暫行稿）
一、 綜合開發部崗位設定原則
1、 精幹高效原則；2、靈活彈性，相對穩定原則；3、因事設崗，逐步完善原則
二、 組織機構
1、 綜合開發部的編制
綜合開發部是公司所有工程專案的組織協調機構，也即公司所有開發工程現場專案部的管理機構。
根據公司總體要求及綜合開發部的機構設定原則，綜合開發部人員編制目前暫定為：綜合開發部經理(公司副總經理)1人；總工程師1人；專案開發（工程師或助理工程師）2人；工程管理（工程師或助理工程師）3人，其中土建、安裝（水暖電氣）、園林各1人，預算或預算工程師2人（土建園林安裝）；資料檔案及綜合事務管理1人。（共計10人）
2、 現場專案部編制
現場專案部直接接受公司綜合開發部的業務監督、管理和協調，並對其負責。
專案部人員編制及組成，根據開發專案規模及實際需要而定，配備：專案經理1人，內勤1人，專業工程師若干（一般10萬平方公尺的專案，配備專業工程師4名，分別為：土建、水暖、電氣、裝修，園林個1名）
本著靈活彈性的原則，專案部人員編制隨著工程任務量的變動而適時調整。
三、 綜合開發部職能
綜合開發部是公司所有工程專案前期開發，施工管理，質量監督的組織協調機構。主要職能包括：
1、 配合公司各相關部門進行專案前期運作；
2、 負責工程開工前的準備及審查工作；
3、 負責工程施工總承包單位、施工分包單位、監理單位的招標篩選工作，以及隨後的合同談判及草擬工作；
4、 負責公司開發的所有工程專案施工過程中的質量、進度、投資的控制管理工作；
5、 嚴格按照國家的施工規範、規程、標準、規定，對工程實行質量監督和技術管理；審查施工單位的施工組織設計，協調施工進度，確保按時完成任務；指導、監督、檢查監理公司所派人員的監理工作。
6、 組織工程竣工驗收及物業移交工作；負責工程建設檔案的收集、整理、彙總，移交工作。
7、 協助物業公司，負責移交竣工工程保修期的外部聯絡，並督促施工單位及時進行維修。
8、 完成領導交辦的其他工作任務。
四、 崗位職責
（一）綜合開發部經理或負責人（公司副總經理）
1、主持綜合開發部的日常行政工作，保證綜合開發部工作順利開展。
2、參與專案可行性研究，專案前期規劃方案論證，組織技術人員參與設計方案論證，等相關工作。
3、組織工程總承包方、分包、監理及大型裝置招標評標工作，主持合同洽談，起草及簽訂。
4、組織審批監理單位編寫報批的監理規劃；組織審批施工單位施工組織設計和專項方案。
5、對所有工程建設進度、質量、成本、安全等組織進行監督檢查和落實。
6、組織工程驗收，與物業公司進行交接。
7、完成公司領導交辦的其他業務。
（二）總工程師
1、參與專案可行性研究，專案前期規劃方案論證，組織公司開發專案工程的綜合管理，技術支援與論證工作。
2、審查各施工單位的施工組織設計及施工方案，並督促其在施工過程中嚴格執行；認真閱讀圖紙，組織參與設計技術交底，圖紙會審工作，審查圖紙會審紀要。
3、參與對投標單位及投標人員的資質考察和確認，參與對工程裝置和材料的考察，認證。
4、深入施工現場，對關鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查和抽檢，確保結構安全和使用功能。
5、組織工程質量檢查，組織銜接和及時處理施工過程中的質量技術問題，抓好工程進度和成本控制，以及各施工單位的協調工作。
6、全面負責解決設計及施工中出現的重大技術問題；對設計變更進行技術評審，並簽署變更意見。
7、指導物業管理對建築物進行合理的維護管理，做好交房後客戶裝修諮詢和管理指導工作，確保房屋結構安全，水、電、氣使用合理。
8、考核和培養所屬工程技術人員的工作責任心和處理技術問題的能力。
9、完成公司領導交辦的其他工作任務。
（三）土建工程師
1、負責專業範圍內的設計管理，技術分析工作，配合公司對工程的規劃，設計進行論證，確保設計進度達到整體進度要求，設計質量滿足設計規範、標準，確保設計經濟，合理。
2、參與各設計階段圖紙審定及施工圖紙會審。
3、負責土建專業範圍內的施工管理工作，確保工程進度達到整體進度要求，工程質量符合國家規範，行業標準及企業內部相關要求。
4、參與審查施工單位的施工組織設計及施工方案，審查施工單位施工人員的技術素質及施工力量，應滿足相關工程專案的技術及進度要求。
5、協助主管或分管負責人組織專業範圍內材料，裝置招標，評標，議標工作，並協助進行合同的洽談和簽訂，選擇施工隊伍等。
6、參與有關專題會議，做好與其他專業和部門的配合工作。
7、完成領導交辦的其他工作。
（四）水暖工程師
1、負責給排水，暖通專業範圍內的設計管理，技術分析工作，配合公司對工程的規劃設計進行論證。確保設計進度達到整體進度要求；設計滿足設計規範，標準。確保設計經濟合理。
2、參與各設計階段圖紙審定及施工圖紙會審。
3、負責給排水，暖通專業範圍內的施工管理工作。
4、參與審查施工單位的施工組織設計及施工方案。
5、協助主管或分管負責人組織專業範圍內材料，裝置招標，評標，議標工作，並協助進行合同的洽談和簽訂。
6、做好與其他專業和部門的配合工作。
7、完成領導交辦的其他工作。
（五）電氣工程師
負責電氣（強弱電）專業範圍內的各項工作，其他各項與土建，水暖工程師相同。
（六）園林工程師
負責園林專業範圍內的各項工作，其他各項與土建水暖工程師相同。
（七）預算員崗位職責
1、熟悉掌握國家的法律法規及有關工程造價的管理規定，熟悉工程圖紙，掌握工
程預算定額及有關政策規定，為正確編制和審核預算奠定基礎。
2、負責審查圖紙，參與圖紙會審和技術交底，依據記錄進行預算調整。
3、協助領導做好工程專案的立項申報，組織招投標，開工前的審批及竣工後的驗收
工作。 4、工程竣工驗收後，及時進行竣工工程的決算工作，報公司領導簽字認可。
5、參與採購工程材料和裝置，負責工程材料分析，複核材料價差，收集和掌握技術
變更，材料代換記錄，並隨時做好造價測算，為領導決策提供科學依據。
6、全面掌握施工合同條款，深入現場了解施工情況，為決算複核工作打好基礎。
7、完成工程造價的經濟分析，及工程決算資料歸檔。
8、完成領導交辦的其他任務。
（八）資料員（檔案檔案及綜合事務管理）
1、主要負責對公司檔案，部內文字資料，工程檔案資料進行收集整理，篩分，建
檔工作的管理。
2、做好綜合開發部內務工作。
3、保證本單位部門檔案和資料管理有序。
4、負責工程檔案和資料的發放**，借閱傳閱工作。
5、完成領導交辦的其他工作任務。
綜合開發部
2023年9月8日制定
綜合部崗位責任制
二o一五年十一月二十五日 目錄一 綜合部部長崗位責任制 5 二 綜合部副部長崗位責任制 6 三 黨政辦崗位責任制 7 四 工會主席崗位責任制 8 五 工資組崗位責任制 9 六 後勤管理員崗位責任制 10 七 監磅員崗位責任制 11 八 考核組崗位責任制 12 九 小車司機崗位職責 13 十 堂管理員...
通風部崗位責任制
通風部安全生產責任制 1 認真貫徹執行黨的安全生產方針，政策和上級部門有關 一通三防 瓦斯治理安全技術的指示 指令 規定等，對公司各礦 一通三防 瓦斯治理工作進行技術指導和業務管理。2 負責公司各礦井通風質量標準化的檢查 監督 考評工作。3 負責重大通風系統管理，瓦斯抽放系統規程 技術措施的組織審批...
供應部崗位責任制
一 部職責 1 根據生產計畫和安全庫存，編制不同時期的無聊採購計畫，經批准後組織採購。2 編制採購預算，經批准後實施。3 審查各類請購申請，核查採購的必要性以及請購規格及數量是否恰當。4 商資料的收集 整理 選擇 保管及合格 商的評估。5 執行採購活動，包括詢價 比價 議價 訂購及交貨的催促與協調。...