第一章 · 編制綜述
1.1、編制說明
1、本施工組織設計嚴格按照鞍山上峰景城工程施工圖紙，在對工程現場察勘基礎上，結合有關技術規範、標準，在人員管理、裝置配置、材料**、質量要求、進度控制、安全文明施工等方面統一部署的原則下編制的安裝專業施工組織設計。
2、根據本工程的設計特點、功能要求，本著對工程質量高度負責的原則，在「經濟、優質、高效」的基礎上編制。
3、本施工組織設計的編制融合了目前我公司類似工程的管理經驗和先進的施工方法，力求重點突出、可行，並有針對性和側重點。
4、根據工程特點，圍繞工程重點周密部署，預留預埋、安裝專業工序合理穿插。
1.2、編制依據
1、建設方提供的鞍山市建築設計研究院設計的鞍山上峰景城專案施工圖及相關說明。
2、國家現行相關法律、法規及規範，行業標準、規範及圖集，遼寧省和鞍山市地方標準、規程。
（1）《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及《鞍山市建築管理條例》
（2）《建築工程施工質量驗收統一標準》 （gb50300—2001）
（3）《建築施工安全檢查標準jgj59—99）
（4）《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》（gb50242-2002）
（5）《建築電氣工程施工質量驗收規範gb50303-2002）
1.3、編制原則
1、堅持科學的基本建設程式和施工順序。
2、加強質量管理，確保工程一次交驗合格。
3、分層分段流水作業法組織施工。
4、在確保工程質量、安全的前提下，加快施工進度。
5、從實際出發，做好人力、物力的綜合平衡，做到均衡施工。
6、搞好安裝與土建之間的協調配合，加快施工進度。
7、根據氣候變化特點，恰當安排冬、夏季，雨季及夜間施工。
8、充分利用現有場地，做好生產、生活設施布置，充分利用本公司裝置及材料組織施工。
第二章 · 工程概況及特點
2.1、綜合概況
1、工程名稱：鞍山上峰景城
2、建設單位：鞍山景城房地產****
3、設計單位：鞍山市建築設計研究院
4、勘察單位：瀋陽建材地質勘察院
5、監理單位：鞍山創新建設監理諮詢****
6、施工單位：遠揚控股集團股份****上峰景城專案部
7、結構型別：框剪結構
7、質量要求：達到國家有關施工質量驗收規範要求，並一次性驗收合格。
9、安全文明施工目標：杜絕一切**事故，輕傷率控制在3‰內，爭創鞍山市市級標化工地。
10、服務目標：熱情主動，協調配合，協商共事，優化設計、優化採購、優化施工、優化服務；做到工程質量、工期管理、裝置執行、回訪保修等方面讓使用者滿意；功能達到設計指標最高值。
2.2.1、電氣概況
本工程為兩棟一類高層建築、六棟二類高層建築、兩棟二層商業組成，其中一類建築物的應急照明，消防防排煙風機，消防控制室，客梯，走道燈,排汙幫浦,生活給水幫浦等屬於一級負荷，其餘網點,住宅用電**負荷。二類建築物的消防用電,客梯電力,排汙幫浦,主要通道及樓梯間照明,應急及疏散指示照明為二級負荷,其他電力負荷及一般照明為**負荷。供電電源由供電部門按小區規劃施工,本工程提供鍍鋅鐵管距牆外2公尺引入室內環網櫃,一級負荷用電均由自維變電所引來,其餘住宅用電,商業網點用電均由局維變電所引來.
一級負荷兩路供電分別由一路市電和一路柴油發電機提供,消防裝置電源採用二路電源供電末端互投。應急照明及疏散指示照明由照明配電箱專用迴路供電,消防用電由低壓配電盤專用迴路供電。配電幹線系統採用放射式和樹幹式結合的方式供電，消防負荷採用放射式供電，兩路電源末端互投。
重要裝置用房用電兩路電源供電，並且應急燈具自帶蓄電池。高層住宅電梯前室，樓梯間及地下室照明兩路電源供電，應急燈具自帶分體蓄電池，應急時間大於30分鐘。電壓等級為220/380v；消防動力裝置採用雙迴路耐火電纜供電，在最末一級配電箱處設自動切換；對於單台容量較大或重要負荷採用放射式供電；消防裝置供電迴路過載時，保護裝置僅報警，不切斷主迴路。
消防用電在自維變電所高壓計量，住宅採用集中電表箱低壓計量。網點分戶設定gprs表箱。
2.2.2、給排水概況
給水由市政管網引入，一類高層建築生活給水系統分為4套系統：地下室，1-2層網點，多層住宅1-6層，高層住宅（無網點）1-5層，高層住宅（有網點）3-4層為城市管網給水系統；高層住宅（無網點）6-14層，高層住宅（有網點）5-14層為低區給水系統；15-23層住宅為中區給水系統；24-33層住宅為高區給水系統。低區由市政水壓下行上給直接供給，高區分別由地下室加壓供水裝置供水，給水系統低區供水壓力0.
9mpa,中區1.5mpa,高區2.1mpa。
水質應符《生活飲用水衛生標準》gb5749-2006要求，
本工程室內排水分4個系統：住宅3-33層為乙個排水系統；1-2層網點為乙個排水系統；屋面雨排水為乙個系統；消防電梯排水為乙個系統。住宅衛生間內排水立管設專用通氣立管， 室內汙、廢水採用合流制，廚房採用伸頂通氣管，衛生間採用專用通氣管。
2.2.3、防雷概況
本工程範圍內建築均為2級防雷。屋頂沿女兒牆四周敷設環裝避雷帶，屋面上敷設網格，防雷直擊。1、2、5、6、12、13號樓自1樓到10樓至每隔3層設均壓環，10層以上每兩層做均壓環；19、20號樓地下室每層利用結構圈樑內主筋焊接成環形水平均壓帶，1、3、6、9、及9層以上起每層做均壓環，並與暗裝引下線練成籠形遮蔽體，並將樓板鋼筋，金屬欄杆及金屬門窗，建築物外裝飾幕牆金屬支撐與之做電氣連線。
進戶電纜入戶端金屬外皮與防雷接地裝置相連。進入建築物的管道與防雷接地裝置相連。住宅進戶總箱設一級過電壓保護器。
弱電進戶箱處設訊號過電壓保護器。利用建築物鋼筋混凝土柱子或剪力牆內兩根主筋通長焊接作為引下線，距室外地坪0.5公尺處設定暗裝測試點。
防雷接地，安全保護接地，各弱電接地公用綜合接地極。
2.2.4、採暖概況
本小區採暖熱媒為機械迴圈55-45℃熱水24小時連續供暖，熱源為小區內的地上換熱站。建築物的供暖分三個系統：地下室、一-2層網點低區採暖系統；3-11層住宅低區採暖系統；12-22層中區採暖系統；23-33住宅高區採暖系統。
18層建築物的1-9層為低區系統，10-18層為中區系統。住宅公用立管部分為下供下回異程式，戶內採用地熱採暖形式。低溫熱水地板輻射加熱管採用pe-rt管，連線主立管至集分水器的管道採用pp-r管，熱熔連線。
第三章 · 施工目標
3.1、質量目標
我公司始終以「提高全員質量意識、實施過程精品控制、建立使用者滿意工程」為目標。堅持公司質量方針「精心施工，確保質量，遵諾守信，科學管理，追求卓越」。
1、本工程施工中我司嚴格按照《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）進行質量評定合格，合格率100%。
2、確保單位工程安全和功能試驗合格，單位工程觀感質量為好。
3、檢驗批中主控專案全部合格，一般專案合格率85%以上。
4、施工組織設計100%審批。
5、分部及重要分項100%驗收，一般分項80%驗收。
6、工程竣工資料收集齊全，確保工程城建資料一次驗收達到合格。
7、公司使用質量規程、標準100%有效。
8、特殊、重要過程技藝評定100%，一般過程技藝評定80%。
9、確保材料100%合格。
10、確保裝置完好率90%以上。
11、應持證崗位人員100%持證上崗，90%以上接受再教育。
12、杜絕重大質量事故。
13、回訪保修率100%。
3.2、工期目標
根據本工程的設計情況、施工條件以及我公司以往類似工程的施工經驗，我工司有能力在保證質量、安全、文明施工的前提下，確保本工程總工期為470日曆天。
3.3、職業安全健康目標
1、安全施工管理目標
按《建築施工安全檢查標準》（jgj59－99）、《建築機械使用安全技術規程》（j119-2001、jgj33-2001）、《施工現場臨時用電安全技術規範》（jgj46-2005）的規定實現現場達標，杜絕死亡、重傷、重大裝置、交通及火災事故，輕傷率不超過3‰，各施工階段安全核驗均一次合格。
2、文明施工管理目標
認真貫徹執行《鞍山市建築工地文明施工標準》，建成文明施工標準化現場，爭創「市級文明工地」。
3、保持職業安全健康體系有效執行並持續改進。
4、杜絕資源、能源浪費現象。保持環境體系有效執行並持續改進。
3.4、科技進步目標
施工中結合工程特點積極採用新工藝、新技術、新裝置和新材料，達到提高工效，確保質量、縮短工期、降低成本的目的。
3.5、服務目標
施工中「重合同、守信譽」，積極接受質監、業主和監理單位對工程質量、施工進度等方面的監督管理。搞好工程質量回訪保修。
3.6、效益目標
通過科學的施工組織和管理，在保證質量的前提下降低管理成本，材料和勞務成本。
第四章 · 施工部署
為實現工程建設「工期、質量、安全、環保」等方面的管理目標，施工將遵循「應用合理的施工技術，選用高素質的安裝施工隊伍，投入足夠的機械裝置，安排合理的施工工序，採用科學的組織管理方法，達到優質、安全、按期竣工」的原則進行施工總體部署；安裝施工隊在基礎和主體施工階段主要任務是預留、預埋工作，在裝飾裝修工程插入的同時，配合進入全面裝修施工階段。為保證基礎和主體施工階段預留、預埋、安裝的準確性、美觀性滿足設計使用功能，我公司成立專門的預留、預埋、安裝作業隊。根據工程量、設計特點、施工資源配置和施工組織方法，按照「科學、合理、方便、快捷」的原則進行施工。
4.1、安裝班組選擇
由專案經理、生產安全部配合經營部在全公司範圍內選擇水電安裝班組，對班組長及從業人員的資格要求如下：
4.2、施工部署的原則
為了保證如期完成施工任務，考慮各方面的影響因素，充分醞釀任務，人力資源、時間、空間的總體布局，制定以下部署原則。
4.3、施工順序
4.3.1、進場接場地後，立即進行施工，根據時間節點要求逐項開始各個樓棟的施工，並最終全面達到竣工條件。
4.3.2、在整個施工過程中，安裝工程的預留、預埋、安裝、除錯工作應始終貫穿於主體、裝飾、裝修、收尾工程中，在時間和空間上要充分緊湊搭接，迴圈推進，嚴格交**制度，相互愛護成品，避免交叉汙染。
4.4、施工流程
1、安裝工程施工流程
（1）給排水安裝
水電安裝施工組織設計方案
統籌城鄉保障性安置小區鴻川小區建設專案1 b標段 安裝工程施工組織設計 編制人 審核人 編制單位 四川競輝建工有限責任公司 編制時間 2015年6月2日 1 根據 統籌城鄉保障性安置小區鴻川小區建設專案1 b標段 施工圖和相應檔案。2 本方案所採用的相關技術標準 規範 規程。1 建築電氣工程質量驗收...
水電安裝施工組織設計方案
天府 公園 一期 專案安裝 專項施工 方案編制人審核人審批人中國建築股份 年月日目錄 一 編制依據 2 二 工程概況 2 三 工程特點 3 四 施工準備 3 五 主要工序施工技術措施 8 六 電氣工程施工 10 七 質量要求 13 八 管道工程施工 19 九 管道與裝置保溫 22 十 應注意的質量問...
水電安裝施工組織設計 方案
第一章 編制綜述 1.1 編制說明 1 本施工組織設計嚴格按照先鋒國際時尚廣場工程施工圖紙，在對工程現場察勘基礎上，結合有關技術規範 標準，在人員管理 裝置配置 材料 質量要求 進度控制 安全文明施工等方面統一部署的原則下編制的安裝專業施工組織設計。2 根據本工程的設計特點 功能要求，本著對工程質量...