一、工程概況
工程名稱：九江新湖·廬山國際一期二標段工程
建設單位：九江新湖中寶置業****
設計單位：南昌大學設計研究院九江分院、江西省華傑建築設計****
監理單位：九江市建設監理****
二、概述
擬建的九江新湖·廬山國際一期二標工程位於九江市廬山區潯南大道與金鳳路交匯處，地理位置優越、交通便捷，總建築面積17243㎡。其中聯排p31-p40#樓工程建築面積13785㎡；9#、10#地下一層車庫，建築面積34581㎡，建築設計使用年限50年，抗震防烈度按6度設防，建築耐火等級：地下部分為一級，地上部分為二級；高層g3#、g4#、g5#樓工程建築面積60690㎡；層高30-32層，2#、3#裙房商鋪（三層）建築面積5298㎡，1#地落車庫（二層、主樓基底下三層）建築面積24108㎡。
高層部分均為住宅，結合場地特點布置裙房。裙房商鋪為商業用房，地下室為停車庫及人防功能區。防火設計要求：
（a）建築耐火等級，地上部分防火等級均為一級,建築構件耐火等級不得低於一級，地下部分，建築防火等級按一級設防，建築構件耐火等級為一級；（b）安全疏散設計：住宅部分按建築每個樓層劃分乙個防火分割槽，各單元均設有兩個自然排煙防煙樓梯間兩部消防電梯，通向前室的疏散門均為甲級防火門；單元之間通過屋頂平台連通。抗震烈度按6度進行設防, 建築設計使用年限50年。
1#地落車庫人防工程：掩蔽所按照抗核**六級，抗常規**六級，防生化**丙級設計。
本工程由九江新湖中寶置業****投資建設，聯排工程由江西省華傑建築設計****負責設計和高層由南昌大學設計研究院九江分院負責設計，九江市建築設計院負責地質勘察，九江市建設監理****負責工程監理，工程施工由浙江新瑞建設集團****總承包。
本工程採用的建築節能措施主要有：
、外牆內保溫採用膠粉聚苯顆粒抗裂砂漿及玻化微珠保溫防火砂漿；
②、聯排工程：屋面採用30厚擠塑聚苯乙烯泡沫板（xps）保溫層；
高層工程：屋面採用40厚擠塑聚苯乙烯泡沫板（xps）保溫層
③、門窗為鋁合金門窗。
三、質量保溫體系
以質量生存、求發展是我公司的質量方針。我專案經理部通過認真學習建築節能相關規程、規範、標準，強化質量意識 ，建立了行之有效的規範化質量管理體系，能夠使建築節能工程的各項工作均處於良好的受控狀態。
在施工過程中，我專案經理部將嚴格按照相關規程、規範、標準等執行。為完成好本工程的建築節能工程，本劇本工程的特點，我專案經理部將對以下環節作為建築節能工程的質量控制點：
（1）分包單位的選擇：建築節能工程的分包單位，應選擇有類似工程施工經驗的隊伍，並對其在建施工工程（或已完工的工程）進行考察。
（2）建築節能材料的檢驗
a、建築節能材料須有本市材料准用證、檢驗報告及出廠合格證，主要材料必須有材料交易證。
b、材料使用前必須經複試合格後方可使用。對特殊材料須進行放射性物質及有害氣體的環保檢驗。
（3）制定相關技術措施，做好工序過程控制。
a、施工前應做好圖紙審查工作，將技術關口前移。施工前認真編號作業指導書，做好技術交底。
b、施工過程中嚴格執行三檢制和嚴辦引路制度，做好**預控及全方位的過程控制。
c、做好技術複測及資料整理工作，主要材料及施工過程操作要留有痕跡，具有追溯性。
d、對關鍵部位及特殊工序要責任到人，從「人、機、料、法、環」五個方面進行控制。
e、做好各專業介面及預留預埋的專業檢查。
四、主要施工方法
（一）、玻化微珠外牆內保溫層
外牆內保溫系統的施工工藝流程參照膠粉聚苯顆粒《膠粉聚苯顆粒外牆外保溫系統》jg158和《膠粉聚苯顆粒外牆外保溫工程技術規程》jgt144、《膨脹玻化微珠輕質砂漿技術規程》與江西省圍護結構保溫構造贛02sj102-1圖集要求進行施工。
施工樓層平均2㎝厚，建築面積約10萬平公尺，包工包料。
材料**單位：南昌安居科技****
1、玻化微珠外牆內保溫系統簡介
玻化微珠保溫漿料是採用（eps）聚苯顆粒等輕骨料、無機膠凝材料、多種外加劑通過預混合乾拌製成。該系列材料在施工現場加水混合製成保溫漿料，該產品具有以下特點：環保型、容重輕、導熱係數小、
軟化係數高、耐水性好、靜剪下力強，觸變性好，乾縮率小、整體性好、保溫效能穩定、施工厚度易控制、施工適應性強、配比準確、施工速度塊，具有保溫隔熱、耐候、抗裂、憎水效能好、防火標準搞等特點。
玻化微珠保溫防火砂漿、介面砂漿、耐鹼玻纖網格布、聚合物抗裂砂漿、錨固件等材料按施工工藝逐步在基牆進行操作，抹於牆體表面，形成無空腔保溫層，抗裂保護層增強了面層柔性變形，抗裂及防水效能，飾面層可以塗料，也可以是面磚或掛石材，該體系特別適應各類既有建築外牆的外保溫改造工程。
2、玻化微珠外牆外保溫體系牆體構造
3、玻化微珠外牆外保溫體系內部構造大樣見贛02sj102-1圖集。
4、玻化微珠外牆外保溫體系材料的技術效能均符合jg149-2003，jg158-2004(詳見檢驗報告)
5、牆體基層按基層牆面外件要求進行處理。粘土磚、粘土空心磚牆體，在施工前應澆水陰透，施工時牆面處於陰乾狀態。
5.1彈線控制、套方、吊垂直
主要方法有：在頂部牆面固定膨脹螺栓，作為掛線鐵絲的垂直點。根據室內零線向室外返出外保溫層抹灰厚度控制點，而後固定垂直控制線兩端，複測每層零線垂直控制通線是否一致，偏差超過20㎜的，查明原因後作出牆面找平層厚度調整。
根據垂直控制通線做垂直方向灰餅，再根據兩垂直方向灰餅之間的通線，做牆面保溫層厚度灰餅，每灰餅之間的距離（橫、豎、斜向）不超過2m，測量灰餅厚度，並作記錄。灰餅應採用膠粉聚苯顆粒漿料製作。
5.2介面砂漿處理
介面砂漿拉毛，介面砂漿的配比為：介面砂漿：水=1：0.4左右，成漿糊狀，以能均勻塗刷為宜。並經常攪拌以防砂沉澱。
5.3保溫漿料的配製及塗抹
保溫漿料的製備應採用砂漿攪拌機均勻拌和，先倒入顆粒加50%的水攪拌，再加入膠粉和剩餘的水攪拌3-5分鐘，水灰比為：膠粉：25㎏，顆粒：
1.5㎏（壹袋），水：36㎏，（加入的水以施工和易度為宜）落地灰去雜質結塊後及時攪拌利用。
（要加入適量膠粉或搭配入新拌料中）該漿體隨拌隨用，且在2h內用完。
漿料塗抹應根據設計要求分層進行，每層塗抹厚度在15㎜左右，塗抹在第一層漿料時，應用力抹保溫材料在牆上，增大保溫漿料與基層的粘結能力，接著邊角處壓緊壓實，不留毛邊。沒遍抹灰間隔時間為24h左右，或視漿料顏色由灰變白，表面不粘手時再進行下一遍抹灰工序。未乾燥時應注意做好成品保護。
5.4抗裂砂漿配製
在容器中先加入80%的水（符合國家標準的飲用水，當採用其他水源時，必須符合《混凝土拌和用水標準》（jgj63）），然後加入幹砂漿，在根據施工環境及氣候條件，適當加入剩餘的水，以滿足施工和易為宜，乾粉與水的質量比1：0.4，充分攪拌均勻3-5分鐘，靜置10min，再稍微攪拌一下即可使用。
加入攪拌後的砂漿應爭取在2小時內用完。
5.5網格布的鋪設
（1）將耐鹼網格布剪去毛邊裁好，長度不超過3m，在保溫層上抹抗裂砂漿，厚度控制在3-5㎜（網格搭接處厚度5㎜），應即用鐵抹子將耐鹼網格布壓入抗裂砂漿內，網眼砂漿飽滿度為100%。
（2）耐鹼網格布搭接寬度不應小於65㎜，耐鹼網格布的邊緣嚴禁幹搭接，必須嵌在抗裂砂漿中。
（3）網格布鋪設方向應自上而下鋪設，並沿外牆轉角處依次鋪設，遇門窗洞口，則應在洞口四角貼一塊長為300㎜，寬為200㎜的45度斜向網格布。
(4)施工時應邊抹砂漿邊埋設網格布，以保證砂漿在具有良好的工作性的時間範圍內，及時將網格布壓入砂漿中，並從網格布中擠出的砂漿抹平。
（5）鋪設網格布時，網格布的彎曲面應朝向牆面並從**向四周用抹子抹平，直至網格布完全埋入抗裂砂漿內，若有裸露的網格布應用適量的抗裂砂漿進行修補，抗裂砂漿的厚度不宜大於5㎜。
（6）全部網格布鋪設完成，保證全部網格布均埋入砂漿中，應養護24h。在寒冷的冬季，應適當延長養護時間方可進行下一步工序，並且要保護好已完工的牆面。防止以水浸滲和沖刷。
（7）建築物的首層保溫系統應採用加強網格布做法。
5.6抹抗裂砂漿
（1）聚合物抗裂砂漿的平整度控制首先要求保溫隔熱層的平整度達到標準，達不到平整質量標準要求應事先用保溫漿料抹平。
（2）窗角、陰陽角等部位的加強網格布應先用抗裂砂漿貼好，接著連續施工大面積，掌握先施工細部，後整體施工，整片的耐鹼網格布壓住分散的加強型耐鹼網格布的規則。
（3）在耐鹼網格布搭接時，應將底層耐鹼網格布壓入抗裂砂漿，隨後即壓入面層耐鹼網格布。
（4）建築物首層應鋪設雙層耐鹼網格布，第一層應鋪貼加強型耐鹼網格布，鋪貼方法與前述方向相同，但應注意鋪貼施工，鋪貼方法與前述相同。
5.7變形縫處理
（1）結構變形縫及較寬縫隙中放置金屬調節片的，應在保溫砂漿抹灰前即按設計就位，和基牆牢固固定，作為防鏽處理。縫外採用密封膏的，應留出嵌縫襯條及密封膏的深度。
(2)密封膏的施工，可在面層塗料前或後，但應在縫兩邊面層上採用膠條保護，防止密封膏玷汙面層。
5.8施工孔洞的修補
施工孔洞的修補主要難點在抗裂防護層的修補上，其做法如下：
（1）在大麵施工抗裂護層時，在孔洞的周邊應留出30㎜左右的位置，不抹水泥抗裂砂漿，耐鹼網格布沿對角線裁開，形成四個三角片。
（2）在修補孔洞時，用保溫砂漿填平孔洞，使孔洞周圍200㎜見方的保溫略低於其他保溫3-5㎜。
（3）保溫層乾燥後，抹抗裂砂漿，並將原預留耐鹼網格布壓入水泥抗裂中，在孔洞周圍另加貼200㎜見方的耐鹼網格布壓平。
6、玻化微珠外牆內保溫體系工程驗收
6.1保證專案6.1.1所用材料品種、質量、效能應符合要求。
6.1.2保溫層厚度及構造做法應符合建築節能設計要求，保溫層厚度均勻，不允許有負偏差。
6.1.3保溫層與牆體及各構造層之間必須粘接牢固，無脫層、空鼓、裂縫、面層無粉化、起皮、暴灰等現象。
6.2基本專案
6.2.1表面平整、潔淨、接茬平整、無明顯莫紋。線角、分格條順直、清晰。
6.2.2牆面所有門視窗，孔洞、槽、盒位置盒尺寸正確，表面整齊潔淨、管道後面抹灰平整。
6.2.3分格條（縫）寬度、深度均勻一致，條（縫）平整光滑，稜角整齊，橫平豎直，通順；滴水線（槽）流水坡向正確，線（槽）順直。
建築節能施工方案
建築節能施工方案 一 編制依據 1 公共建築節能設計標準 dbj 241 2006 2 屋面工程質量驗收規範 gb50207 2002 3 民用建築節能管理規定 建設部令第143號 4 建築工程施工質量驗收統一標準 gb50300 2001 5 工程設計檔案 二 工程概況 本工程為 建築總高度18....
建築節能施工方案
7 樓 編制複核 審批二零一三年六月 一編制依據 1 西安建築科技大學設計研究院設計的 旭光光明城7 樓 施工圖紙 27 樓工程施工組織設計 37 樓工程 砌體施工方案 57 樓工程 水電安裝施工方案 6 嚴寒和寒冷地區居住建築節能設計標準 jg26 2010 7 建築節能工程施工質量驗收規範 8 ...
建築節能施工方案
10.1 編制依據 1 民用建築熱工設計規範 gb50176 2 夏熱冬暖地區民用建築節能設計標準 jgj75 2003 3 民用建築節能管理規定 建設部令第143號 4 採暖通風與空氣調節設計規範 gb50189 2005 5 建築照明設計標準 gb50034 2004 6 工程設計檔案 10.2...