美好家園商圈調
查報告班級：2011級連鎖2班
姓名：尹中成
完成日期：2023年12月7日
呈報日期：2023年12月10日
前言由於假期的實訓在美好家園附近，我們對美好家園比較了解，我們曾對來購物的顧客做過直接的詢問，所以，我們選擇的商圈調查是美好家園的。
進行商圈調查的第一步就是商圈範圍的確定（繪製簡圖）這一部分由
其次是商圈的具體內容：1.人口統計分析，包括人口結構、家庭戶數構成、收入水平、消費水平、購買行為；2.
競爭狀況分析，利用了商圈飽和度的計算。；3.基礎條件分析，其內容巨多，我們為突出重點，將基礎條件分為硬體條件和軟體條件：
（1）硬體：交通通訊狀況；（2）軟體：城市發展規劃。
再次是綜合分析
再次是結論與建議
最後是資料的蒐集與整合，以及文字的製作
目錄一、調查的背景和目的 4
二、商圈範圍的確定 4
三、調查的內容與因素 6
（一）人口統計分析 6
1.人口結構 6
2.家庭戶數構成 7
3.收入水平 7
4.消費水平 7
5.購買行為 7
（二）競爭狀況分析 7
1.競爭分析 7
2.美好家園的商圈飽和係數 8
（三）基礎條件分析 9
1.交通與環境 9
2.城市發展規劃 9
四、調查方法與資料處理方法 10
（一）調查方法 10
1.單純劃分法 10
2.二手資料收集 10
3.詢問調查法 10
（二）分析方法 10
1.定性研究方法 10
2. 定量研究方法 10
3.機會分析技術 10
五、結論與建議 10
（一）結論 10
（二）建議 11
附錄 11
一、調查的背景和目的
美好家園依靠傳統的商業地位，以鳳溪大道為核心的區域成為了溫江市市民購物消費的首選。成都市溫江區的商業氛圍主要集中在時代廣場、城市公園、原金強廣場靠近蘇寧電器這條街、鳳溪大道所圍繞的區域，其中以美好家園和步行街附近的商圈最為繁華。本次調查會更深入了解市民的消費水平和消費行為，以及美好家園客流量居高不下的奧妙。
二、商圈範圍的確定
第一，採用了直接、間接調查法，由於我組成員曾在在美好家園實習過，通過直接詢問顧客以及檢視顧客基本資訊等手段，得到一些顧客資料。
第二，依據經驗法：其業態是大型超市，得出其商圈大概為開車20分鐘的範圍。
據此，得出以下結論：
一級商圈的範圍以1公里為半徑所劃出的範圍；二級商圈的範圍是以3公里為半徑所劃出的範圍；**商圈是3公里以外的區域範圍。
另外，eg.利用雷利法則：（由於資料收集的困難僅算一部分的商圈範圍）7/ (1+（根號下（137000/469200）)=4.
55公里，這表明溫江在吸引大學城地區方向的商圈範圍是4.55公里。
更進一步地，美好家園附近人口為587088，那麼7/ (1+（根號下（137000/587088）)=4.72公里，這表明美好家園在吸引萬春地區方向的商圈範圍是4.72公里
由此可見，美好家園的商圈範圍較大。
非專業性商圈簡圖：
（一）核心商圈
1.3公里以內
eg.[, ]
（二）次級商圈
1.3—3.0公里；
eg.[, ]
（三）邊緣商圈
3.0公里—7.1公里（以上）
eg.eg.
三、 調查的內容與因素
（一）人口統計分析
1.人口結構
2023年11月1 日零時為標準時點對成都市進行了第六次全國人口普查
（1）全市常住人口
調查出全市常住人口為4393914人，同第五次全國人口普查2023年11月1日零時的4653701人相比，十年共減少259787 人，減少5.58%。年平均減少0.57%。
（2）性別構成
全市常住人口中，男性人口為2225933人，佔50.66 %；女性人口為2167981人，佔49.34 %。
總人口性別比（以女性為100，男性對女性的比例）由2023年第五次全國人口普查的107.92 下降為102.67 。
（3）年齡構成
全市常住人口中，0-14歲人口為854842 人，佔19.46 %；15-64歲人口為3135676 人，佔71.36 %；65歲及以上人口為403396 人，佔9.
18 %。同2023年第五次全國人口普查相比，0-14歲人口的比重下降7.32 個百分點，15-64歲人口的比重上公升5.
19 個百分點，65歲及以上人口的比重上公升 2.13個百分點。
（4）各種受教育程度人口
全市常住人口中，具有大學（指大專以上）文化程度的人口為315865人；具有高中文化（含中專）程度的人口為620243人；具有初中文化程度的人口為1712866人；具有小學文化程度的人口為 1105986人（以上各種受教育程度的人包括各類學校的畢業生、肄業生和在校生）。文盲人口（15歲及以上不識字的人）為213094 人
2.家庭戶數構成
全市常住人口中，家庭戶1287127戶，家庭戶人口為4207465 人，平均每個家庭戶的人口為3.27人 ，比2023年第五次全國人口普查的3.71 人減少0.44 人。
3.收入水平
2023年成都市市區居民家庭總收入23692元，其中，人均可支配收入21695元，首次突破2萬元大關。
從家庭總收入的構成來看，工資性收入為13082元，佔家庭總收入的比重超過五成，仍是居民家庭收入的主要**，以下依次是轉移性收入8331元、經營性收入2005元、財產性收入274元。
4.消費水平
人均食品類支出2852元，佔人均消費支出36.8%；
人均衣著消費1051元；
5.購買行為
居民對生活必需品、食物的需求量有所下降，但是對奢侈品的需求量大幅度增，例如服裝鞋帽和飾品等。
（二）競爭狀況分析
1.競爭分析
成都市美好家園位於鳳溪大道,商業圈已形成,附近有市場,海鮮城,金強商業,是比較繁榮的地段.商業氣氛較濃。半徑1000公尺以內有一些小型超市和小型的便民店。
小型超市位於居民區內。商品價位較美好家園要高許多，商品也不是很齊全。主要是一些家庭生活必須品。
用於解決居民突發事件。小型便民店也主要是一些日常用品。
（1） 主要競爭者
主要有：3紅豔超市、1家華潤蘇果、1家永輝超市、2成都人民商場溫江店、1家樂福、1家新一佳、1成都人民商場天府店、1家時代超市。
由於超市數量較多，我們採取抽樣調查，選取總體的1/4做樣本，據行業調查統計，每天的平均客流量約相當於一天中的峰值客流量的70%，而一天的峰值都出現一下三個時段，週末峰值客流量出現在10：00—11：00、14：
30—15：30、18：30—17：
30；工作日峰值客流量出現在10：00—11：00、14：
30—16：00、18：30—20：
00，綜合各種原因，我們選取週末的14：30—15：30進行統計。
詳見下表：
2.美好家園的商圈飽和係數
irs=h*re/rf
h：美好家園的潛在顧客數（溫江區和海州區）（46.92+13.7）/4=15.155萬（假設乙個家庭每4個人中有乙個購物）
rf：美好家園，3紅豔超市，永輝超市，2成都人民商場溫江店，家樂福，新一佳，農工商、時**物廣場
大概總面積50*50*2*11=52500=5萬平方公尺（2層）
re：每人每週在超市的平均消費100元
irs=h*re/rf=151550*100/52500=288.67（元/平方公尺）
成都市超市每天每平方公尺營業面積銷售額的市場飽和係數為288.67（元/平方公尺）。指數較高，由此看來，其成功的可能性較大。
（三）基礎條件分析
1.交通與環境
（1）交通線路
203路：汽車站→美好家園超市站→玉石
319路：百花中心站→美好家園超市 →國色天香
762路：茶店子→美好家園超市美好家園花園 →-國色天香
763路：五塊石——美好家園——國色天香
（2）停車場
美好家園有自己的停車場，方便購物，吸引客源；同時也有自己的員工停車場，不占用顧客的資源。
（3）周邊環境
（見表二）
（見表一）
暢想美好家園
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學生美好家園
關於構建學生美好家園意見 1.學校一些物件設施的老化，存在了安全隱患，比如插座等。2.食堂吃飯非常擁擠。同學都在11.50後去食堂就餐，人多而且沒有秩序。3.創業街太過冷清，小商店少且很少見到開門。4.晚上11點熄燈帶來了不便，可否熄燈不熄電。5.電子閱覽室計算機太少，經常看到同學進去了失望地出來。...
我心中的美好家園
家園，在我心中應該是綠色 舒適的，可我現在的家園和我心中的完全不一樣。在河沿邊，已經可以聞到河裡飄出的陣陣臭氣。水裡像一碗大雜燴，上面飄著破皮鞋 塑膠袋 一次性飯盒等等。河裡有幾條魚，因被汙染，即使打撈上來也不能吃了。馬路上，車子排出的廢氣讓人呼吸困難。因長期交通堵塞，上班 生病都很容易誤事。我在家...