北京建工物業服務****
一：租房注意點
1、不能提供產權(原件)的房主勿信
2、產權證與身份證不對號的勿信
3、向住所公安局確認身份證號碼.
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心.
二：租房正規過程
1、租房雙方簽訂房屋租賃合同
2、檢視房客身份證，(可向公安局確認身份證).並索取影印件做為合同附件.
3、檢視房主產權證明(可向當地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同).並索取影印件做為合同附件.
4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的**委託書.
5、合同簽訂後，房屋交接時查驗房屋內水電氣表底數及屋內的設施裝置數量和完好狀態。填寫房屋交割清單，雙方確認簽字。方可交予鑰匙。
三、因為租賃合同的技術性相對較小，故租賃單跳單現象較嚴重。為防止跳單、有效杜絕客戶惡意拖欠佣金，我們建議中介公司在跟進租賃單時注意以下事項：
1、客戶看房前，一定要簽署《居間服務確認書》等「看房確認書」。 看房確認書中租賃物業應該寫清楚，最好與房地產權證一致。
2、在條件允許的情況下，客戶看房時或看房後，應及時讓業主簽署《客戶確認書》，寫明客戶姓名或名稱，以確認物業公司帶客戶看過房。
3、要求客戶簽名要清楚，並留下身份證影印件或填上身份證號。簽名不能潦草，不能籤簡稱、別名，不能籤所謂「藝術體」，總之簽名應該易於辯認，且與其身份證一致。
4、如果客戶是公司，盡量要蓋公司公章，如無法蓋公章，則要公司法定代表人簽名。如果蓋的不是公章，只是公司業務章、合同專用章、行政專用章等，則同時也要公司代表人在協議上簽名，因為業務章，專用章有可能沒有在公安局備案，如客戶否認則不具有法律效力。
房屋租賃資訊登記表（出租戶）
房屋租賃資訊登記表（租戶）
房屋租賃佣金說明（試行）
各專案部：
關於房屋租賃佣金定價，按規定住宅收取客戶相當乙個月的租金做為服務佣金。各專案按實際情況收取不得低於15天服務佣金。
居間服務費收取確認單
備註：涉及收款事項為常規收費內容以包括有收款合同及無收款合同的需填寫此收款通知單。
此確認單一式兩份，乙份隨發票報財務留存，乙份月報物管部留存。
洗車服務流程圖
洗車工序操作描述 指揮車輛手語規範 一 指揮車輛向前 1指揮員站在面向與車頭相對指揮位置。2.雙手掌心與臉部相對，十指併攏向上。3.雙手手腕與肩平行。4.雙手手腕與肩相聚30公分。5.雙手小指平行相聚15公分。6.雙手手掌平行向身內收回15公分，表示車輛前進。7車輛不到指定位置時重複 動作。二 指揮...
服務提供流程作業規範 流程圖
4 程式 4.1 店面顧客接待作業流程圖 4.2 店面的服務內容 4.2.1店面的主要服務內容包括 足療 推拿 精油芳香spa 客房等。4.2.2店面的附加服務內容包括 火罐 修腳 採耳 刮痧。4.3 保持接待環境 根據規定要求確保店面的環境衛生 各類裝置設施，包括房間 空調 通訊 消防等，應執行完...
流程圖5 裝修驗收流程圖
使用者室內裝修驗收流程圖 合格不合格 美文欣賞 1 走過春的田野，趟過夏的激流，來到秋天就是安靜祥和的世界。秋天，雖沒有玫瑰的芳香，卻有秋菊的淡雅，沒有繁花似錦，卻有碩果累累。秋天，沒有夏日的激情，卻有浪漫的溫情，沒有春的奔放，卻有收穫的喜悅。清風落葉舞秋韻，枝頭碩果醉秋容。秋天是甘美的酒，秋天是壯...