研究目的和方法
研究目的：立足市場，找準定位，優化收益，明確發展方向與程序，有效確定專案的定位與規劃特色，增強專案的市場競爭力，從而提高專案日後的收益。簡言之，就是要充分研究專案的可行性，提高專案的可操作性。
研究方法：從市場角度，具針對性地為專案提供專業策劃顧問服務，務求提公升經濟效益，研究方法如下圖所示。
第一部分專案市場研究
擬圍繞專案市場的發展意向，從巨集觀與微觀兩個層次，分別針對當地總體社會經濟發展趨勢和酒店物業市場背景兩個角度展開調查研究，**本專案發展方向的可行性，為專案前期定位及具體規劃設計建議提供詳實的市場依據。
1、 當地社會經濟及城市發展趨勢
1.1 當地社會經濟發展狀況
分析主要經濟指標如國內生產總值、人口、社會消費品零售總額、居民平均收入等，了解當地經濟實力及其增長特點和當地居民的消費能力，對當地社會經濟的發展狀況做出分析與**。
1.2 當地酒店相關產業狀況
對當地酒店相關產業進行調研，評判當地酒店未來的發展空間和發展趨勢。
2、 酒店業市場研究
2.1. 當地酒店市場總體**狀況
本節將對當地的高星級酒店總體**狀況進行調查，內容包括四星級及以上酒店**總量（含數量、總客房**總量等）、具體專案區域分布狀況、客房出租**水平、客房入住率等，以了解目前當地不酒店總體供需狀況。
2.2. 當地典型酒店個案調查
對當地典型（高星級或具有一定知名度或與本酒店專案定位相似）的酒店進行個案調研，對各酒店的優劣勢及經營的成功經驗進行分析，為酒店專案的發展提供參考。內容包括：
地理位置及星級
管理和品牌狀況
配套設施細分（包括房間數、餐飲、娛樂及其它設施）
開房率和平均房價
客源及市場營銷渠道
成功或失敗經驗分析
2.3. 可比性專案競爭分析
對本酒店專案輻射範圍內的潛在競爭對手（即將開發的酒店）進行調研分析，就如何規避競爭提出建議。內容包括：
可比性專案的基本特徵
可比性專案的發展定位
可比性專案的開房率和平均房價
可比性專案之綜合分析（競爭性及可借鑑性）
3、 酒店消費市場分析
通過專家訪談、業內資源、公布的二手資料及問卷調查等對當地酒店市場消費者特徵研究，**本酒店的客戶群的商圈輻射範圍。
細分市場之需求
細分市場需求特徵分析
4、 市場調研結論
第二部分專案分析與總體定位
1、專案地塊解析
主要針對專案地塊的開發條件進行透徹分析，找出專案發展的重點及難點所在，明確專案本身的優勢、劣勢、機會、威脅等。
1.1 專案區位分析
結合當地的經濟發展現狀對該酒店專案進行資源整合策劃，提出酒店專案規劃的概念與定位，並以此作為酒店總體定位的基礎。
2、相關案例參照
將針對本專案特色，調查分析其他城市相類似之可借鑑酒店專案，為本專案提供更先進的規劃設計、開發理念、經營管理理念，使專案開發不侷限於區域性，更具創新性和領先性。
3、專案總體定位
在以上市場及專案全面分析完備的基礎上，結合貴司前期對專案規劃發展的設想，對酒店進行定位，並提出各項定位的整合要點。
3.1 總體市場定位
3.2 客戶定位：定位客戶群的輻射範圍以及消費者特徵
3.3 星級定位
3.4 功能定位：確定酒店的功能分配
3.5 配套商業設施服務定位：建議符合專案市場定位的配套商業設施內容、面積及檔次
3.6 經營定位
第三部分專案發展建議
本部分將以市場調研結論為基礎、以總體定位為指導，對酒店專案進行營銷策略、品牌策略、規劃設計、經營管理等提出建議。
1、規劃設計建議
以市場調研結論及專案規劃為依託，針對本專案自身特點，結合專案地理位置、經濟特色、市場分析以及目標客戶，融入時尚酒店理念，從酒店專業角度對酒店專案的設計方案提出建議。具體包括：
1.1 市場角度建議設計主題構思
包含設計主題、設計理念等綱領性內容，陳述本次設計的方向和重點，**如何融合當地人文化和時尚酒店理念體現本專案特色。
文化內涵**
時尚酒店理念**
主題構思
景觀設計構思
建築設計構思
內部裝修設計構思
1.2 總體布局和功能分割槽建議
從酒店專業角度提出酒店整體規劃、功能定義、布局、房間、配套等建議，結合市場的需求設定酒店功能。
建築指標及各功能面積配比
平面布局和功能分割槽建議
客房型別和數量分類建議
配套裝置設施設計建議
配套娛樂設施服務建議
餐廳型別、數目及功能建議
車流、**、與周邊交通連線等交通組織建議
1.3 總體設計特色建議
在專案總體定位和設計理念的指導下，對整體設計特色、風格等予以建
議，**如何與城市總體規劃、周邊環境之間的融合，並塑造本專案的建築特色。
整體規劃設計建議
主體建築風格設計建議
園林及景觀設計建議
客房型別設計建議
室內裝修設計建議
酒店標識性設計建議
酒店專案建議書
第一章總論 1.1 專案概況 1.1.1 專案名稱及建設地點 玉林金易邦國際大酒店 玉林市玉柴工業園區 1.1.2 專案建設單位及負責人 廣西玉林金易邦酒店投資 易明1.1.3 專案建設規模及內容 建設用地20畝，最高建築20層，內容包括 住宿，會議，停車，餐飲，保健，商貿等 1.2 專案背景 1....
國家科技支撐計畫專案建議書專案建議書格式
附件1 國家科技支撐計畫專案建議書 格式 專案名稱 建議單位 二 年月日 專案概況表 編寫說明 1 專案建議應符合 國家中長期科學和技術發展規劃綱要 2006 2020年 以下簡稱 綱要 重點領域及其優先主題的任務，支撐實施最新或國家重大戰略部署，並符合 國家科技支撐計畫管理暫行辦法 規定的立項要求...
863計畫專案建議書
受理編號 格式 所屬領域 專案類別 專案名稱 實施年度 建議單位 二 年月日 專案概況表 編寫說明 一 格式要求 1 文字簡練 2 建議書的密級按有關保密規定核定 3 建議書文字統一用a4幅面紙，文字內容一律用計算機列印填報 4 建議書文字第一次出現外文名稱時要寫清全稱和縮寫，再出現時可以使用縮寫。...