某住宅小區智慧型化系統施工組織設計方案書
1編制說明
1.1編制原則
某某住宅小區(以下簡稱「某某小區」或「某某住宅小區」或「住宅小區」)。智慧型化系統工程施工組織設計中的主要施工方案和施工方法，以及主要生產資源要素的優化配置和諸多方面的施工保障措施等均遵循科學嚴謹、細緻、實用、合理的原則，按照建設單位提供的工程有關資料的內容而編制的本設計是該工程施工中必備檔案，也是工程技術資料的組成部分，旨在保障本工程保質保量、安全施工，達到質優、按期、順利完成的目的的綜合闡述。
1．2關於施工工期及範圍
本施工組織設計按工程全部竣工的施工工期考慮編制的，其施工專案範圍包括閉路電視監視子系統、可視對講子系統、家庭智慧型控制子系統、三表遠端抄送子系統、小區巡更子系統、一**消費子系統、停車場管理子系統、裝置集中控制子系統、電子公告牌子系統、物業計算機子系統、綜合佈線子系統、小區寬頻區域網子系統、有線電視子系統、**子系統、總工期大約475天（開始施工日期由甲方決定）。
1．3關於工程進度
本設計中所考慮安排的施工總進度計畫將來以甲方要求的工程總進度、以及甲方有關的工程（主要是室內工程）總進度為依據進行設計，工程總計畫及工程施工進度也是按前面施工隊進度進行設計，便於及時地指導工程施工進度。
1． 4備註說明
本計畫因限於各種可能潛在因素的影響，在考慮安排選擇施工方案與方法，施工程式、工藝流程、工期計畫、質量技術、安全保證措施以及未盡事項等方面難免有遺漏、謬誤之處，有待以後予以詳細地修正、補充、完善，使其成為本工程施工中必須的指導性檔案。
2編制依據
1． 某某住宅小區智慧型化工程招標書
2． 某某住宅小區平面圖
3． 智慧型建築設計標準gb/t 50314-2000
4． 計算機機房設計規範gb 50174-93
5． 民用閉路監視電視系統工程技術規範gb 50198-94
6． 有線電視系統工程技術規範gb 50200-94
7． 建築設計防火規範gb j16-87
8． 民用建築電氣設計規範jgj/t 16-92
9． 電氣裝置工程施工及驗收規範gbj 232-82
10． 建築與建築群綜合佈線系統工程設計規範cecs 72：97
11． 建築與建築群綜合佈線系統工程施工及驗收規範cecs8997
12． 有線廣播錄音、播音室聲學設計規範和技術用房技術要求gyj26-86
13． 有線電視加解擾系統通用技術要求gy/t114-94
14． 有線電視廣播系統技術規範gy/t106-92
15． 防盜報警控制器材通用技術條件gb 12663-90
16． 安全防範工程程式與要求ga/t75-94
17． 入侵探測器通用技術條件gb 10408.1-89
18． 防雷及接地安裝工藝標準322-1998
19． 金屬線槽配線安裝工藝標準313-1998
20． 鋼管敷設工藝標準305-1998
21． 建築電氣安裝分項工程施工工藝標準533-1996
22． 建築與建築群綜合佈線系統工程施工及驗收規範cecs 89：97
23． 中國工程建築標準化協會的《建築與建築群綜合佈線系統工程施工規範》
3工程概況
某某住宅小區位於四川省xx市xx轄區範圍內，專案總用地約15.93公頃。總建築面積308003平方公尺，其中住宅面積286012平方公尺，公共建築面積（包括地下停車場）21991平方公尺；地下建築面積12341平方公尺，地上建築面積295663平方公尺。
容積率：1：1.
86。某某住宅小區由20棟聯排樓、9棟塔式樓組成：共有72個單元，81部電梯，規劃總住戶為2006戶。機動車位共555個，其中地上停車場171個停車位，地下停車場384個停車位。
本次工程工主要包括3大類共13個子系統：
安全防範系統：閉路電視監控子系統；可視對講子系統；家庭智慧型控制子系統（包括三表抄送子系統）；小區巡更子系統；
物業管理系統：一**消費管理子系統；停車場管理子系統；裝置集中控制子系統；電子公告牌；物業計算機子系統；
資訊網路系統：綜合佈線子系統；小區寬頻區域網子系統；有線電視系統；**子系統。
某某小區智慧型化系統組成如圖3-1所示：
圖3-1某某小區智慧型化系統組成圖
某某小區智慧型化系統示意圖如圖3-2所示：
圖3-2某某住宅小區智慧型化系統示意圖
4業主的配合條件
4．1施工前的配合要求
在施工前，施工工程中需要必備的施工條件，如：倉庫、施工辦公室、施工用水用電等輔助辦公及施工設施，這就需要業主來配合我公司，安排部署、落實到位。
我們建設要求倉庫面積不小於150平方公尺，建立在小區中心或易管理的地方。另需要1間辦公室用作智慧型化系統工程辦公之用，滿足基本要求即可。施工用水電建議在施工工地的每棟樓提供乙個接點，我公司將安裝相應的水電表，提供施工工地現場用電、用水。
4．2施工期間的協調工作
首先，在施工工程中必須要和土建工程緊密配合，完成水平子系統線管預埋的輔設工作；其次，由於裝修工程直接影響室內家庭智慧型裝置的安裝，因此需要業主協調好裝修工程的裝修時間，協調裝修工程和弱電工程進度。
4．3不可預見的協調
在整個施工工程中，都存在著和各施工單位不可預見的協調關係，也存在著一些不可抗的因素。這都需要業主或甲方監理按照實際情況進行各方面的協調工作。
5總體施工方案
5．1總體施工方案
5．1．1基礎工程
搭建小區內的網路及佈線系統，作為本工程的基礎工程，也是本工程的重點工序之一。
按照施工設計方案的規範要求，根據商務樓電信佈線標準anst/tia/eia-568-a或b（由甲方決定，預設為a類標準）標準對各系統線纜進行輔設。並保證線纜的通路。各棟公共部分採用鍍鋅鐵管的佈線方式、各層公共部分採用金屬線槽的佈線方式，線纜經各層的弱電井出來後通過吊頂的金屬線槽，經天花鍍鋅管線槽入室，沿牆面內預埋的鍍鋅管線槽按照施工圖紙指定的位置將線纜輔設到位。
樓棟之間網路系統通過六芯室外多膜光纖連線。
1． 閉路監控系統
閉路監控子系統在園區內通過pvc管敷設，主要為75-5**線，電源線採用就近接用的方式，如果為帶雲台攝像機則還需要一根控制線。
2． 可視對講子系統
可視對講子系統配線時，某某公司根據線長和系統的負荷以及建築物內布局和電氣、電磁情況來靈活設計。
單元系統中幹線**線採用syv75-5，當線長超過100公尺且增益達不到1vp-p時，增加**放大器；單元系統中戶線**線採用syv75-3，當線長超過50公尺時，則採用syv75-5；連線管理中心**線採用syv75-5或syv75-7。訊號線根據實際情況選用不同線經，一般全部用用rvv4芯訊號線，考慮門禁的情況下，採用rvv6芯線或8芯線。
電源線可根據傳輸距離計算電壓衰減值。一般情況下，電源線可與訊號線相同規格。
佈線注意事項：
佈線要按照建築電氣弱電系統的相關標準來設計。樓宇可視對講系統特別強調以下注意事項：**線和訊號線嚴禁與強電線包括ac220v連在乙個層內或乙個線槽、橋架內。
嚴格意義上，也不能走同乙個線井，如無法分開走線井，也應間隔60cm以上；
**線和訊號線盡量不要與有線電視、電纜、**走同一通道，如無法分開，訊號線要用遮蔽線（rvvp）佈線；
訊號線也不能與其他系統的開關電源走同一通道。
3． 電視子系統
多層住宅樓**配線系統
在每個梯口的豎井內設定**分線箱，室外電纜引入處設定兩個100對**分線箱或3/2個50對**分線箱（3個單元以上採用2個100對**箱，3個單元採用3個50對**分線箱，2個單元採用2個50對**分線箱），經**分線箱將**線引入住戶的**插座上。
高層住宅**配線系統
在一層的弱電電纜井內設定2個100對**分線箱，在第四層和第十四層分別設定100對的**分線箱，各**分線箱將**線分配到各個住戶的**插座上。
樓內部**管線的設計
某某小區樓內部採用結構化綜合佈線系統，其弱電井內上公升管路採用規格為100*50*1的金屬線槽，樓層平面配管採用直徑為20公釐的pvc管，安裝方式為暗裝，到使用者終端後牆埋至各住戶的牆上終端盒。
標記公號**大對數線纜直接接入**控制中心指定的機櫃內，將其直接打在110配線架上，標籤紙使用白色標籤紙標記清楚局端入口**；由**控制中心到配線間，配線架標籤的顏色為灰色。工作區線纜接入110配線架標籤紙顏色使用橙色標籤紙/語音採用藍色標籤紙，標註清楚插接的標註號碼或相對應的房間號。
4． 家庭智慧型化系統
ndt是家庭智慧型化系統的核心，作為乙個高科技產品，其安裝和除錯必須按標準的程式分步實施。任何不按標準實施的操作，都可能造成ndt系統不能正常工作，或後期無法維護。所以要求，所有ndt系統的室內佈線部分，必須嚴格按以下標準步驟執行：
1）佈線前的準備工作
需準備的工具及附件：
《ndt外接裝置埠分配表》、智慧型化系統室內施工圖、萬用表、剝線鉗、改錐、電工刀、絕緣膠布、透明膠、標籤、玻璃皎、電鑽、鐵鎚、四芯**線。
a）埠分配
將ndt的20個介面，按標準《ndt外接裝置埠分配表》做出分配規劃 。此表作為ndt重要的原始資料，乙份電腦存檔，乙份現場施工。兩份均應妥善儲存，以便ndt的除錯和維護有據可查。
注：1-16#為標準輸入埠，可按需要分配給各類探測器，計量表等訊號採集裝置；17、18為12v直流輸出埠，可分配給警燈、警號等12v輸出控制裝置；19、20為繼電器輸出埠，分配給家電控制器用，通過家電控制器來控制家電。
b）標籤製作
按上一步做出的分配表的編號，製作兩份相應的線頭不幹膠標籤，以在佈線施工時標識線路使用。
c）芯線定義
根據購買電纜的色組，定義各條芯線的功能，填寫《ndt外接裝置埠分配表》相應的芯線定義欄。同一工程芯線定義必須保持一致。
2）現場佈線施工
1． 土建開槽
a．底盒牆洞開挖
水平距大門門框、底端距地詳見設計圖紙。挖牆尺寸：高：290mm，寬：255mm，深：110mm。
b．按圖紙指定走線路徑開槽，在離ndt外接裝置的安裝位置最近的地方，挖標準86*86暗埋底盒安裝孔。若是家電控制器的出線端，則該暗埋孔位置應水平緊靠將控制的強民電輸出插座暗埋孔位置，要確保強電插座的火線能以最短的長度進入控制器底盒。
注：若圖紙未標明詳細走線路徑的，應由佈線工程師現場標示，並作出書面記錄，方可開鑿。走線路徑應盡量沿牆陰角線，且水平走線一定不能低於門、窗的上框高度，絕對禁止牆下角或地埋走線。
建築智慧型化方案
在當今網際網路時代，當我們設計並建造一座建築物時，應該考慮運用最新的資訊科技服務和智慧型化管理控制體系結構。凱信電子的建築智慧型化解決方案正是為此而設計的。真正的智慧型化建築應該具備 智慧型化建築管理系統 ibms 的功能。ibms是智慧型建築系統的核心，屬於整個智慧型建築系統的最高監控與管理層。它...
小區智慧型化方案
小區智慧型化系統設計 方案廣州聯德智慧型系統 編制 二零xx年x月x日 目錄第一章小區智慧型安防系統總預算 3 4 第二章前言4 6 第三章智慧型化安防系統設計方案 7 8 第四章樓宇對講系統方案 8 10 第五章售後服務保證10 12 第一章小區智慧型安防系統工程總預算 小區智慧型化安防系統總預算...
智慧型化大樓方案
金隅 大成國際中心1 2 樓 監控系統改造方案 1 現狀及概況 金隅 大成國際中心1 2 樓建築面積達147780平方公尺，是大型綜合樓宇，涵蓋寫字樓 商業 餐飲業 大型停車場等多種業態，整個樓宇又是開放型設計，給安保工作帶來許多困難，除了加大人防更要加強技防力度。現有監控影象173路，監控數量與建...