***x購物廣場****
合同編號
甲方宣告：
1、本協議是甲方與入駐xx購物廣場的客戶之間唯一得到認可的合同文字，謹請乙方對此文字進行認真而細緻的閱讀，確保對合同全部條款予以充分的理解，並在完全同意的前提下簽訂本協議。
2、在本協議履行過程中，對協議的有關內容進行的任何變更、修改、補充、取消或終止，均需以書面形式作出，並加蓋甲方公章後方可生效。如僅為任何個人簽署，均視為未獲得甲方授權，屬無效協議，甲方對其不承擔任何法律責任。
3、甲方不允許甲方任何人員向乙方借款、借物或作出任何承諾，如有發生，均屬甲方工作人員的個人行為，甲方對此不承擔任何責任。
租賃協議書
甲方：乙方甲、乙雙方本著公平公正、共同發展的原則，經過友好協商達成如下協議：
一、租賃內容
1、甲方向乙方提供位於購物廣場之區層位置平方公尺的經營場地，銷售乙方經營的商品。（位置圖見附件）
2、在租賃期限內，乙方依法經營，並繳納國家規定的各項稅費。
3、租賃期限自年月日至年月日。
4、租賃期間，由乙方提供商品及商標標識，甲乙雙方合作採取由甲方統一管理、統一形象、統一收款、統一銷售憑證，統一受理消費者投訴的經營方式。
二、經營商品
1、乙方經營的商品品牌範圍如下：
2、乙方提供的商品必須在本協議第二條第1款所規定的範圍之內，如有變更或增加須事先徵得甲方同意，否則構成違約，甲方有權追究其相關責任。
3、乙方商品必須符合國家、地方相關法律、法規的規定，乙方必須據實提供有關權威機構出具的商品證明檔案，經甲方審核後，乙方方可銷售，如乙方未依法取得營業資格或提供虛假證明檔案等行為，甲方有權終止本協議，所造成的一切後果及應負的法律責任由乙方承擔。
4、乙方不得有侵犯他人商標、標識、**權、專利權、專有權等行為，如發生侵權事件，乙方應負全部法律責任，甲方除有權終止本協議外，並有權向乙方追索由此造成的一切損失。
5、乙方商品必須按照國家法律法規和甲方的要求規範經營，服從甲方的統一管理，如因乙方貨品不符合物價、質檢、海關、消協、稅務等部門相關政策法規的要求，使甲方被處罰或給甲方造成損失等，乙方應承擔全額賠償及由此給甲方造成的名譽損失賠償。
三、商品的**
1、乙方提供的商品**均須甲方核准，必須明碼標價並使用甲方商場統一價簽。乙方保證同一時期內，在甲方商場經營的同一商品**不高於運城市行政區劃範圍內其它商場（專賣店）的零售價，否則甲方有權追索相當於該項商品差價總和（即乙方該項商品進貨總數與單價差額之乘積）10倍違約金。
2、乙方在運城市行政區劃範圍內其它商場（或專賣店）銷售的商品有**及優惠**活動，應事先通知甲方，乙方在甲方商場銷售的商品必須按甲方要求同時降價或優惠**，且**統一，否則甲方有權按前款規定追索乙方的責任。
四、商品的**和保管
1、乙方必須在甲方指定週期提供四季商品，保證商品貨源充足，款式、花色、尺碼齊全，以及應季、**、暢銷商品的調配和**，保證貨區豐滿並達到甲方要求的標準。
2、乙方不得隨意在營業場地或公共通道上堆放任何物品，更不得儲存危險品。
3、乙方對自己的貨品進行妥善保管,若貨品出現任何問題,甲方可給予積極協調,調閱監控**，協助公安機關調查取證，除雙方另行簽訂財產保管合同以外，因違法、犯罪行為給乙方或他人造**身財產損失應按法律規定的程式處理，甲方無連帶責任。
五、商品的包裝
乙方除使用銷售商品的包裝外，在甲方統一組織的**活動和店慶期間，必須使用甲方統一製作的購物廣場企業形象的包裝袋、封口籤。自用品牌包裝物品須徵得甲方同意。
六、收款
1、甲方統一收銀、統一結算、統一開具售貨憑證。
2、乙方不得私自收款，如有違者，一經查實，甲方有權追索乙方私收商品零售價款之10倍違約金，並有權終止本協議。
七、租金、綜合管理費的結算
1、乙方使用的鋪位每年應向甲方繳納元租金.乙方需在簽訂本協議時付清協議期內甲方租金。
2、乙方按銷售收入總額的 ％向甲方支付綜合經營管理費用。試銷期間的銷售收入總額按實際銷售總額計，試銷期滿後的銷售收入總額按本條第3款約定的銷售目標執行。
3、乙方試銷三個月後，甲方將按季度對乙方經營櫃組進行商鋪區域銷售目標考核按月劃分為：
銷售目標按季度考核，如達不到甲方銷售目標，甲方將按銷售目標執行，超出銷售目標部分甲方按乙方銷售收入總額 %提取經營管理費用。
4、乙方承諾每月按照總銷售額的1%攤銷商場廣告宣傳費用。
5、乙方在租賃經營期間，應自行承擔會員積分返禮1%的費用。
6、乙方在租賃經營期間，應自行承擔其專櫃所產生的能源消耗、通訊及執行費用，並承擔顧客使用銀行卡所產生的費用或使用聯名消費卡所產生5%的費用。
7、乙方銷售貨款結算日期為次月10-15日（遇節假日順延，如有特殊情況由甲乙雙方協商確定）。結算時，乙方提供相關票據，甲方在扣除上述相關費用後，剩餘部分採用支票或電匯的方式支付到乙方指定的銀行。乙方收款戶為：
（後附證明材料）
企業名稱：
開戶行：
帳號：收款方如有變動，乙方須提前30天以書面形式（加蓋公章）通知甲方，否則由此產生的後果，乙方承擔全部責任。
8、乙方需按期向甲方交納如上全部費用，否則甲方有權單方面終止本協議，並要求乙方按本協議第十五條第1項之規定承擔責任。
八、經營保證金
在簽訂本協議時，乙方須向甲方交納經營保證金元。
九、商場管理
1、甲方負責商場的管理、保潔、公共設施的正常維修及其它公共事宜。
2、甲方按本協議中乙方填寫的通訊位址及****向乙方發出的通知及在商場內發布公告位置發出的通知、公告，均視為有效通知。
3、未經甲方書面同意，乙方不得在商場公共場所展示商品或其它廣告。
4、乙方應遵守甲方的物業管理公約及商場各項規章制度，如違反規章制度，並造成甲方損失的，乙方應負全部責任，甲方除有權終止本協議外，並有權向乙方追索由此造成的一切損失。
十、人員管理
1、根據業務需要，乙方自行派任名導購員從事乙方商品銷售管理工作，乙方承擔導購員培訓期間及經營過程中相應責任並負擔工資及獎金福利。導購員可由甲方代為招聘，經乙方錄用後上崗。乙方承擔導購員基本工資為每人每月元，餐費補助每人每月元，甲方按照經乙方確認的標準，代乙方發放。
銷售獎勵由乙方視當地市場環境制定標準自行發放
2、乙方自行聘用的員工須接受甲方統一管理，遵守各項法規和甲方的各項管理制度，包括但不限於甲方制定的《經營管理手冊》，自聘員工一經上崗，乙方不得未經甲方同意而擅自調換。如乙方增減、調換工作人員需事先向甲方申請，徵得甲方書面同意後方可進行。
3、乙方工作人員應當遵守甲方的相關規定，如有違反，甲方有權按商場的規定對乙方進行處罰。
4、乙方應與導購簽訂勞動合同並按國家規定為導購員辦理相關保險，工作期間如發生人身意外傷害等由保險機構進行賠償，不足部分由乙方承擔。
5、導購人員的服裝由甲方統一提供，費用由乙方支付。乙方可根據品牌要求申請品牌全國統一形象裝並提供**，經甲方審核批准後著裝上崗。
十一、營銷
1、乙方的廣告宣傳如涉及「xx國際購物廣場」的內容或相關字樣，應將廣告內容以書面形式交甲方審核，獲准後方可實施，費用自理。未經甲方允許，乙方在從事甲方商場以外的其他活動時，不得使用「xx國際購物廣場」的名稱。
2、甲方統一安排的**活動，乙方須全力配合。
3、凡甲方或其關聯企業發行的各類卡，乙方應全力配合接受使用，此條款為本合同生效的必要條件。
4、乙方在商場舉行的任何形式的**活動，須提前七日向甲方提出書面申請，批准後方可實施。
5、乙方不得在其經營區域內私自議價、私自打折，如打折須經甲方書面批准後方可實施，打折**商品統一由甲方在指定區域內售賣。
十二、售後服務
1、乙方所售商品的售後服務必須嚴格執行《消費者權益保**》等國家有關規定和地方法規。
2、乙方所售商品的售後服務必須嚴格執行甲方商場的服務承諾及相關制度。甲方有權在與乙方協商無果情況下對消費者進行先行賠付，並有權對乙方作出相應的處罰。先行賠付金及處罰金額均從支付乙方的款項中直接扣除。
十三、經營（區域）
1、乙方保證其經營（區域）在協議規定的時間開業，並遵守甲方統一的營業時間，否則甲方有權對乙方作出相應的處罰或終止協議，並追究因此給甲方造成的一切損失。
2、乙方未徵得甲方同意，不得將其全部或部分營業場地交與、借用、轉租或轉讓第三方使用或與第三方共同使用。如乙方違反本條約定，甲方有權終止協議，並保留向乙方追償由此造成的一切損失和進行法律訟訴的權利。
3、若乙方經營（區域）有一面或一面以上位於商場外牆，則由甲方統一對櫥窗規劃管理，包括廣告宣傳、招牌標記，以保持商場對外風格統一。
十四、裝修或改建
1、甲、乙雙方簽訂協議之日起乙方必須服從甲方的商裝管理規定。乙方須向甲方
遞交商裝管理規定所列商裝資料，經甲方審核批准，並向甲方交納裝修押金後，乙方方能進行經營（區域）裝修工作。
2、經營（區域）裝修工作必須報經甲方審核批准，經審核批准後天完成，若乙方未能按期完工影響商場正常營業，需按每日1000元向甲方交納滯期金。裝修質量由甲方驗收認可，如未達到設計要求，甲方有權要求乙方重新裝修，直至達到設計要求為止，由此所造成的一切損失由乙方全部承擔。
3、如乙方未按時完成第十四條之1、2項規定時，甲方有權收回商鋪（區域），終止本協議，並追究乙方的違約責任，因此造成的一切損失由乙方承擔。
購物廣場租賃協議書
合同編號 甲方宣告 1 本協議是甲方與入駐購物廣場的客戶之間唯一得到認可的合同文字，謹請乙方對此文字進行認真而細緻的閱讀，確保對合同全部條款予以充分的理解，並在完全同意的前提下簽訂本協議。2 在本協議履行過程中，對協議的有關內容進行的任何變更 修改 補充 取消或終止，均需以書面形式作出，並加蓋甲方公...
購物廣場建設協議書
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購物廣場商場場地租賃合同
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