一級建造師工程經濟概念性複習重點（一）
1、現金流量：考察整個期間各點co流出、ci流入
2、現流量表：流入/流出/淨流量組成，財務流量表用於財務評價
3、財務現金流量表按評價角度分：專案、資本金、投資各方、專案增量、資本金增量
4、專案財務現金流量表：從融資前的角度設定，專案所需總投資為計算基礎，可計算財務內部益率、財務
淨現值、投資**期，可考察專案盈利能力。現金流入：銷售收入、**固定資產餘值、**流動資金；
現金流出：建設投資（不含建設期利息）、流動資金、經營成本、銷售稅、增值稅；淨現金流量；累計淨
現金流量。
5、資本金錶：從專案法人（投資者整體）出發，資本金為計算基礎，借款本金和利息為流出，計算資本金
內部收益率，反映投資者權益投資的獲利能力。流入：銷售收入、**固資餘值、**流動資金；流出：
資本金、借款本金償還、利息支付、經營成本、銷售稅、增值稅、所得稅；淨流量
6、投資各方表：從各個投資者角度出發，以投資者的出資額為計算基礎，計算投資各方收益率。流入：股
利分配、資產處置收益分配、租賃費收入、技術轉讓費收入、其他現金流入；流出：股權投資、租賃資產
支出、其他現金流出；淨現金流量
7、專案增量表：對既有法人專案，按有專案無專案對比的增量現金流量，計算財務內部益率、財務淨現
值、投資**期，考察專案盈利能力。有專案現金流入：銷售收入、**固資餘值、**流動資金；有項
目現金流出：建設投資（不含建設期利息）、流動資金、銷售稅、增值稅；有專案掐現金流量；無專案淨
流量；增量淨流量；累計增量淨流量
8、資本金增量表：對既有法人專案，以資本金增量作為計算基礎，用於計算既有法人專案資本金增量內
部收益率。有專案流入：銷售收入、回固資餘值、**流金；有專案流出：資本金、本金償還、利息支
付、經營成本、銷售稅、增值稅、所得稅；有專案淨流量；無專案淨流量；增量淨流量
9、銷售收入：投產後各年銷售產品，=產品銷售量（勞務量）*單價；多種的應分別計算，不便分類的按
折算標準的
10、投資：達到預期收益價值的墊付行為。專案總投資是建設投資和流動資金之和。建設投資包括：建
築工程費、裝置購置費、安裝工程費、建設期利息、其他費用、預備費。流動資金：維持生產的全部周
轉資金，=流動資產-流動負債。**固資餘值在期末收回，流動資金在壽命期結束時收回。
一級建造師工程經濟概念性複習重點（二）
1、經營成本：由於生產和銷售實際發生的現金支出。
2、稅金：銷售收入中扣：增值、營業、消費、城維建、教育附加、資源；計入總成本費用中：房產、土
地使用、車船使用、印花；計入建設投資的投資方向調節稅；利潤中扣的所得稅。
增值稅：銷售收入和成本估算均含。
如有減免稅費優惠，應說明政策、減免方式依據、減免金額
3、流量圖：橫軸為時間，箭線現金流量，上方流入/收益，下方流出/費用
4、箭線/橫軸交點為流量發生時間末
5、流量三要素：大小、方向、作用點
6、年名義利率＜年有效利率
7、專案經濟評價：財務、國民經濟
8、財務評價指標：靜態、動態
9、靜態：特點計算簡單，對方案粗略評價，對短期投資、逐年收益大致相等的專案；動態：不同方案
經濟比較，反映方案在未來時期的發展變化。
10、靜態分：投資收益率（總投資收益率、總投資利潤率）、靜態投資**期、償債能力（借款償還
期、利息備付率、償債備付率）；動態分：財務內部收益率、動態**期、財務淨現值、財務淨現值率。
一級建造師工程經濟概念性複習重點（三）
1、靜態投資**期pt：以方案的淨收益**其總投資所需的時間。可以從建設開始算，可以從投產年算起。
2、投資**期顯示了資本的周轉速度，周轉愈快，**期短、風險小、盈利多。技術上更新迅速、資金相
當短缺、未來情況難**又關心資金補償的專案用此評價。不足的是：沒有全面考慮整個計算期內現金流
量，只考慮**之前，不能反映**以後，作為評價指標不可靠，只能輔助使用。
3、借款償還期適用不預先給定借款期限，按最大償還能力計算還本付息的專案；不適用預先給定借款償還
期的專案。後者用利息備付、償債備付。
4、利息備付率也叫已獲利息倍數，可以分年計算，可按整個計算期計算，前者更能反映償債能力。正常項
目應＞，＜1時無足夠資金支付，風險大。
5、償債備付率：分年計算更能反映償債能力，正常應＞1，且越高越好，當＜1時，表當年資金**不足償
付當期債務，需短期借款償付已到期債務。
6、財務淨現值fnpv：當≥0時，方案可行。考慮了資金時間價值，考慮了整個計算期，能直接以貨幣額表
示盈利水平，須先確定基準收益率，但確定比較困難；互斥方案評價，須慎重考慮壽命，須構造乙個相同
分析期；不能反映單位投資使用效率。
7、內部收益率firr≥ic時，方案可行。使各年淨現金流量的現值累計為零時的折現率。折現率i定得越高，
方案被接受的可能性小。考慮了資金時間價值及整個計算期內經濟狀況，不需先確定基準收益率，只知大
致範圍即可，但計算麻煩；非常規現金流量的專案，可能存在多個內部收益率。
8、淨現值率fnpvr：財務淨現值與總投資現值之比，經濟含義：單位投資現值所能帶來的財務淨現值，考
察單位投資盈利能力。≥0時，方案可行
9、基準收益率（基準折現率）：動態觀點確定的、可接受的投資方案最低標準的收益水平。應考慮因素：
資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。
確定ic的基礎：資金成本和機會成本，投資風險及通貨膨脹為必須考慮因素
10、不確定性產生原因：所依據基本資料的不足或統計偏差；**方法侷限，**假設不準備；未來經濟
變化，通貨膨脹、市場供求結構變化；技術進步，生產工藝和技術發展；無法以定量來表示的定性因素的
影響；其他外部變化，法律、政策、國際形勢等。
一級建造師工程經濟概念性複習重點（四）
1、不確定分析方法：盈虧平衡分析（財務）、敏感性分析（國民經濟和財務）。
2、敏感性分析分：單因素、多因素
3、單因素分析指標確定：**快慢用**期；**波動對淨收益用淨現值；投資大小對資金**能力用內
部收益率。機會研究期可用靜態指標（投資收益率、**期）；可行性階段用動態指標（淨現值、內部收益
率、**期）
4、選擇分析不確定因素原則：對評價影響大、資料準確性不大。投資、壽命、成本、**、產銷量、匯率、
ic5、敏感度係數e：越大，評價指標a對於不確定因素f越敏感。**、投資額、經營成本，最敏感的是**。
6、裝置租賃分：融資租賃（貴重裝置，車皮、重型裝置）、經營租賃（臨時裝置，儀器、車輛）。
7、租賃比購買優越性：缺資金可獲得急需裝置，引進先進裝置，技術進步；良好技術服務；資金流動，負
債不惡化；避免通貨膨脹、利率波動，減小投資風險；租金在所得稅前扣除，享受稅費上的利益。不足：
對裝置無所有權，只有使用權，無權改造，不能處置、擔保、抵押貸款。
8、影響租賃因素：專案壽命；長期或短期需要；裝置技術效能和生產效率；產品質量保證及安全性；成套
性靈活性、維修、耐用、環保；經濟壽命；技術過時風險；資金預算計畫；提交進度；租賃期；租金；租
金支付方式；租賃節稅優惠；預付及保證金；租賃期滿資產處理方式；租賃機構信任度、經濟實力、配合；
合同質量。
9、購買因素：專案壽命期；長期占有或短期需要；技術效能和生產效率；產品質量保證及安全性；成套
性、靈活性、維修、耐用、環保；經濟壽命；技術過時風險；資金預算計畫；提交裝置進度；購置**、
支付方式；年運轉費和維修費；保險費。
10、租賃與購買分析步驟：提出裝置更新建議；擬定若干方案；定性分析篩選；定量分析優選。
一級建造師工程經濟概念性複習重點（五）
1、價值工程：價值是產品的功能與獲得功能全部費用的比值；是物件的比較價值，不是使用、交換價值；
特點：目的，用最低壽命週期成本提高產品價值和有效利用資源，壽命週期成本由生產成本和使用維修成
本組成；價值核心：對產品進行功能分析；將價值、功能、成本作一整體考慮；強調改革創新；將功能定
量化；集體智慧型開展有計畫、有組織的管理活動。
2、價值工程採用系統的工作方法，分析功能與成本、效益與費用之間關係；主要用規劃和設計階段。
3、提**值途徑：提高功能f，降低價值c；c不變，提高f；f不變，降低c；f大幅度提高，c較少提高；f
略有下降，c大幅度下降。
4、價值工程物件選擇：從市場需要出發，結合本企業實力系統考慮。
原則：設計：產品結構複雜、效能技術指標差距大、體積大、重量大；生產：量多面廣、關鍵部件、工藝
複雜、原材料消耗高、廢品率高；銷售：使用者意見多、系統配套差、維修能力低、競爭力差、利潤率低、
生命週期長、競爭激烈、新產品、新工藝；成本：高於同類產品、成本比重大。
5、物件選擇方法：因素分析、abc分析、強制確定、百分比分析、價值指數
6、功能：按重要程度分：基本、輔助；性質分：使用、美學；需求：必要（使用、美學、基本、輔助）、
不必要（多餘、重複、過剩）；量化標準：過剩、不足；總體與區域性：。價值工程功能一般指必要功能。
7、總體和區域性之間是目的和手段的關係，上下關係和並列關係，即目的和手段
8、工能整理主要任務：建立功能系統圖
9、功能打分法有：強制打分（0-1、0-）、多比例評分、邏輯評分、環比評分（dare）
10、計算功能價值v方法：功能成本法、功能指數法。
一級建造師工程經濟概念性複習重點（六）
1、價值工程程式：物件選擇、功能定義、功能整理、功能分析及評價、方案創造、評價、研究、實施，成
果評價求功能評價之的方法比較多，常用功能重要性係數法
2、功能成本法：v=f/c.v=1，評價物件的價值最佳，一般無需改進；v＜1，成本偏高，功能不高，存在過
剩功能或者功能不過剩，實現功能方法不佳；v＞1，功能比較重要，但分配成本較少，應具體分析，可能
功能與成本分配理想，或有不必要功能，或應提高成本。
功能指數法：v=f/c.v=1，功能與成本比重大致平衡，功能的現實成本合理；v＜1，成本偏高，導致功能過
剩；v＞1，成本小於功能比重，一是現實成本偏低，致使功能偏低，二是存在過剩功能，三是在技術經濟
方面客觀上存在功能重要，成本較少的情況。
2023年一級建造師建設工程經濟
2010年一級建造師 建設工程經濟 真題及答案 一 單項選擇題 共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意 1 甲施工企業年初向銀行貸款流動資金200萬元，按季計算並支付利息，季度利率1.5 則甲施工企業一年應支付的該項流動資金貸款利息為 萬元。a 6.00 b 6.05 c 12.00...
2023年一級建造師課程建設工程經濟
引言 與應試輔導有關的幾個問題 一 本人對建造師試題的分析與理解 1 綜合科目的試題型別為單選題 雙選題 1 有一定廣度，深度不大 2 以概念 方法 內容分類，公式 為主要考核目標 3 題目不難，題量較大。一般每題 1 2分 4 採用熟記重點內容應付可能出現 的各類考題 2 專業工程管理與實務 的題...
2023年一級建造師考試建設工程經濟
一 單選 共60題，每題1分，總計60分 1 某專案投資 中，專案資本金2000萬元，借入銀行資金1000萬元，建設期借款利息200萬元。在編制專案財務現金流量表時，建設期現金流出的投資應為 萬元。a.1200 b.2000 c.3000 d.3200 2 年名義利率為i，一年內計息週期數為m，則年...