q/by 天津萬科.東麗湖六期（一標段） 工程
質量通病及整改方案浙江寶業建設集團****
萬科.東麗湖六期（一標段） 工程（專案部）
二0一一年三月二十日目錄
第一節編制目的2
第二節工程概況2
第三節通病的質量問題技術分析、控制2
第四節質量通病防治措施3
（一）地下室防水工程3
（二）模板工程5
（三） 鋼筋工程6
（四）混凝土工程9
（五）砌體工程16
第五節裝飾裝修工程質量防治措施17
第六節安裝工程質量防治措施22
第一節編制目的
質量是工程的重要元素之一，有很好的質量才能贏得工程的信譽，為了能更好的把工程質量抓上去，防止施工中出現質量問題，在施工前盡力能提前預防一些質量通病，使我們的工作做到事前預防，事中控制，事後總結的原則，在施工中不斷加強技術的提高。以新工藝，新技術，先進的管理模式爭取施工中的更大進步。
第二節工程概況
本工程是萬科房地產開發的東麗湖六期（一標）工程，工程建築結構形式為剪力牆結構，地基基礎採用樁、承臺基礎，建築層數3層、7層（區域性9層），建築結構安全等級二級，使用年限50年，建築耐火等級二級。
第三節通病的質量問題技術分析、控制
質量通病防治措施：
1、質量通病量大面廣，危害較大，消除和防治質量通病是提高工程質量的重要環節，也是工程質量創優的重要措施之一。
產生質量通病的原因雖多，涉及面雖廣，但究其主要原因是參與專案施工的組織者，指揮者和操作者缺乏質量意識等原因造成的。只要真正在思想上重視質量，牢固樹立「質量第一」的觀念，認真遵守施工程式和操作規程，認真貫徹質量責任制，認真堅持質量標準，嚴格檢查，實行層層把關，認真總結質量通病的經驗教訓，採取有效的預防措施，要解決質量通病是完全可能，具體措施：
（1）制訂消除質量通病的規劃，通過分析通病，列出哪些通病最普遍，且危害性比較大；綜合分析這些通病產生的原因；採取什麼措施治理較適宜；另外要求外部技術協助。
（2）通過圖紙會審，方案優化，消除由設計欠周出現的工程質量通病，屬
於設計方面的原因，通過改進設計來治理。
（3）提高施工人員素質，改進操作方法和施工工藝，認真按規範、規程及設計要求組織施工，對易產生質量通病部位及工序設定質量控制點。
（4）對一些治理難度大及由於採用「四新」技術出現的新通病，組織專門力量進行qc活動攻關。
（5）擇優選購建築材料、部件和裝置，加強對進貨的檢驗和試驗，對一些效能未完全過關的新材料、新部件、新裝置應慎重使用。
第四節質量通病防治措施：
（一）地下室防水工程
通病（一）：混凝土施工縫滲漏水
1、預防措施
（1）施工縫是防水混凝土工程中的薄弱部位，應盡量不留或少留。底板混凝土應連續澆灌，不得留施工縫。底板與牆體間如必須留施工縫時，應留在牆體上，並且要高出底板上表面不少於200公釐。
牆體上不得留垂直施工縫，必須留時，應與變形縫統一起來。本工程設計採用設定鋼板止水帶的工藝處理地下室外牆的施工縫，為保證止水帶的效果，必須將鋼板止水帶中部預製「v」形。
（2）認真做好施工縫的處理，使上、下兩層混凝土之間粘結密實，以阻隔地下水的滲漏。
1認真清理施工縫處，○鑿掉表面上的浮粒和雜物，用鋼絲或剁斧將老混凝土面打毛，並用水沖刷乾淨。
2在施工縫處先澆一層與混凝土灰砂比相同的水泥砂漿，○再澆灌上層混凝土。 3加強施工縫處的混凝土振搗，保證振搗密實。 ○
（3）施工縫不宜採用平口縫，應盡量採用不同形式的企口縫，以延長滲水
路線。2、治理方法
（1）根據施工縫滲漏情況和水壓大小，採取促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。
（2）對不滲漏的施工縫，可沿縫剔成八字形凹槽，刷洗乾淨後，用水泥素灰打底，抹1:2.5水泥砂漿找平壓實。
3、砼孔眼滲漏
（1）直接快速堵漏法：水壓不大，漏水孔眼較小時採用
具體作法：在混凝土上以漏點為圓心，剔成直徑10-30mm，深20-50mm的圓孔，孔壁必須垂直基面，然後用水將圓孔沖洗乾淨，隨即用快硬水泥砂漿，（水泥：促凝劑=1:
0.6），捻成與孔直徑接近的圓錐體，待膠漿開始凝固時，迅速用姆指將膠漿用力堵塞入孔內，並向孔壁四周擠壓密實，使膠漿與孔壁緊密結合，持續擠壓1min即可，檢查無滲漏後，再做防水面層。
（2）下管堵漏法：水壓較大，且滲漏水孔洞較大時採用
具體作法：根據滲漏水處混凝土的具體情況，決定剔鑿孔洞的大小和深度。可在孔底鋪碎石一層，上面蓋一層油氈或鐵片，並用一膠管穿透油氈至碎石層內，然後用快硬水泥膠漿將孔洞四周填實、封嚴，表面低於基面10-20mm，經檢查無漏後，拔出膠管，用快硬水泥膠漿將孔洞堵塞。
如係地面孔洞漏水，在漏水處四周砌擋水牆，將漏水引出牆面。
（3）水楔堵漏法：當水壓很大，漏水孔不大時採用
用水泥膠漿—直徑適當的鐵管，穩牢於漏水處，已剔好的孔洞內，鐵管外端應比基面低2-3mm，管口四周用素灰和砂漿抹好，待有強度後，將浸泡過瀝青的木楔打入鐵管內，並填入幹硬性砂漿表面再抹素灰及砂漿各一道，經24h後，再做防水面層。
（二）模板工程
通病（一）：標高偏差
1、預防措施
（1）每層樓設標高控制點，豎向模板根部須做找平。
（2）模板頂部設標高標記，嚴格按標記施工。
（3）樓梯踏步模板安裝時應考慮裝修層厚度。
通病（二）：接縫不嚴
1、預防措施
（1）嚴格控制木模板含水率，製作時拼縫要嚴密。
（2）木模板安裝週期不宜過長，澆搗混凝土時，木模板要提前澆水濕潤，使其脹開密縫。
（3）模板變形特別是邊框，要及時修整平直。
（4）模板間嵌縫措施要控制，不能用油氈、塑料布、水泥袋等去嵌縫堵漏。
（5）梁、柱交接部位支撐要牢固，拼縫嚴密，發生錯位要校正好。
通病（三）：深梁模板缺陷
梁下口炸模，上口偏歪；梁中部下撓。
1、預防措施
（1）根據深梁的高度及寬度核算混凝土振搗時的重量及側壓力，根據梁的高度適當加設橫檔，一般離梁底30-40cm處加ф12mm對拉螺栓，沿梁長方向相隔不大於1m。
（2）夾木應與支撐頂部的橫擔木釘牢。
（3）梁底模板按規定起拱。
通病（四）：柱模板缺陷。
炸模、偏斜、柱身扭曲。
1、預防措施
（1）成排柱子，應先在底部彈出通線，將柱子位置兜方找中，支模前必須先校正鋼筋位置。
（2）根據柱子截面的大小及高度，柱模外面每隔500-1000mm應加設牢固的柱箍，防止炸模。柱距不大時，相互間應用剪刀撐及水平撐搭設牢；柱距較大時，各柱單獨拉四周斜撐，保證柱子位置準確。
（3）較高的柱子，應在模板中部一側留臨時澆灌孔，以便澆灌混凝土，插入振動棒。當混凝土澆灌到臨時洞口時，應封閉牢固，本工程的結構層高較大，剪力牆與柱施工時更應注意此問題。
（三） 鋼筋工程
通病（一）：成型鋼筋變形
1）預防措施：搬運、堆放要輕抬輕放，放置地點應平整；盡量按施工需要運去現場並按使用先後堆放，以避免不必要的翻垛。
2）治理方法
將變形的鋼筋抬在成型案上矯正；如變形過大，應檢查彎折處是否有碰傷或區域性出現裂紋，並根據具體情況處理。
通病（二）：鋼筋綁紮與安裝質量不良。
通病具體表現和防治措施如下：
（1）鋼筋骨架外形尺寸不准，綁紮時宜將多根鋼筋端部對齊，防止綁紮時，
某號鋼筋偏離規定位置及骨架扭曲變形。
（2）保護層砂漿墊塊厚度應準確，墊塊間距應適宜，否則導致平板懸臂板麵出現裂縫，梁底柱側露筋。
（3）鋼筋骨架吊裝入模時，應力求平穩，鋼筋骨架用「扁擔」起吊，吊點應根據骨架外形預先確定，骨架各鋼筋交點要綁紮牢固，必要時焊接牢固。
（4）鋼筋骨架綁紮完成後，會出現斜向一方，綁紮時鐵線應綁成八字形。左右口綁紮發現箍筋遺漏、間距不對要及時調整好。
（5）柱子箍筋接頭無錯開放置，綁紮前要先檢查；綁紮完成後再檢查，若有錯誤應立即糾正。
（6）澆築混凝土時，受到側壓鋼筋位置出現位移時，應及時調整。
（7）同截面鋼筋接頭數量超過規範規定：骨架未綁紮前要檢查鋼筋對焊接頭數量，如超出規範要求，要作調整才可綁紮成型。
通病（三）：鋼筋電渣壓力焊接頭焊接缺陷。
通病具體表現和防治措施如下：
（1）軸線偏移
防止措施：矯正鋼筋端部；正確安裝夾具和鋼筋；避免過大的擠壓力
（2）彎折
防止措施：矯正鋼筋端部；注意安裝與扶持上鋼筋；避免焊後過快卸夾具
（3）焊包薄而大
防止措施：減低頂壓速度；減小焊接電流；減少焊接時間
（4）咬邊
防止措施：減小焊接電流；縮短焊接時間；注意上鉗口的起點，確保上鋼筋
擠壓到位
（5）未焊合
防止措施：增大焊接電流；避免焊接時間過短；檢修夾具，確保上鋼筋下送自如
（6）焊包不勻
防止措施：鋼筋端麵力求平整；填裝焊劑盡量均勻；延長焊接時間，適當增加熔化量
(7)氣孔
砼質量通病整改方案
經建設單位 監理單位對我單位施工的 xx a地塊各樓號進行牆柱模板拆除後的質量檢查。發現牆體垂直度存在偏差，個別剪力牆 梁部位漲模 漏振，個別現澆板面漏筋，並對工程質量提出一些問題和要求 針對這些問題我專案部進行了整改，並採取了相應的質量控制措施。一 個別砼牆柱位移超過允許偏差值 1 原因分析 1 ...
主體質量評估報告
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