況：
凡爾賽公館一期11#樓工程，地上（6+1）層框架結構，坡屋面，總建築面積4962.88㎡，本工程主體結構安全等級二級，場地類別為二類；屋面防水等級ⅱ級，耐火等級二級，結構形式為異形框架柱結構，抗震等級為四級，抗震設防裂度為6度，設計使用年限為50年。
主體部分一層柱砼c30，其餘均為c25砼；二次結構砼構件強度為c20。±0.000以下或與土壤接觸的填充牆對應位置採用mu10燒結煤矸石實心磚，m5水泥砂漿砌築。
±0.000以上填充牆採用mu3.5燒結煤矸石空心磚，m5混合砂漿砌築。
參建單位：
建設單位：馬鞍山新天地置業****；
勘察單位：安徽工程勘察院；
設計單位：上海中建建築設計院****；
監理單位：安徽省建設監理****；
施工單位：河北建工集團有限責任公司。
二、工程施工過程及現場質量管理
（一）、施工過程中質量驗收執行標準、規範及強制性標準條文
《建築工程施工質量驗收統一標準gb50300-2001
《混凝土結構工程施工質量驗收規範》 gb 50204-2002
《砌體工程施工質量驗收規範gb50203-2011
《建設工程檔案歸檔整理規範gb/t 50328-2001
《工程測量規範gb 50026-2007
《混凝土質量控制標準gb 50164-2011
《砌築砂漿配合比設計規程jgj 98-2010
《混凝土外加劑應用技術規範條文說明》 gb 50119-2003
《混凝土幫浦送施工技術規程jgj/t10-2011
《鋼筋焊接及驗收規程jgj 18-2003
《混凝土強度檢驗評定標準gb/t50107-2010
《建築施工安全檢查標準jgj 59-2011
（二）、施工過程中施工單位質量保證體系運**況
施工單位開工即成立了專案部，專案管理機構健全， 質量保證體系健全，質量保證體系能夠有效執行。對工程質量起到保證作用。專案部具體人員及職責為：
專案經理：馬新利，技術負責人：王德化，質量員：
陳躍明，技術員：方開平，施工員：薛平，造價員：
陳波，材料員：李先嚴，安全員：羅慶發，專案部還制定實施了質量管理制度，各管理人員能夠堅守崗位，盡職盡責。
三、工程質量監理方法和控制措施
總監理工程師組織監理人員熟悉設計檔案，按照國家和地方有關的工程建設法律、法規 、《建設工程監理規範》（gb50319—2000）、國家有關強制技術標準和驗收規範、質量評定標準和監理規劃、細則開展監理工作。
1、開工前，監理部根據本工程具體情況編制了監理實施細則；其主要內容包括
①工程總體情況、結構形式、特點；
②質量控制要點；
③質量控制細則；
④重點部位旁站計畫安排。
2、監理實施過程中嚴格按監理工作程式及工作制度認真開展監理業務工作，制定了監理質量控制工作的主要方法和措施；①事前控制的重點主要是：督促檢查承包商質量保證體系是否有效執行，嚴格審查進場資源（人力物資等）是否與合同檔案一致，把好開工關。②事中控制的重點主要是：
強化檢驗批的質量驗收，加強質量控制點的預控，把好工序關。③事後控制的重點主要是：認真作好驗收過程中安全性
和功能性檢測，督促承包商對質量缺陷的整改完善，把好驗收關。
3、嚴格施工組織設計的審批工作，特別是對施工組織設計中的質量保證體系、質量和安全技術措施進行嚴格審查, 監理書面提出審批意見，對於不符合要求的施工組織設計和方案退回重新編制，該分部工程實施階段共審批工程施工組織設計和方案）（8）份（施工組織設計、土方工程施工專項方案、鋼筋工程施工專項方案、模板工程施工專項方案、砼工程施工專項方案、安全應急案等專項施工方案、施工用電專項方案、見證取樣專項方案）施工過程中堅持督促檢查各施工單位按批准的施工組織設計和方案進行施工。
4、 嚴格把好材料關。根據建設部[2000]211號文關於見證取樣和送檢的規定，對涉及承重結構的混凝土試塊、鋼筋以及防水材料等國家規定必須實行見證取樣和送檢的試塊、試件和材料全部實行見證取樣和送檢。監理部材料見證取樣全部合格。
所有用於本工程中的材料均有質量保證書、合格證和必要的複檢報告。
5、監理部採取巡視、旁站、平行檢驗手段進行現場質量控制檢查，堅持每天不間斷巡視並將施工過程中主要事項記入監理日誌，以便及時處理和備忘。按照監理規劃中的旁站監理方案，工程施工中對基礎工程、混凝土澆築工程、隱蔽工程等重要部位均實行旁站，主要監督檢查施工單位是否按照規範、設計檔案、施工組織設計組織施工，並對現場材料、購配件和裝置的合格性進行檢查，對施工單位的管理人員、質檢人員是否到崗，施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員是否持證上崗，施工過程中是否存在質量和安全隱患，進行不間斷的監控。監理人員在現場旁站時，當發現施工單位在施工中有違反技術標準、規範規程、施工方案等行為時，要求施工單位即時整改。
旁站結束後，逐一按規範填寫旁
站記錄，旁站監理人員及施工質檢人員在旁站監理記錄上簽字。過程中採取平行檢驗方式對分項工程檢驗批進行抽查檢驗；由測量專業工程師對測量成果如標高、軸線等複測，結果合格。
6、堅持例會制度，作好協調工作，每週（原則上）召開一次監理例會。
7、嚴格執行工程建設強制性條文，在施工過程中凡是不符合強制性條文規定的，責令整改和返工，直至合格為止。
8、嚴格施工過程中工序和檢驗批的報驗，在施工質量控制中緊緊抓住施工過程中工序和檢驗批的驗收工作。
四、工程實體質量
根據施工過程材料、工序檢查情況；工程質量處於受控狀態。基坑、基礎、等總體情況滿足設計要求；模板、鋼筋、砼等分項所有檢驗批均驗收合格，整體觀感為一般。本分部工程資料基本能夠與施工保持同步，施工組織設計、專項方案、材料、檢驗批、分項、分部等資料真實可靠、內容齊全，能夠反映工程實體實際情況。
五、質量問題及處理
本分部工程未發生質量事故，未發生違反強制性條文的現象，未發現孔洞、露筋等嚴重缺陷，區域性有少數漏漿、麻麵等一般缺陷，經監理單位查驗後上報整改方案整改，並達到了合格要求。
六、質量評估
工程實施了全過程質量控制和質量監督，嚴格執行了檢驗批和分項工程的驗收標準，並按工程施工質量驗收規範規定的標準和程式在施工過程中逐級進行檢查和驗收，認真核查了施工單位施工現場質量管理檢查記錄、工程各檢驗批驗收記錄、工程質量控制資料、工程觀感質量檢查記錄。本分部工程包含：混凝土和砌體等2個子分部工程。
具體情況如下：
1、檢驗批驗收記錄98份；
2、圖紙會審、設計變更、洽商記錄（共計：4份）；
3、見證檢測報告41份；
4、施工記錄1份；
5、隱蔽工程驗收56份；
6、軸線、標高檢查記錄7份。
7、材料質保書及複驗報告62份；
8、砼試塊檢測報告：其中標養16份，同條件養護16份，拆模試塊14份。
9、觀感評定為：一般。
該分部所完成分項工程施工質量經檢查符合合同檔案、設計檔案及質量驗收執行標準和規範的要求，該分部質量的暫定為合格，因部分砼試塊齡期未到及砌體子分部未施工，該分部質量評估意見待所有分項完成後最終確定。
分部（子分部）工程質量評估彙總表
工程質量控制資料核查記錄
主體質量評估報告
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