東部華僑城主體
分部工程
施工總結
單位技術負責人
單位工程負責人
深圳特區華僑城建築安裝工程公司
2023年09月
東部華僑城「天麓六區」 主體分部工程施工總結
一、工程概況
東部華僑城「天麓六區」由深圳東部華僑城****開發建設，深圳市建築設計研究總院****設計，深圳市恆浩建工程專案管理****監理，由深圳特區華僑城建築安裝公司總承包。工程位於鹽田區梅沙片區，占地面積約14平方公里。總建築面積為39261.
607平方公尺，結構形式為框架剪力牆鋼筋混凝土結構。
東部華僑城「天麓六區」組團一由d1-d3棟三棟多層洋房、組團四由d4、d5、d6三棟多層洋房組成，其中d1-d3棟、d4-d6棟地下室底板連成乙個整體，地落車庫一層，塔樓部分地上五-六層，塔樓與裙房間設計有後澆帶。組團
二、五、六由25棟雙拼別墅組成，地下一層，地上一層；組團三由e1、e2二棟疊拼別墅組成，均地下一層、地上五層；
本工程開工日期為2023年8月28日，基礎結構分部工程於2023年12月施工完畢。組團一至組團六共35棟，各棟主體工程從2023年4月11日至5月18日陸續完成。通過綜合評定，本工程現已具備了主體結構分部工程驗收條件。
各結構部位設計混凝土強度等級如下：
各結構樓板設計厚度如下：
樓板厚度為200、160、140、120、100㎜不等，混凝土全部使用深圳市港龍混凝土****提供的商品砼。
二、工程施工管理
本工程成立了工程專案部，建立健全的專案組織機構，結合本工程的特點，完善了專案管理制度、質量管理制度等等。專案人員職責明確如下：
專案經理：執行公司的質量方針，實現工程質量目標，對工程全面負責。
專案總工程師：負責專案施工全過程的技術管理工作，負責專案施工方案、作業指導書、糾正和預防措施的編制、審批，負責施工全過程技術問題處理，提供技術要求。
專職質量檢查員：在施工現場跟蹤檢查，對出現不合格品進行標識，發出質量整改通知單，監督質量問題的整改。
施工員及相關工長：對自己所負責的分項工程的勞動力、工程進度、施工材料、施工機具等進行協調，對負責施工的工序、分項工程向專職質檢員申請驗收。
班組長：對負責施工的工序、分項工程進行自檢合格後，向施工員申請驗收。
三、施工過程管理
（一）開工準備內容：
1、做好施工組織設計和施工方案的優化工作, 施工組織設計、施工方案必須經專案經理（或專案總工程師）審核後，報甲方和監理審批合格方可執行。在施工過程中, 施工人員須嚴格按施工組織設計的要求實施, 不得隨意更改。
2、做好圖紙會審和各項技術交底工作, 讓所有施工人員領會設計意圖和質量技術要求。
3、施工人員及管理人員必須嚴格執行國家建設部頒布的現行規範、規程、標準及技術檔案組織施工, 任何人不得隨意更改。發現問題時及時上報, 並會同相關人員、部門研究處理。
4、建立公司按iso9001：2000體系要求編制的執行**填報制度。預先控制質量事故發生。
5、質檢員實行現場施工過程的質量監督, 施工過程中發現問題及時處理。對不按設計要求、施工驗收規範、操作規程及施工方案的行為, 質檢員有權停止現場施工, 並勒令其限期整改。
6、健全測量「兩級」交接制, 把好施工製作、測量、試驗關。
7、對影響工程質量的關鍵部位及主要工序, 在施工前編制專題施工方案, 用以指導現場施工, 提高工程質量。
8、認真做好計量工作, 用資料說話,保證施工用料的定額用量。
（二）質量檢查管理：
1、工程質量檢查經班組、現場自檢和專業檢查相結合, 堅持「三檢」制度, 即自檢、互檢、交接檢查。逐級檢查, 層層把關。不符合質量要求的必須馬上返工。
2、嚴格執行質量等級評定。對完成的分部(分項)工程, 按「建築工程質量驗收標準」進行、檢查、驗收。
3、嚴格執行《廣東省建設工程質量通病治理措施》, 消除工程質量通病。
4、所有隱蔽工程必須按規定經現場監理驗收合格後, 方可進入下一道工序施工。
5、加強日常各種工作的文字記錄和對檔案資料的收集管理、保管工作，保證施工都有文字記錄和**資料，以便分析、發現問題、改進工作。根據工程施工過程的要求，發現疑難問題,組織相關人員攻克質量弱點和施工難關。
6、除嚴格把好材料進場關外，加強分包商評審、測量裝置（計量儀器）、資料分析等管理。
7、制訂《技術質量管理崗位責任制》、《技術質量管理制度》， 落實獎罰制度，依據質量驗收標準及規範、深圳市質量大檢查等要求，制訂《技術質量管理辦法及其扣分標準》，重視施工準備（含技術交底等準備）、過程檢驗，劃小驗收批。杜絕不合格品進入下一道工序。
8、施工過程中對鋼筋接頭及試塊的檢驗情況如下表：
9、各主要分項工程檢驗批情況如下：
10、在各工序交驗過程中，以班組自檢為基礎，我公司會同深圳東部華僑城****、深圳市恆浩建工程專案管理****的現場工程師對每個工序按規範要求進行了驗收，待上一道工序驗收合格後，方才進行下一道工序的施工，尤其是對鋼筋、混凝土、砌體的隱蔽驗收更是嚴格按照規範進行要求。
在生產中新工人進場時首先進行**安全教育，掌握各工序應注意事項，將安全意識貫穿整個工程中，做到「安全第一，預防為主」，真正做到無任何安全事故發生，杜絕重大**事故，實現「五無」（無重傷、無死亡、無中毒、無火災、無隱患）。上崗前，由各工長對各工種進行技術交底，做到心中有數，明確施工工序。
四、施工材料的質量控制
在本工程建設過程中對每一種規格的材料均執行了有見證送檢制度，主要材料的生產和檢驗情況如下：
五、結構實體的檢測
1、同條件養護試件的留置方式和取樣數量，經我部與甲方、監理單位三方協商選定，共留置了34組。經深圳市蘇建建築材料試驗****檢測，同條件養護試件強度均達到設計要求。
2、鋼筋保護層厚度檢驗的結構部位，經監理（建設）、施工等各方根據結構構件的重要性共同選定。本工程對梁類、板類構件，各抽取構件數量的2%且不少於5個構件進行檢驗；當有懸挑構件時，抽取的構件中懸挑梁類、板類構件所佔比例均不宜小於50%。本工程鋼筋保護層厚度檢驗經「深圳市興華工程檢測****」檢驗，合格點率均達到90%以上。
3、本工程受深圳市建設工程質量監督總站質量督促。經監督抽檢，回彈法檢測混凝土抗壓強度共33個構件，砼強度全部達到設計要求；鋼筋保護層厚度檢測共9個構件，實測值98%以上符合設計及規範要求，個別點保護層厚度超過規範允許偏差，經現場處理符合設計要求。樓板厚度共檢測9個構件，均符合要求。
六、施工中發生在質量問題、原因分析和處理結果
在施工全過程中沒有發生質量事故，作為一般性在質量問題（包括常見的質量通病）在施工過程中有發生，這些問題經自查、自檢進行整改處理，達到合格後方進行下道工序施工。
七 、對工程質量的綜合評定意見
該工程施工的質量目標為確保合格，爭創市優。我施工單位通過檢驗批，分項工程的驗收情況評定，認為該分部工程達到了施工質量要求，分部工程自檢合格。
深圳特區華僑城建築安裝工程公司
二00九年九月
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