榮民明宮新城6#、7#商住樓竣工
驗收報告
江蘇中興建設****陝西分公司
2023年12月13日
榮民明宮新城6#、7#商住樓
竣工驗收報告
一、工程概況
本工程為榮民明宮新城6#、7#商住樓，位於龍首南路與未央路交界處，該工程於2023年04月20日開工，2023年11月18日完成了合同約定的全部施工內容，並經我單位及監理單位組織了預驗，具備了竣工驗收條件，現將有關情況予以報告，請核驗。
6＃樓為商住樓，結構型別框架剪力牆結構，6#樓建築高度98.65公尺，地下二層，地上三十一層；7#樓為住宅樓，結構型別為短肢剪力牆結構，7#樓建築高度98.97公尺，地下二層，地上三十三層。
±0.000相對黃海系絕對標高407.30公尺，標準層層高3公尺，室內外高差0.
3 公尺，抗震設防烈度八度，抗震設防類別為丙類；結構設計使用年限50年，建築防水一級，建築耐火等級一級，建築安全等級二級；節能設計為擠塑板外牆外保溫，各層功能分割槽如下：地下
一、二層平時為停車庫，戰時為人員掩蔽所；6#樓一至三層為商用房，四層以上為住宅樓。
結構形式：基礎為靜壓樁基礎，梁筏式基礎，剪力牆結構，樓層板為現澆鋼筋混凝土板。
鋼筋類別為，直徑16～25的為hrb400級，直徑10～14的為hrb335級，直徑6～8的hpb235級，現澆板採用 7和 8.5crb550冷軋帶肋鋼筋。連線形式分別為：
直徑＞22mm採用機械連線，鋼筋直徑小於等於22mm採用綁紮接頭或焊接接頭。
二、施工所遵循的規範
《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001；
《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》gb50202-2002；
《砌體工程施工質量驗收規範》gb50203-2002；
《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204-2002；
《屋面工程施工質量驗收規範》gb50207-2002；
《地下防水工程質量驗收規範》gb50208-2002；
《建築地面工程施工質量驗收規範》gb50209-2002；
《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb50210-2001；
《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》gb50242-2002；
《通風與空調工程施工質量驗收規範》gb50243-2002；
《建築電氣工程施工質量驗收規範》gb50303-2002；
《電梯工程施工質量驗收規範》gb50310-2002；
《智慧型建築工程質量驗收規範》gb50339-2003；
《建築節能工程施工質量驗收規範》gb50411-2007；
《岩土工程勘察規範》gb50021-2001；
《砼強度檢驗評定標準》gbj107-87；
三、本工程主要參建單位
建設單位：陝西榮民房地產集團****
設計單位：深圳機械院建築設計****
勘察單位：中國西北綜合勘察設計研究院
監理單位：陝西涇渭建設監理諮詢****
施工單位：江蘇中興建設****陝西分公司
四、施工過程控制簡介
1 、施工組織
專案部配備了各崗位的管理人員，編制月進度計畫及主體階段工期計畫控制工程進度及材料**；編制了各分項施工方案，與設計院溝通解決了圖紙上的錯、漏、缺問題。分別對模板、鋼筋和混凝土三大分項進行了詳細交底，明確了各分項的施工難點、操作工藝及質量標準。現場施工員跟班檢查，隨時解決和糾正出現的問題，以保證工程的順利進行。
2、質量安全控制
為了保質保量安全如期完成工程任務，我專案部堅持「質量第一，信譽至上，以人為本，預防為主」的質量控制原則；貫徹「安全第一，預防為主，管生產必須管安全」的指導思想；精心組織，合理安排，建立和健全各項管理制度。現場設專職質量員1名，專職安全員1名，技術與安全交底同步進行，書面與口頭交底相結合。操作人員嚴格按規範操作施工，特殊工種持證上崗，重點部位、關鍵工序技術人員旁站指導施工，對施工過程進行全面質量控制。
對監理指出的問題及時整改，檢查落實。由於本工程建立了比較完備的管理體系，工作認真到位，班前班後交底 ，施工過程中跟蹤檢查，層層把關，因此未發生大的工程質量及安全事故。
3、材料質量控制：
根據圖紙設計及規範要求，嚴格控制大宗材料的質量。進場鋼筋、鋼材、商砼、預埋電氣線管等均按程式審核其**廠家資質、檢驗報告、出廠合格證等，沒有異常情況後經監理見證取樣送至陝西中盛建設科技檢測中心複檢，做到材料進場先複檢後使用，不合格的材料拒絕用於工程上。本工程建築材料合格證、質保單齊全，對鋼材、水泥、石子、黃沙等主要建築結構性材料都進行了進場後的抽檢工作。
鋼筋：本工程所用的鋼材由甲方認質認價，我方採購，材料進場後，先核對品牌，後核對標牌上的爐（批）號是否與出廠質量證明上一致，再取樣複檢。
商砼由西安中鑫商砼站**，現場隨時檢查坍落度是否符合要求，不符合者立即退貨，且按規範製作和留置試塊。
安裝用鋼材、電線管均按甲方指定品牌進料，監理現場檢驗，合格後用於工程。
4、分項工程質量控制：
1）鋼筋制安：
（1）鋼筋由具有豐富施工經驗的施工員翻樣，經專業技術人員複核後才進行下料製作。
（2）剪力牆鋼筋 12以內以綁紮搭接為主， 14及以上的採用電渣壓力焊；凡焊接鋼筋均按接頭數量進行試驗。梁鋼筋 18～ 22採用對焊或直螺紋機械連線， 25及以上全部為直螺紋機械連線。
2）砼施工：
（1）砼用幫浦車幫浦送入模澆築，振動器振搗密實人工抹平。
（2）澆築時嚴格按混凝土澆築施工方案確定的澆築順序進行，嚴格按控制標高控制表面質量。
（3）工地設標養室，所有砼試塊28天抗壓強度均達標，抗滲合格；同條件養護試塊抗壓強度滿足施工規範要求。
3）模板施工：
（1）模板採用散拼木模，滿堂鋼管腳手架支撐；支模前將牆柱根部清掃沖洗乾淨，無雜物；按軸線控制線焊好模板限位筋，以確保模板根部不偏移；
（2）牆柱模板加固採用對拉螺桿，間距450×450，外加水平鋼管「3」形卡螺栓固定。梁板模滿堂腳手架立管間距不大於1.5m，上設可調頂托，楞木採用50×100木方，壓刨刨平，最後鋪鏡面膠合板。
（3）質量員和木工工長在班組自檢合格後，對牆、柱模板垂直度、梁、板標高進行檢查，達到規範規定要求再進行下道工序。
4）砌體工程
5）外牆保溫工程
（1）嚴格按節能設計要求對所有材料進行複試檢驗。
（2） 所用的45mm厚xps擠塑板、聚合物貼上砂漿、耐鹼玻纖網格布、錨固釘、聚合物抹面砂漿均有合格證並經複試合格。
6）門窗工程
本工程採用的斷橋鋁合金中空玻璃門窗，經甘肅省建築科學研究院檢測，該窗氣密性、水密性、抗風壓性各項效能指標均符合規範要求。
7）防水工程
本工程衛生間樓地面均採用非焦油聚氨酯防水塗料塗膜，並經24小時蓄水試驗，無滲漏現象，符合施工質量驗收規範要求。
8）屋面工程
本工程屋面保溫層採用xps擠塑聚苯板，防水層為sbs卷材防水，經淋水試驗，無滲漏，符合施工質量驗收規範要求。
9）安裝工程
本工程安裝部分包括建築給水、排水及採暖工程、建築電氣工程、建築通風與空調工程、建築智慧型工程等四個分部工程。各分部工程由於施工的範圍不同，分項工程的控制、施工側重點不同。
建築給水、排水及採暖工程施工階段施工內容為剪力牆體部分的套管預留及頂板、地面部分的孔洞預留、給、排水管道及配件、支吊架安裝、消防管道安裝、噴淋管道安裝、管道防腐、保溫以及灌水打壓試驗。施工過程中嚴格按照施工圖紙、設計變更及建築工程施工質量驗收規範施工，符合施工質量驗收規範要求。
建築通風與空調工程：本工程安裝部分包括風管與配件製作安裝、通風機安裝、通風機系統除錯和風管安裝。安裝過程符合施工質量驗收規範要求。
建築電氣工程施工階段施工內容為照明、動力配線管、盒的預埋工作、低壓配電櫃安裝、配電箱安裝、管內穿線，電纜橋架敷設以及電纜敷設、燈具安裝、開關、插座安裝、防雷接地的焊接隱蔽、避雷網焊接、等電位聯結工作。照明戶內分戶配電箱後採用阻燃rpe穿線保護管，其餘公共部分及電源配線管選用普通焊接鋼管作穿線保護管，配電箱盤位置暗裝箱體預留安裝孔洞，尺寸大於實際設計尺寸長、寬均100mm。其質量控制的側重點為暗裝配線管的保護、連線、接線盒固定及接地的焊接安裝。
建築通風與空調工程主體施工階段只是正壓送風口的洞口預留及屋面風機進風口的預留。控制的重點為空間尺寸標高的控制及大小尺寸的控制，預留尺寸大於實際設計尺寸長、寬均100mm。建築智慧型工程在主體施工階段主要是配線管、盒的預埋工作，配線管均採用普通焊接鋼管。
在施工過程中，我施工方重點控制了以下幾點：
（1）、嚴格按照設計及設計變更提供規格、型號組織材料的進場。
（2）、進場材料有產品合格證書及檢驗報告，並經自檢合格後報專業監理工程師驗收、驗收合格後方可投入使用。
（3）、箱、盒的標高在土建彈好+50mm控制線基礎上，用水平找平管找出設計標高位置，並在現有砼地面基礎上預留40mm的飾面高度。
（4）、防雷接地除利用建築物結構鋼筋材料外，其餘均為鍍鋅材質引至等電位箱或區域性等電位箱、空調板各處均預留接地抽頭25×4鍍鋅扁鋼，從30公尺（九層）開始每三層焊接一次防側雷擊帶，30公尺以上開始每層的各外牆金屬窗戶均預留兩處接地抽頭（25×4鍍鋅扁鋼
五、見證取樣、材料報驗
各類材料進場後，由材料員通知質檢員共同對進場材料進行觀感驗收，驗收內容為：所送材料是否同專案部技術負責所報材料計畫表型號、規格、數量是否符合要求；向廠家索要出廠合格證，校對出廠日期及出廠批號是否與原材料包裝相同； 並認真對照材料有關驗收規範進行觀感檢查、尺量檢查、游標卡尺檢查是否符合有關要求。驗收合格後通知監理、取樣員對有關材料進行見證取樣後送檢測部門進行相應的複試檢驗。
六、工程資料
1、質量控制資料
(1）原材料出廠合格證及現場見證送檢情況
（1）地基基礎與主體分部
1.鋼筋合格證份，複試報告份；
2.直螺紋套筒合格證份；
3.水泥合格證份，複試報告份；
4.磚合格證份，複試報告份；
5.鋼筋接頭試驗報告份；
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