2023年端州城區保障性住房小區a～f棟、
h5-h8棟及配套工程 gd220112□□
保障性住房小區c棟
裝飾裝修分部工程小結
編制單位：廣西五鴻建設集團****
日期：2023年04月10日
2023年端州城區保障性住房小區（c棟）
裝飾裝修分部工程小結
一、工程概況
本工程為保障性住房c棟，位於12區肇慶大道南、龍塘路西。建設單位是肇慶市代建專案管理局，由肇慶市城市規劃設計院勘察，由肇慶市城市規劃設計院設計，由肇慶市兆業工程建設監理****監理，由廣西五鴻建設集團****承建，肇慶市建設工質量監督站監督。
本工程設計為框架結構，建築層數為18層，建築高度為55.4公尺，建築面積共約為8347.5m2，合理使用年限：
50年，本工程建築工程等級為2級，上部耐火等級2級 ,建築物性質:居住建築、公共建築。
2、設計要求
（一）、牆體外牆內保溫做法：
1、外牆：180燒結頁岩多孔磚（甲型）+水泥砂漿：外牆內側構造層次依次為（從外到內）：
1）、180燒結頁岩多孔磚（甲型）砌體.
2）、25厚1：3水泥砂漿打底，分三次抹灰
3）、5厚1：2水泥砂漿罩面
2、東西向剪力牆、各向梁柱：鋼筋混凝土200+聚苯顆粒體溫砂漿10厚構造層次依次為（從外到內）：
1）、鋼筋混凝土剪力牆、梁柱。
2）、刷塗介面砂漿。
3）、聚苯顆粒保溫砂漿10mm。
4）、耐鹼玻纖網格布，以混凝土釘成方格網狀（300*300）固定。
5）、15厚1：3水泥砂漿打底。
6）、5厚1：2水泥砂漿罩面
（二）、門窗：本工程外門窗框選用灰色鋁合金框料，玻璃採用6透明玻璃-非隔熱金屬窗框。窗所採用鋁材的最小厚度不小於1.4,門所採用鋁材的最小厚度不小於2.0。
（三）、牆面裝修：
1、內牆主要做法有：公共樓梯走廊、門廳、廳、房扇灰白色牆面，衛生間、廚房貼面磚。外牆採用貼面牆面磚，外牆磚為淺杏色外牆磚。
（四）、樓地面工程：
1、首層架空層、首層商鋪採用水泥砂漿地面；公共樓梯走廊、門廳、廳、房首層工具間、飄窗台頂面採用陶瓷地磚地面；衛生間、廚房、陽台採用防滑地磚。
（五）、頂棚工程：
1、公共樓梯、走廊、門廳、廳、房、衛生間、廚房採用水泥砂漿扇灰頂棚。
三、施工過程管理
（一）施工前準備工作
施工前，我司成立了以秦玉林為專案經理的組織管理機構，有針對性地編制了施工組織設計並進行了圖紙會審，對各專業班組進行了施工技術交底，同時也進行了安全教育及安全技術交底，制定了施工進度計畫及安全組織措施，進行施工準備，達到了開工要求。
（二）原材料的質量控制
我專案部嚴格執行材料檢驗程式。定貨前採樣品交專案經理、業主審核後方可進貨，對易產生色差、規格差的材料選擇同一產家同一批產品。材料進場，首先審驗是否有出廠合格證及質量證明書，外觀質量及數量是否達到設計要求。
對主要材料，經監理見證取樣送檢，達到合格要求後，經監理批准才使用。
（3）施工過程的質量控制
1、裝修工程施工時，室內粗裝修隨砌體由下往上逐層施工，外牆裝修為一次由上往下施工完成。並按照「先濕作業後幹作業，先粗裝修後精裝修，內裝修時為先小間後公共，先頂棚再內牆後地面」的原則施工。建立樣板施工制度，預先做樣板塊、樣板間，經驗收合格總結經驗後，再大面積施工。
2、組織裝修專業小組，分別承擔各分項裝飾工程，分任務、定質量、定標準、定時間、實行優質重獎、劣質重罰、保證質量、保證工期。
3、抹灰質量要求
（1）、抹灰面層不得有爆灰和裂縫，各抹灰層之間及基底應粘結牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。表面光滑、潔淨、接槎平整、灰線清晰、順直、無缺角掉稜。
（2）、實測質量允許偏差符合下表要求，其合格率應控制在90％以上。（實測質量允許偏差）
（3）、抹灰成品保護措施：
3.1、抹灰前先把門窗與牆連線處的縫隙用水泥砂漿嵌塞密實（鋁合金門窗嵌填材料由設計確定，並事先貼上好防護膜），門口釘鐵皮或木板保護。推小車或搬運東西時要注意不要碰壞邊角和牆面，抹灰用的刮尺和鐵板不要靠放在牆面上，嚴禁蹬踩窗台板，防止損壞其稜角。
3.2、拆除腳手架時要輕拆輕放，拆後材料要碼放整齊，不要撞壞門窗，牆面和邊角等。要保護好牆上的預埋件、電線槽盒、水暖裝置和預留孔道等，不要隨意抹死。
抹灰層凝結硬化前防止快乾、水沖、撞擊、振動和擠壓，以保證抹灰層有足夠強度。要保護好地面、地漏。
4、外牆飾面磚質量要求：
（1）飾面磚所用的材料品種、規格、顏色、圖案必須符合設計要求和符合現行標準規定。飾面磚鑲貼必須牢固，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。表面平整、潔淨、顏色一致，無變色、起鹼、汙痕和顯著的光澤受損處。
無空鼓現象。接縫填嵌密實、平直、寬窄，顏色一致，陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜。套割：
用整磚套割吻合、邊緣整齊，牆裙、貼臉等突出牆面的厚度一致。流水坡向正確，滴水線順直。
（2）、外牆飾面磚允許偏差專案
（3）、外牆飾面磚成品保護：要及時清擦乾淨殘留在門窗框上的砂漿，特別是鋁合金門窗框最好貼上保護膜，預防鏽蝕。合理安排施工順序，少數工種（水電、通風、裝置安裝等）的活做在前面，防止損壞面磚。
刷油漆塗料時不得將油漆塗料噴滴在已完的飾面磚上，如果面磚上部為外塗料或水刷石牆面，宜先做外塗料或水刷石，然後貼面磚，以免汙染牆面。若需先做面磚時，完工後必須採取貼紙或塑料薄膜等措施，防止外塗料的汙染。各抹灰層在凝結前應防止快乾、暴曬、水沖、撞擊和振動，以保證其灰層有足夠的強度。
拆架時注意不要碰撞牆面。
5、塗料質量標準：塗料的品種、質量和顏色必須符合設計要求和有關標準的規定。外牆塗料嚴禁掉粉、起皮、漏塗和底透。
塗層表面均勻布滿粗顆粒雲母片等填料，顏色協調。面顏色一致，花紋、色點大小均勻，不顯接槎，無漏塗、透底和流墜。分格縫的寬度和深度均勻一致，條縫平整光滑，楞角整齊，橫平豎直、通順。
流水坡向正確，滴水線順直，滴水槽深度、寬度均不小於10mm，整齊一致。裝飾線、分色線偏差不大於2mm；門窗、燈具潔淨。
6、本工程裝飾裝修分部工程，分別是建築地面工程、抹灰工程、門窗工程、飾面磚工程、塗飾工程組成，根據各分項、檢驗批質量驗收要求，結合本工程特點，組織有關人員進行技術交底，認真熟悉施工圖紙，領會施工圖紙的設計意圖，全面熟悉和掌握施工圖紙的全部內容。
7、施工過程中，原材料嚴格實行先試後用的原則，材料進場由甲方、監理人員見證取樣，樣品送檢測中心檢測，材料合格後方可用於施工，未經檢驗合格或未檢驗材料一律不准使用。
8、在施工過程中，我們堅持三檢制度。各分項工程施工嚴格執行「三檢制」，即每道工序完後，首先由作業組進行自檢，再由專案技術負責人組織有關人員進行互檢和交接檢，。每個檢驗批經我司自檢符合要求後報請甲方、監理公司同意驗收後，方可進入下一工序施工。
（四）安全文明施工情況
施工中，我司及專案部不忘抓安全、文明施工。對施工班組進行安全教育及安全技術交底，做好安全防護，如做好安全網、安全護欄、安全標誌，做好施工機具的安全防護，施工安全用電等工作。發現安全隱患，馬上定人、定時、定物進行整改，把安全隱患消滅於萌芽當中，並定期進行安全檢查及評價，施工中沒發生安全事故。
階段性安全評價都在合格以上，達到預期目標。
四、工程驗收情況
1、主材進場都均有合格證、出廠檢驗報告，各材料進場全部按規範按規範及監督站、監理要求送檢，經送檢檢測材料複檢100%合格。
2、各分項工程資料齊全有效，及分部質量控制資料完整有效，觀感質量良好，符合設計及規範要求，裝飾裝修分部工程質量自檢評定為合格，同意驗收。
總結以上情況，經過對工程資料及對工程的檢測評定，檢驗批合格率100%,質量保證資料齊完整、有效，工程安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄符合要求，工程觀感質量綜合評價為好，我司對裝飾裝修分部工程質量評為合格。
廣西五鴻建設集團****
專案負責人：
日期：2023年04月10日
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