山水江南花園1-69號樓及82號樓
施工單位：深圳市廣勝達建築工程****
企業技術負責人：
編制人：
日期：二o一三年七月十八日
山水江南花園1-69號樓及82號樓基礎分部工程
施工總結
一、工程概況
山水江南花園1-69號樓及82號樓由東莞市宜久房地產開發****開發建設，中建國際（深圳）設計顧問****設計，廣東省湛江地質工程勘察院地質堪測，東莞市東遠建設工程監理****監理，由深圳市廣勝達建築工程****總承包。工程位於東莞市橋頭鎮大洲社群西側，總建築面積為63290.69㎡平方公尺，結構形式為框剪、框架結構。
基礎形式為樁基礎、天然基礎兩種。其中樁基礎為建設單位分包施工。
山水江南花園1-69號樓及82號樓由1棟2層臨街商鋪（1#樓會所）、68棟3層別墅（類獨棟、雙拼、聯排）、1棟配電房組成。建築使用年限為50年。工程開工日期為2023年11月15日，基礎結構分部工程於2023年3月12日施工完畢。
通過綜合評定，本工程現已具備了基礎分部工程驗收的條件。
二、工程施工管理
工程開工前成立了工程專案部，建立了健全的專案組織機構，結合本工程的特點，完善了專案管理制度、質量管理制度等等。專案管理人員職責明確。具體如下：
專案經理：執行公司的質量方針，實現工程質量目標，對工程全面負責。
專案總工程師：負責專案施工全過程的技術管理工作，負責專案施工方案、作業指導書、糾正和預防措施的編制、審批，負責施工全過程技術問題處理，提供技術要求。
專職質量檢查員：在施工現場跟蹤檢查，對出現不合格品進行標識，發出質量整改通知單，監督質量問題的整改。
施工員及相關工長：對自己所負責的分項工程的勞動力、工程進度、施工材料、施工機具等進行協調，對負責施工的工序、分項工程向專職質檢員申請驗收。
班組長：對負責施工的工序、分項工程進行自檢合格後，向施工員申請驗收。
三、施工過程管理
（一）開工準備內容：
1、做好施工組織設計和施工方案的優化工作, 施工組織設計、施工方案必須經專案經理（或專案總工程師）審核後，報甲方和監理審批合格方可執行。在施工過程中, 施工人員須嚴格按施工組織設計、施工方案的要求實施。
2、做好圖紙會審和各項技術交底工作, 讓所有施工人員領會設計意圖和質量技術要求。
3、施工人員及管理人員嚴格執行了國家建設部頒布的現行規範、規程、標準及技術檔案組織施工, 任何人不得隨意更改。發現問題時及時上報, 並會同相關人員、部門研究處理。
4、質檢員實行現場施工過程的質量監督, 施工過程中發現問題及時處理。對不按設計要求、施工驗收規範、操作規程及施工方案的行為, 質檢員有權停止現場施工, 並勒令其限期整改。
5、健全測量「兩級」交接制, 把好施工製作、測量、試驗關。
6、對影響工程質量的關鍵部位及主要工序, 在施工前編制專題施工方案, 用以指導現場施工, 提高工程質量。
7、認真做好計量工作, 用資料說話,保證施工用料的定額用量。
（二）質量檢查管理：
1、工程質量檢查經班組、現場自檢和專業檢查相結合, 堅持「三檢」制度, 即自檢、互檢、交接檢查。逐級檢查, 層層把關。不符合質量要求的必須馬上返工。
2、嚴格執行質量等級評定。對完成的分部(分項)工程, 按「建築工程質量驗收標準」進行、檢查、驗收。
3、嚴格執行《廣東省建設工程質量通病治理措施》, 消除工程質量通病。
4、所有隱蔽工程必須按規定經現場監理驗收合格後, 方可進入下一道工序施工。
5、加強日常各種工作的文字記錄和對檔案資料的收集管理、保管工作，保證施工都有文字記錄和**資料，以便分析、發現問題、改進工作。根據工程施工過程的要求，發現疑難問題,組織相關人員攻克質量弱點和施工難關。
6、除嚴格把好材料進場關外，加強分包商評審、測量裝置（計量儀器）、資料分析等管理。
7、制訂《技術質量管理崗位責任制》、《技術質量管理制度》， 落實獎罰制度，依據質量驗收標準及規範、東莞市質量監督、檢查的要求等，制訂《技術質量管理辦法及其扣分標準》，重視施工準備（含技術交底等準備）、過程檢驗，檢驗批批驗收。杜絕不合格品進入下一道工序。
8、本工程基礎分部質量驗收情況：
（1）監理單位嚴格對本工程進行部分、分項及檢驗批驗收；對所有隱蔽工程部位進行檢查，對原材料進行驗收並見證取樣送檢。
（2）基礎分部一共驗收了70個子分部、6個分項共1325個檢驗批。每個子分部中包括：土方開挖、回填各2個檢驗批；鋼筋、模板分項各6個檢驗批；混凝土分項6個檢驗批，均驗收合格，符合規範及設計要求。
（3）本基礎分部共檢查驗收380個隱蔽記錄，測定混凝土坍落度210次，均符合要求；
（4）本基礎分部共驗收原材料80次，均符合要求。
四、施工材料的質量控制
本工程的鋼筋原材料**商主要有廣東韶鋼、廣東粵東鋼鐵、廣東友鋼、廣州鋼鐵、深圳市華美鋼鐵、冷水江鋼鐵、江西鷹翔鋼鐵、廣西賀州市桂鑫鋼鐵等甲方確認的大品牌**商。
本工程的所有砼均採用預拌商品砼，1#樓部分部位使用的是東莞市冠峰混凝土******的商品砼，後由於供貨不及時，更換為東莞市新建混凝土******。商品砼**商選擇方面，監理、建設、總包單位均進行了實地考察，評比後確認。
在本工程建設過程中的主要原材料，進場後均向監理單位進行了報審，同意進場後再組織進場。並經監理、建設單位現場見證取樣送檢，檢測合格後方可投入使用。
五、工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽樣檢驗結果
1、對混凝土試塊進行現場取樣並見證送檢，共計256組（包括抗壓、抗滲、同條件試塊），砼試塊強度值均符合要求。
六、施工中發生在質量問題、原因分析和處理結果
在施工全過程中沒有發生質量事故，作為一般性在質量問題（包括常見的質量通病）在施工過程中有發生，這些問題經自查、自檢進行整改處理，達到合格後報建設、監理單位驗收，驗收合格後方進行下道工序施工。
七 、對工程質量的綜合評定意見
該工程施工的質量目標為確保合格，爭創市優。我單位在施工過程中嚴格按工程進度收集整理資料，並且按《廣東省建築工程施工統一用表》資料目錄進行歸檔彙總，檢驗批、分項、分部工程均驗收合格，資料齊全。我施工單位認為該分部工程達到了施工質量要求，分部工程自評合格。
深圳市廣勝達建築工程****
2013-7-18
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