昆明前興路專案
市場可研報告
易事達地產顧問（中國）昆明前興路專案部
2011.11.1
目錄：第一部分區域發展背景分析主要撰寫人：吳廣翼）一、昆明市巨集觀經濟發展概況主要撰寫人：
吳廣翼）二、昆明市城市結構分析主要撰寫人：吳廣翼）三、專案所在片區發展現狀分析主要撰寫人：吳廣翼）四、專案所在片區發展趨勢分析主要撰寫人：
吳廣翼）五、專案在區域發展中的地位分析主要撰寫人：吳廣翼）第二部分用地條件分析
一、專案四至條件對專案的影響分析
二、專案地塊形狀對商業、辦公物業的影響分析三、專案道路條件及通達性分析
四、專案發展條件分析
第三部分商業市場分析主要撰寫人：張建梅）
一、商圈因素分析主要撰寫人：張建梅）
二、區域商業市場分析主要撰寫人：張建梅）
三、區域商圈發展判斷主要撰寫人：張建梅）
四、競爭性專案分析主要撰寫人：張建梅）
第四部分商務辦公類物業市場分析主要撰寫人：董璐）一、區域商務辦公類市場特徵分析主要撰寫人：董璐）二、競爭性專案分析主要撰寫人：董璐）
第五部分商務公寓類物業市場分析主要撰寫人：魯海雲）一、商務公寓類市場特徵分析主要撰寫人：魯海雲）二、競爭性專案分析主要撰寫人：魯海雲）
第一部分區域發展背景分析
一、昆明市巨集觀經濟發展概況
1、昆明市相關政策分析
2、昆明市巨集觀經濟分析
3、昆明市房地產市場分析
1）一級市場
2）二級市場
3）**市場
二、昆明市城市結構分析
1、城市各大功能板塊結構分析
2、城市各大功能板塊競爭優勢分析
3、專案所在片區在未來城市整體發展中的地位和作用判斷三、專案所在片區發展現狀分析
1、片區目前功能構成及城市屬性分析
2、片區發展過程中的優勢與劣勢分析
3、片區所處的發展階段評價
四、專案所在片區發展趨勢分析
1、城市規劃對片區未來發展的影響
2、片區未來建設情況分析
3、片區未來功能結構與城市屬性判斷
五、專案在區域發展中的地位分析
1、專案位置在未來區域結構中的地位分析
2、專案商業、辦公物業在區域更新中的影響和地位分析3、專案商業、辦公可能發展的量級判斷
第二部分用地條件分析
一、專案四至條件對專案的影響分析
二、專案地塊形狀對商業、辦公物業的影響分析三、專案道路條件及通達性分析
四、專案發展條件分析
第三部分商業市場分析
一、商圈因素分析
1、昆明主要商圈劃分
2、商圈地理交通環境分析
3、商圈人群構成及**分析
4、商圈輻射力分析
二、區域商業市場分析
1、商圈構成分析
2、消費群體分析
3、經營情況分析
4、商業物業租售情況分析
三、區域商圈發展判斷
1、區域商業發展趨勢分析
2、專案商圈輻射力判斷
3、專案所在商圈中的地位研判
四、競爭性專案分析
1、輻射範圍與目標人群分析
2、產品形態特徵分析
3、租售模式分析
4、競爭策略分析
第四部分商務辦公類物業市場分析
一、區域商務辦公類市場特徵分析
1、市場**特徵分析
1）分布特點
2）檔次評價
3）產品型別
4）產品亮點
5）銷售情況
6）客群**
2、潛在市場**特徵
1）分布特點
2）檔次判斷
3）產品特徵
二、競爭性專案分析
1、競爭專案選擇
2、競爭專案特點分析
3、市場競爭策略判斷
第五部分商務公寓類物業市場分析
一、商務公寓類市場特徵分析
1、現狀市場**特徵
1）分布特點
2）檔次評價
3）產品型別
4）產品亮點
5）銷售情況
6）客群**
2、潛在市場**特徵
1）分布特點
2）檔次判斷
3）產品特徵
二、競爭性專案分析
1、競爭專案選擇
2、競爭專案特點分析
3、市場競爭策略判斷謝謝！
專案可研報告
附件1專案可行性研究報告 留學生專案 年月日第一章創辦企業情況概述 1 擬創辦企業基本情況 專案名稱 擬創辦企業名稱 註冊資本 股東及所佔比例 經營範圍 2 留學人員及創業團隊成員情況介紹 主要介紹留學人員和團隊其他成員的學習及工作經歷，取得的專利和專有技術情況，獲得的榮譽稱號等。第二章專案介紹 1...
專案可研報告格式
專案可行性研究報告 一 總論 1 專案名稱 2 企業名稱 3 企業法人 4 專案建設地點 5 專案建設性質 6 專案用地 總用地 建築占地面積 建築面積 7 建設年限 二 專案建設的必要性和條件 1 建設的必要性分析 2 建設條件分析 包括場址建設條件 地質 氣候 交通 公用設施 環境保護 徵地拆遷...
深圳可研報告提綱 2019詳細
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