1、專案所在地概況（詳細資訊需補充）
專案區地處科左中旗花吐古拉鎮境內111國道東側，臨近新開發景區孝莊園和科爾沁區行政中心通遼市，交通便利。專案區占地面積200畝，工程面積66681.2㎡，地勢平坦，三面環林，有著很大的農林生態旅遊開發潛力，是打造旅遊、休閒、觀光農業區的勝地。
2、開發的中心思路
開發中心思路是:依託科左中旗旅遊發展大環境（孝莊園景區開發），將專案區打造成為集果蔬種植、休閒娛樂、苗木花卉種植、生態農業示範、生態農林體驗旅遊、大棚綠色果蔬採摘基地為一體的綜合性生態農林示範園區，使外地客商能很快了解當地農林業生態環境。
利用人們希望回歸自然，放鬆壓力的心理，以南北結合的景觀和自然資源為依託，結合農林生產、集旅遊、種植蔬果採摘體驗、休閒娛樂和旅遊觀光等為一體的綜合開發，實現農、林業與旅遊的有機結合。利用國家級景區旅遊資源和無汙染的兩個資源優勢，帶動商業、飲食服務業的發展。
專案建設主題：（初擬親近大自然，回歸大自然，擁抱大自然。）
3、專案建設可行性分析
第一，從當前社會經濟發展的趨勢來看，休閒旅遊正處於高速發展的**階段。2023年內蒙古自治區城鎮居民人均可支配收入已達到14480元，從國際發展經驗來看，人均gdp 1 000～3 000美元，是乙個經濟起飛國家發展的關鍵階段。這一階段是人們的消費結構發生重大變化的時期，人們告別了溫飽型向小康型過渡，從基本的以衣、食為主的消費轉向了住、行的消費。
消費結構不斷公升級，消費空間不斷放大，其中旅遊已成為一大消費亮點，這從**周湧動的**可得以明證。從現在發達國家經濟發展的歷程及當前我國北京、上海等城市消費結構來看，人們的消費結構成將呈現高階化，豐富化的特點，旅遊目的地由近郊轉向遠端，多集中於人文景觀豐富、自然風景秀麗的景區。生態休閒旅遊熱日趨上公升，正是下大力氣發展生態旅遊的好時機。
第二，消費者工作方式和生活方式的轉變，決定了生態休閒旅遊需求呈現旺盛趨勢。人們的工作節奏加快，而且工作壓力大。若能給消費者提供乙個休閒、度假、放鬆的好機會，相信前來旅遊者必是「趨之若鶩」。
第三，低層次競爭的旅遊消費市場決定了整體性生態休閒旅遊開發專案的市場空間是相當廣闊的。當前許多地區的生態旅遊專案普遍存在規劃起點較低，旅遊專案單一，缺少系統的、全面的規劃和開發。科學合理的統一規劃，高起點，高標準建設綜合性的生態休閒旅遊開發專案，必能像鶴一樣立於雞群，得到豐厚盈利、實現長足發展而立於不敗之地。
第四，交通條件和自然環境優越，此謂「地利」。專案區地處111國道側，有服務區，交通便利，是通往珠日河牧場旅遊區的必經之路，並毗鄰孝莊園景區，旅遊資源豐富自然條件十分優越，開發潛力非常巨大。
四、開發專案建設內容（初擬）
專案規劃建設在花吐古拉鎮111國道東面總面積100畝。專案建設共有以下建設內容：
1、住宿和餐飲專案：建設莊園式住房、旅遊景觀房產，占地面積待定，建築面積待定。能接待各種會議、旅客。
假日閒暇，或與友人相約，或與家人團聚，漫步於青青石間，清脆的鳥叫、自然的綠樹掩映，必會讓遊客為之感嘆而流連忘返！在休憩中，或品一杯綠茶，或小酌暢飲，體會著生態田園風光。
2、娛樂休閒專案：專案區內建設人工溫泉（有待商榷）、民族歌舞表演，占地面積待定；建設小水庫乙個，設休閒垂釣區；土地河溝沿線設「燒烤區」等。讓遊客在拋卻煩惱，體會生活樂趣的同時，得到身心的鍛鍊和裨益。
3、撿拾採摘和綠色農業專案：實行家禽放養，利用現有資源建立綠色農業區。一是讓遊客親身感受撿拾、採摘的快樂。
二是為遊客提供由當地特色的綠色、有機健康食品。三是推廣無公害、標準化大棚栽培技術。
4、農業體驗專案（待商榷）：利用一部分土地，將土地化片，並配備專業農業技師，為願意植杖耘耔的遊客或學生及團體生態種植教育基地，設立農業種植展示區、自耕地。在專業農業技師講解和指導下，了解生態環保知識，讓遊客或孩子親近自然，親身體驗農耕樂趣。
5、優質果園專案：劃分若干區塊種植特色水果，讓遊客有花賞，有果嘗，實行果樹認種。
6、環境綠化專案：根據專案區的地貌，聘請園藝師對專案區進行全方位的綠化包裝，種植花草樹木，提高專案區的觀賞性。
五、投資估算和資金籌措（構想）
計畫總投資900萬元，分三年投資完成，其中前期100萬元（根據大棚建設資金推算詳細投資需大棚完工後核算），公司投資300萬元，後期招商引資600萬元。住宿和餐飲專案 100萬元；娛樂休閒專案150萬元；農業體驗專案200萬元；優質果園專案50萬元；環境綠化專案200萬元；道路、水電等基礎設施 200萬元。
六、效益分析
（一）經濟效益（理想化分析）
專案建成後，按每年接納遊客5萬人計算（需考察孝莊園景區實際客流量），收入實現500萬元。同時帶動園區服務、飲食、住宿、農林等相關產業的發展，增強園區苗木、大棚蔬果發展後勁，拉動連帶產業經濟發展。(需大力拓展其他相關產業)
（二）社會效益（巨集觀分析）
專案建成後社會效益將十分顯著，對科左中旗城鄉統籌發展實現了良好的開局。首先從根本上改善了專案區基礎設施條件，真正達到了企業盈利、農民增收的目的；其次是加快了第三產業發展，拓展旗內農產品的全國性銷售渠道；再是促進了農民思想觀念更新，為科左中旗旅遊增添了新的景點和旅遊接待設施，增強了旅遊接待能力，提高科左中旗的知名度和美譽度。
（三）生態效益(巨集觀分析)
專案建成後，通過加強對周圍環境的管理力度，正確引導、積極扶持，不斷增加農民群眾的環保意識；而且可美化當地的環境，增強保護生態環境的重要性意義。
七、結論
在深入調查研究蒐集大量有關資料的基礎上，通過全面系統的科學論證後提出如下結論：
1.專案區選擇符合農林生態綜合開發專案的要求。所選專案區實施農林綜合開發，水土資源較好，集中連片，交通便利，臨近景區和行政中心，有較好的政治和經濟開發環境。
2.專案實施技術上可行。經可行性研究階段分析、論證，專案建設中所需的各種資源充足，工程設計施工可聘請專業技術部門參與，因此該專案技術上是可行的。
3.專案實施後經濟效益顯著。專案實施後，可望在5年內收回成本，綜上所述，該專案切實可行。
生態園區規劃草圖
內蒙古通遼市博遠種植****
陸德明**：159
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