紅星美凱龍商場
包頭時代廣場g地塊裝飾裝修工程冬季
施工採暖
施工方案
江蘇江中集團****
編制人技術負責人
審核人編制日期：2023年10月11日
一、編制說明
㈠、編制依據
1、紅星·美凱龍包頭時代廣場g地塊裝飾裝修工程暖通等施工圖
2、業主，紅星美凱龍，相關單位施工進度要求
3、《機械裝置安裝工程施工及驗收規範gb50231—98
4、《壓縮機、風機、幫浦安裝工程施工及驗收規範》 gb50275—98
5、《給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》 gbj242--82
6、《電氣裝置安裝工程電氣裝置交接試驗標準》 gb50150—91
7、《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規範》 gb50168—92
8、《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規範》 gb50169—92
9、《電器裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規》 gb50259--96
10、《建築工程施工質量驗收統一標準gb50300--2001
11、《建築防腐蝕工程質量檢驗評定標準gb50224—95
12、《建築電氣工程施工質量檢驗標準gb50303－2002
㈡、行業及地方有關標準規範、規程及本企業內部質量檔案、管理制度
㈢、編制目的
本施工組織設計是對「紅星·美凱龍包頭時代廣場g地塊裝飾裝修工程冬季採暖施工」（以下簡稱本工程）在施工組織、施工管理、勞動力組織、材料裝置**、施工工藝、進度計畫、質量安全措施、文明施工管理等作詳細周全的設計規劃，使本工程在冬季採暖施工的全過程中，各個環節始終處於受控狀態，達到高質量、高標準、高水平，使業主稱心滿意，工程管理更加合理而有效。
二、工程概況
㈠工程概況
工程名稱：紅星·美凱龍包頭時代廣場g地塊裝飾裝修工程
建設單位：包頭市中治置業有限責任公司
施工單位：江蘇江中集團****
設計單位：北京奧思得建築設計****
監理單位：包頭鋼苑工程建設監理****
工程地點：g區位於包頭時代廣場東北角，西側為時代大道，南側為時代廣場一街，東側為沼潭路。
建築高度：97.3公尺
建築層數：地下三層平時為寫字樓地下車庫，地下二層為紅星美凱龍地下車庫；地下一層至五層為紅星美凱龍家居賣場；從六層至二十一層為塔樓部分，六層為寫字樓商務空間，七層至二十一層為寫字樓辦公用房。
㈡、現場施工條件
現場情況：
1、施工現場g區位於包頭時代廣場東北角，西側為時代大道，南側為時代廣場一街，東側為沼潭路。車輛出入方便，材料運輸方便及時。
2、現場供水、供電已到施工現場，並可滿足要求。材料堆場，半成品加工、臨時辦公室場已具備條件。
3、現場土建外牆及屋面施工需按進度完成，屆時滿足冬季供暖施工環境條件；熱源**需按進度完成，屆時滿足冬季供暖施工熱水**條件。
4、北方（包頭）國家規定10月15日開始送暖。室外溫度低於5℃時，採暖系統完成。
三、施工部署
（一）、專案施工管理目標
一）、進度目標
根據相關檔案及我方施工力量，制訂本工程進度目標：確保滿足冬季採暖要求。
二）、工期目標
根據相關檔案要求及我方施工力量，制訂本方案工期目標：
2023年11月15日地下一層，二層風系統具備送風條件，水系統具備供水條件，同時從甲方所供熱水引入到地下一層迴圈管路，具備採暖條件，同時各樓層具備封閉條件。根據具體條件，最遲於室內溫度低於0℃時，採暖系統完成。
（二）、施工關鍵點
1、採暖環境封閉，即地下一層至五層外牆砌築完畢，五層屋面完成。
2、熱源具備供暖條件。
3、地下一層，二層風系統具備送風條件，水系統具備供水條件。（採取兩班倒制度，白天，晚上均施工的組織措施）
上述三個關鍵點缺一不可，如有一項不滿足，則冬季施工即不能實現，因此必須從資金，人力，材料，裝置等方面各單位及本單位職能部門給予大力支援。
（三）、總體施工方案
根據相關檔案的工期要求，結合我單位的技術力量和施工力量，擬定本施工方案的工期目標：2023年11月15日地下一層，二層風系統具備送風條件，水系統具備供水條件。
為保證工期目標的實現，結合本工程的實際情況，特制定以下工期控制點：
第一控制點：2023年11月10日，地下一層空調風系統主幹管施工完畢，水系統施工完畢。
第二控制點：2023年11月10日，二層空調風系統主幹管，各主支幹管施工完畢，分支管暫不施工，水系統施工完畢。
第三控制點：2023年11月30日，四層空調風系統主幹管施工完畢，各主支幹管施工完畢，分支管暫不施工，水系統施工完畢。
第四控制點：2023年12月30日，一層空調風系統主幹管施工完畢，各主支幹管施工完畢，分支管暫不施工，水系統施工完畢。
第五控制點：2023年12月30日，三層空調風系統主幹管施工完畢，各主支幹管施工完畢，分支管暫不施工，水系統施工完畢。
第六控制點：2023年1月10日，五層空調風系統主幹管施工完畢，各主支幹管施工完畢，分支管暫不施工，水系統施工完畢。
以上是工期的控制點的布置，在各控制點施工中，分段進行流水作業，各工序穿插施工。在施工過程當中，要按工期總目標的要求確保各分段工期的實現，在保證施工質量的前提下，採取合理措施，適當縮短工期。
（四）、總體施工構想
地下一層迴圈幹管必須在採暖供水前施工完畢，到各樓層的空調立管必須在採暖供水前施工完畢。風管班組採取地下一層，二層兩個施工層面同時施工，確保在採暖送風前主幹管，主支幹管施工完畢。空調風櫃分兩批送貨。
第一批在2023年11月10日左右到貨（共27臺），第一批到貨風櫃在2023年11月15日前後機房內水系統碰管完畢，風系統配管完畢。
第二批在2023年12月20日左右到貨（共24臺），第二批到貨風櫃在2023年1月20日機房內水系統碰管完畢，風系統配管完畢。
（五）、工期保證措施
一）、施工組織保障措施
1、為保證計畫完成我們將選派曾擔任過類似工程的專案經理擔任該工程的專案經理，該同志有豐富的現場施工組織管理經驗，同時我們將組織經驗豐富、精力充沛的專案管理人員組成工地專案部。
2、建立例會制度：每月召開生產會，做階段性總結，檢查月進度；每週一次的工程例會，安排檢查周進度；日巡查會，檢查作業進度。以日保周、以周保月，控制保證計畫層層落實。
施工中影響進度及各專業協調的問題在例會上要及時解決。如工期延誤要及時找出原因制定追趕計畫。編制施工進度計畫的同時也應編制相應的人力、資源需要用量計畫如勞動力計畫、材料計畫等並派人追蹤檢查，確保人力資源滿足計畫執行的需要，為計畫的執行提供可靠的物質保證。
3、採用微機技術加強排程管理,合理安排工序穿插和銜接,建立主要形象進度控制點,運用網路計畫跟蹤技術和動態管理方法。堅持月平衡、周排程，確保總進度計畫實施。為了充分利用施工現場的空間、時間，應用流水段均衡施工工藝，合理安排工序，在保證安全、質量的前提下，科學組織勞動力、材料裝置、其它施工單位配合三者的縱橫向協調。
4、嚴格控制各工序施工質量，堅持「三檢制」，確保一次驗收合格，杜絕返工，以一次成優的良好施工，獲取工期的縮短。
5、建築施工綜合性強，牽涉面廣、社會經濟聯絡複雜，可能有難以預見的因素而拖延工期，尤其根據目前的現場施工條件，為保證工期在現階段就要對各關鍵點進行深入認真的分析，細化工作內容，進行逐一落實，在這方面業主，土建施工單位應給予積極的配合和支援。
6、建立獎勤罰懶制度，首先給予資金上的大力支援，其次對施工滯後的單位給予嚴厲的懲罰措施，確保施工進度。
二）、工序管理保障措施
為最大限度地挖掘關鍵線路的潛力，各工序的穿插要緊湊。工序施工時間盡量壓縮。風系統，水系統施工階段安裝必須勞動力，材料滿足施工計畫要求，不占用主導工序時間，各單位之間建立三天一小會，七天一大會制度，充分發掘施工潛力，以確保施工期間時間充分利用、同時保證各專業良好配合，避免互相干擾和破壞，影響施工正常進行，造成工序時間的延長。
三）、選擇優良施工隊伍、提高機械化施工水平
1、為確保工期的完成，我單位選擇具有很高專業素質的施工隊伍進場承擔施工任務，施工人員相對固定，不會因節假日或農忙季節而導致勞動力缺乏，勞動力保障有力及時。
2、為縮短工期，降低勞動強度，我們將最大限度地提高機械化施工水平，各專業配備專用中、小型施工機具。現場大型機械將配備汽車起重機，叉車等。這些都是完成計畫的有利保證。
四）、資金材料對工期的保證
1、本工程執行專款專用制度以避免施工中因為資金問題而影響工程進展，充分保證勞動力，機械的充足配備，材料的及時進場。隨著工程各階段關鍵日期的完成及時兌現各專業隊伍的勞務費用，這樣既能充分調動他們的積極性，也使各勞務作業隊為本工程安排作業人員，尤其是冬、雨季、春節期間的作業人員充足配備提供了保證。同時專款專用制度也為專案部應付萬一某一環節完不成關鍵日期而採取果斷措施提供了保證。
2、在資金保證的前提下，材料**能夠保證。進場後需複試檢測的材料如：管材、空調風櫃等必須提前到場。
為此專案部必須認真做好材料裝置**計畫隨工程進度提前進場，提前定貨確保現場連續施工。
3、材料裝置**保證，冬季採暖工程中所用的材料裝置將採取特殊情況特殊處理的方式，選擇長期與我司有良好供貨關係的單位，滿足我專案所提的材料裝置到貨時間。
五）、施工技術對工期保證
1、積極推廣應用新工藝、新材料，從科技含量上爭取工期縮短。
2、現場技術負責人、施工員熟悉圖紙及施工工藝，及時解決施工中出現的各種技術問題，提前編制技術方案。與設計院、業主聯絡把影響施工的技術因素提前解決。
3、在施工中，抓住關鍵工序的施工，制定關鍵工序施工計畫，組織工程處加班加點，實行兩班倒工作制施工，提前為下道工序創造工作面，本工程中兩個樓層施工層面風系統同時施工，地下一層迴圈水管均為關鍵工序，為此，我們在組織施工中，定要抓住這些關鍵工序，其它工序安排可安排穿插作業。
4、現場成立技術攻關qc小組，及時解決工程施工中出現的技術難題，杜絕因採用技術措施不當，發生技術事故而影響工程工期的現象發生。
臨時採暖施工方案
目錄一 臨時供暖概況 2 一 採暖系統臨時供暖內容 2 二 採暖系統臨時供暖工程量 2 三 散熱器安裝與技術要求 3 二 採暖工程目前達到的程度和需要解決的問題 5 一 地下一層 首層採暖系統施工情況及需要解決的問題 5 二 二 三層採暖系統施工情況及需要解決的問題 5 三 勞動力及維護維修值班人員...
採暖管道施工方案
採暖熱水管道過河直埋施工技巧與方案設計 在熱力管道敷設中，有時會遇到河流的阻礙。以瀋陽某熱電公司施工現場為例，所需跨越的河寬100公尺，雨季時河面水寬90公尺。為節省過河工程投資，節約時間，建議採用河底直埋的敷設方式。採用河底直埋敷設，在管溝開挖 敷設 防水等問題上與一般的直埋有一定的差異，不能按照...
採暖外線施工方案
東北林業大學暖地溝改造施工方案 投標單位 哈爾濱昌龍市政建築工程 二 一三年六月七日 1 採暖外線改造工程設計檔案及施工圖紙 2 城市供熱管網工程質量檢驗評定標準 3 給排水 採暖管道工程施工及驗收技術規範 4 工程測量規範 5 城市供熱管網工程施工及驗收規範 6 城鎮直埋供熱管道工程技術規程 東北...