2023年萊茵半島銷售計畫

萊茵半島專案2023年銷售計畫

一、新鄉第一季度市場情況

據新鄉房管局**發布的資料顯示，2023年1月新鄉市區新房銷售面積共20.62萬平方公尺，1926套，銷售金額9.32億元，同比去年分別下降37.

38% 、34.20% 、35.86%。

據中國指數研究院發布的資料顯示，2023年1-3月份新鄉住宅均價分別為：4167元/㎡、4162元/㎡、4263元/㎡。綜合看來，2023年1-3月份新鄉住宅均從年初至3月份，房價漲幅為負96元/㎡，1-3月新鄉市區住宅平均**約為4197元/㎡。

二、本專案概況

1.1專案整體情況簡述

新鄉萊茵半島地處新鄉市南經濟開發區振中路與柳青路交匯處，一期總占地55畝，總建築面積11萬㎡，是以住宅開發為主，沿街商鋪配套為輔的綜合性住宅專案。

1.2 一期a區產品情況

1、2、3、5號樓戶型配比

三、銷售任務

銷售目標分析

2023年任務分解

1、5月份到7月份

此階段主要結合前期內部**為噱頭進行客戶積累，並在取得預售證前集中吸納部分客戶；

（1）5月份為認籌排號期，在此階段工程需要配合進場，可以讓客戶感受到施工狀態；認籌目標25組；

（2）6月份針對前期積累意向客戶進行選房，此階段地基已經澆築完成；目標完成20組客戶**保留金的收取；

（3）7月份主要針對**1#樓資訊進行線上線下大範圍釋放，此階段工程已出地面；目標完成20組客戶**保留金的收取；

2、8月份到9月份

（1）8月3日釋放景觀2#樓認籌資訊，交1000抵10000元的資訊，積累2#樓客戶，此時1#樓進行硬銷控，集中去化2#樓，目標認籌100組；計畫於9月19日進行2#樓開盤活動，開盤後1#2#樓開始進行強銷，本階段銷售去化70套；

3、10月份到11月份

（1）10月10日計畫3#樓樓王入市，進行認籌排號，認籌目標120組，計畫於11月28日開盤，本階段銷售期銷售目標70套；

4、12月份到2023年1月份

（1）12月份主要針對1#、2#、3#樓進行清盤活動，集中去化剩餘**；根據剩餘**情況適時加推5#樓西戶及西南戶**，對剩餘**進行補充，本階段銷售目標80套；