房屋合同書

2021-03-04 09:46:00 字數 1471 閱讀 3460

賣方(以下簡稱甲方):姓名:_______身份證號

位址聯絡**

賣方擔保人(中介人)姓名:_______身份證號

位址聯絡**

買方(以下簡稱乙方):姓名:_______身份證號

位址聯絡**

第一條:根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定,售房人和買房人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣農民安居房達成如下協議:甲方自願將坐落在村處的房屋銷售給乙方,房屋情況房屋占地面積約為平方公尺,前面院子占地面積約為平方公尺,房屋為三屋樓,一樓為帶卷聯門毛坯房,2、3樓為毛坯房,中間有樓梯間,房屋總面積約為平方公尺, 一樓門面為框架結構,

二、三樓住房為磚混凝結構

第2條房屋**及其他費用: 甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣壹拾叄萬伍仟元整(¥135000.00);

第3條付款方式: 簽訂合同之日乙個月內付元,剩餘元水電以及公升層完工後交付完畢;

第4條特別約定:

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理完畢。

甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分

2、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。 今後如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合解決;本合同簽訂之後,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

3.甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

本合同生效之日起,如發生房產被佔及徵用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款並按房款總價50%賠償。

如果本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具法律效力。如果該處房屋交房後涉及到房屋所在地村里組,村委,鄉縣市糾紛和麻煩,有本房屋性質引起的一律有甲方協調處理完畢,如果不做處理,乙方有權申請退房退款並補償所造成的一切損失。

第五條本合同簽訂之日起_________內,甲方應將上列價款付與乙方,乙方收到全部價款後簽收給出收據並交付房子。

第六條、 其它: 1. 本協議未盡事宜須經雙方協商解決,並簽訂相應的補充協議。

2. 本協議經甲乙雙方簽字、蓋章,村委會簽字蓋章後生效。 3.

本協議電腦列印一式三份,各方各執乙份。

甲方(簽章乙方(簽章擔保(中介簽字

******:

簽訂地點和日期簽訂地點和日期

村委會意見:

村委會蓋章:

收據人民幣:壹拾叄萬伍仟元整(¥135000.00)

上款系:

收款人:

身份證影印件如下

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甲方 乙方 一 外牆打底貼磚 6公分 20公分 磚,每平方34元 8分 30公分 33元,門窗包角全算,不包角算半。二 內牆拉毛每平方按建築板麵平方算22元,斜屋面天花一層算一層。三 地板磚 100公分 100公分 每平方20元,80 80公分 每平方至60公分 60公分以下磚每平方17元。四 衛生...

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