××專案
施工合同
發包人承包人二零××年×月××日
第一部分協議書
發包人（全稱簡稱發包人）
承包人（全稱簡稱承包人）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建築工程施工事項協商一致，訂立本合同。
1、工程概況
工程名稱：××××二期專案
工程地點：大武86號
工程內容：廠房及倉庫
工程立項批准文號： 臨發改證[2013]49號
資金**：自籌
2、工程承包範圍
承包範圍：施工圖內除合同約定的發包人分包專案外的全部土建工程、安裝工程和預埋工程的施工和竣工所需的勞務、材料、裝置、施工機械和服務等全部內容（其中部分材料和鋼結構由發包人提供）
3、合同工期
開工日期：計畫2023年2月10日（實際開工日期以發包人、監理人下達開工令為準）
竣工日期：開工令日期加本合同總日曆天數，計畫2023年2月10日-2023年5月10日
合同工期總日曆天數：100天
4、質量標準
工程質量標準：合格（其中主體為優質結構）
5、合同價款
金額（大寫）：預算價約計萬元
6、組成合同檔案
本合同檔案包括：
1.本合同協議書；
2.本合同專用條款；
3.本合同通用條款；
4.標準、規範及有關技術檔案；
5.圖紙；
6.確定基準價款和材料**數量的工程預算書；
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或檔案視為本合同的組成部分。
7、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中的分別賦予它們的定義相同。
8、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任，具體內容詳見「附件1」。
9、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。
10、合同生效
合同訂立時間：20××年×月××日
合同訂立地點
本合同雙方約定雙方簽字蓋章後生效。在滿足雙方簽訂的《工程質量保修書》各項條款之規定並無任何糾紛後合同自行解除。
第二部分
本合同協議通用條款除在專用條款中另有說明外，以國家建設工程施工合同示範文字的通用條款為準。
第三部分專用條款
1、詞語定義及合同檔案
1、合同檔案及解釋順序
合同檔案組成及解釋順序：1.本合同協議書；2.
本合同通用條款；3.本合同專用條款；4.標準、規範及有關技術檔案；5.
圖紙；6確定基準價款和材料**數量的工程預算書；7.××專案施工的補充協議。
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或檔案視為本合同的組成部分。
2、語言文字和適用法律、標準及規範
2.1本合同語言僅適用漢語。
2.2適用法律及法規
需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》、《建築工程質量管理條例》等。
2.3適用標準、規範
適用標準、規範的名稱：執行國家建築標準強制性條文（房屋建築部分）及國家現行工程施工規範和驗收標準及建設主管部門有關規定。
發包人提供標準、規範的時間：無。
國內沒有相應標準、規範時的約定：執行本合同通用條款及市、地質監部門的有關規定。
3、圖紙
3.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前7天內提供施工圖三套，工程竣工後3天內向發包人返回竣工圖一套。
發包人對圖紙的保密要求：承包人收到的施工圖僅用於本工程施工，不得用作其他用途。
2、雙方一般權利和義務
4、工程師
4.1監理單位委派的工程師
姓名： ，職務：工程師
職權：依照本合同，全面負責工程的協調事宜。
在本合同範圍內，依照國家的有關法律、法規、《建築工程監理規範gb50319-2000》以及發包人的合理要求對本工程的質量、進度、投資進行全面管理及專案內部各方面關係的協調。
具體為：1）初步確認工程施工組織設計和進度計畫；2）監督工程施工進度；3）負責對工程質量的檢查和隱蔽工程的驗收；4）對入場材料和裝置的質量進行確認；5）負責對現場安全進行管理和控制；6）初步審核工程款的支付；7）初步審核設計變更；8）組織工程例會；9）主持有關協作單位的協調配合；10）發包人在監理合同中授予的其他職權。
4.2發包人派駐工程師
姓名職務：
職權：依照本合同，全面負責工程的協調事宜。
在本合同範圍內，依照國家的有關法律、法規、《建築工程監理規範gb50319-2000》以及發包人的合理要求對本工程的質量、進度、投資進行全面管理及專案內部各方面關係的協調。
具體為：1）設計變更、工程簽證的確認；2）審核工程款的撥付；3）對入場材料和裝置的質量進行確認；4落實開工條件，審批開工報告；5）確認工程施工組織設計和進度計畫；6）負責對工程質量的檢查和隱蔽工程的驗收；7）負責對現場安全進行管理和控制；8）組織工程例會；9）主持有關協作單位的協調配合；10）發包人賦予的其他職權。
5、專案經理
姓名職務：專案經理（附證書影印件）
6、發包人工作
6.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
（1）施工場地具備施工條件的要求和完成時間：開工前施工現場完成「三通一平」，具備開工條件。
（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和**要求：
開工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心50公尺範圍內，並確保施工期間連續施工用量；通訊工具由承包人自行解決。
（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：
開工前開通，並確保施工期間的暢通。
（4）工程地質和底下管線資料的提供時間：工程開工前提供有關資料，並對資料的真實性負責。
（5）由發包人辦理施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：
發包人完成建築工程規劃許可證、施工許可證及其他施工所需的證件、批件，以不影響工程施工為準。
（6）水準點與座標控制點交驗要求：開工前現場書面交驗，並對資料的準確性負責。
（7）圖紙會審和設計交底時間：開工前組織圖紙會審和設計交底。
（8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木的保護工作；如需採取特殊保護措施，承包人在實施前7日提出保護方案，經發包人同意後實施，費用由發包人承擔。
7、承包人工作
7.1承包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
（1）需由設計資質等級和義務範圍允許的承包人完成的設計檔案提交時間：無。
（2）應提供計畫、報表的名稱和完成時間：每月25日前向工程師提供施工及管理人員情況、本月投資完成情況、施工形象進度完成情況、質量月報和下月進度計畫。
（3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：執行本合同通用條款。
（4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：費用由發包人支付。
（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：執行本合同通用條款，因承包人原因造成的罰款等責任由承包人承擔。
（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：執行本合同通用條款，做好已完工程的保護工作，保證交工前完好無損，憑簽證計取相應費用。
（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木的保護要求及費用承擔：執行通用條款，做好施工場地周圍建築物、構築物、地下管線等的保護工作，憑簽證計取相應費用。
（8）施工場地清潔衛生的要求：按××市安全文明工地的要求保持施工場地的清潔衛生，竣工前達到工完、料淨、場地清。承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。
（9）雙方約定承包人應做的其他工作：及時與工程師溝通，聽從工程師的工作安排；在本合同約定的發包人分包工作（如鋁合金門窗、廠房門、欄杆等）的施工中做好協調配合工作。
3、施工組織設計和工期
8、進度計畫
承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計畫的時間：自承包人接到施工圖紙之日起10日內，需提報施工組織設計方案，經發包人、監理審核確認，並與承包人對接，經雙方簽字蓋章作為施工的依據。
工程師確認的時間：收到後7個工作日。
9、工期延誤
9.1雙方約定工期順延的情況：除重大設計變更、不可抗力、撥款不及時、發包人直接分包工程或**材料及裝置導致的關鍵線路工程延期外，工程工期不予順延，上述情況發生後，承包人應在5日內提出書面報告，發包人接到書面報告後，5日內給予審核答覆，情況屬實的工程工期可順延。
4、質量與驗收
10、隱蔽工程和中間驗收
10.1雙方約定中間驗收部分：地基、基礎、主體。
5、安全施工執行
執行通用條款第20條、21條、22條。
6、合同價款與支付
11、合同價款的支付
11.1本合同價款依審定值為準，施工過程中據實結算。
11.1.1結算依據：
施工圖紙、圖紙答疑紀要、設計變更、施工聯絡單、工程簽證、本施工合同補充協議及其他洽商檔案、發包人書面批准的施工組織設計方案（施工核實後）等資料，按照現行《××省建築、安裝工程消耗量定額（2023年）》、《××市建築、安裝工程價目表（2023年）》及其相配套的機械台班費用計算規則和機械台班單價、《××省建築、安裝工程量計算規則（2023年）》、《××省建築、安裝工程消耗量定額綜合解釋》、《××省建築、安裝工程費用及計算規則（2023年）》。
建築施工合同範本
1 承包人必須有現場安全施工管理機構，配備專職安全員。在施工過程中，必須遵守操作規程，搞好安全生產 安全施工，保證人員的人身安全，獨立承擔大小安全事故和其他責任事故的責任。2 承包人必須精心組織，加強現場管理，做到文明施工，每天做到工完場清，在發包人領導下，做好與其他施工單位的協調 配合工作。八 合...
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建築施工物資租賃合同範本
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