民間抵押借款合同

（以房產抵押作擔保）

說明一、本文本適用於公民之間、公民與非金融企業之間因借款抵押關係簽訂的借款抵押合同。

二、本合同為示範文字，當事人在簽訂本合同前應當仔細閱讀本合同的內容。

三、本合同由當事人商定後如實填寫，合同內容不得塗改。

四、當事人對本合同部分條款不作約定的，請在空格上方寫「無」。

五、本合同一律用鋼筆、水筆或毛筆書寫，並使用碳素或藍黑墨水。

立合同人

借款人（以下簡稱甲方）：

貸款人（即抵押權人，以下簡稱乙方）：

抵押人（以下簡稱丙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《借款合同條例》和《城市房地產抵押管理辦法》等法律、法規和規章的規定，遵循自願、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。

第一條甲方向乙方借款人民幣計（小寫）元整，（大寫元整；上述借款項用於

第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為月，自年月日至年月日止，乙方自

年月日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第種方式：

1、現金交付；

2、銀行轉帳；

3、其它方式

第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合月息為，自甲方借款之日起計息，但不計算複利。如遇國家對利息作政策調整，雙方對本合同約定的借款利息採取下述第種方式：

1、仍按本合同約定的利息執行，不作調整；

2、對本合同約定的利息作調整，調整的標準為

第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式採用下述第種還款方式：

1、一次性還款方式；

2、每月等額還款方式，每月還款元整；

3、其他方式

第五條甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產抵押作為履行還款義務的擔保。如甲方以自有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲方；如甲方以第三人擁有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為丙方。

第六條抵押房產的具體狀況為：

1、房屋所有權人

2、房屋座落

3、房屋所有權證號房屋共有權證號土地使用證號

4、房屋建築面積

根據國家有關法律、法規和規章規定，上述房產抵押時，房屋所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權同時抵押。

第七條甲、乙、丙叄方同意，上述房產抵押擔保的範圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

第八條本合同約定的債務履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務履行期限為月，自年

月日至年月日止。

第九條房產抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產價值（人民幣）計（小寫元整，（大寫）計元整。

第十條抵押人與抵押權人雙方約定，在簽訂本合同之日起三十日內共同至臨汾市房產管理局房地產交易所（以下簡稱臨汾市房產管理部門）申請辦理本合同項下的房產抵押權登記，；如經甲、乙、丙叄方協商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協議後之日起十五日內共同至臨汾市房產管理部門申請辦理房產抵押權變更登記，雙方應當相互協助並保證各自的手續證照齊全。

第十一條甲、乙、丙叄方同意就上述抵押房產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損毀和滅失的法律責任及押權滅失的條件進行約定

第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規規定和本合同的約定全面、準確地履行義務，如有違約者，叄方約定承擔下列違約責任：

l、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務，甲方承擔下列違約責任

2、乙方必須保證於年月日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任

3.丙方必須以自己合法擁有的房產為甲方借款依法承擔抵押報保責任，否則承擔下列違約責任

甲、乙、丙叄方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關法律、法規和規章的規定。

第十三條甲、乙、丙叄方因履行本合同或者處分抵押房產發生爭議的，可以協商解決；協商不成的，甲、乙、丙叄方同意按照下述第種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關的法律、法規、規章和政策執行。

第十五條本合同經甲、乙、丙叄方簽章後成立。

第十六條其他需要約定的事項

第十七條本合同一式四份，甲、乙、丙叄方各執乙份，臨汾市房產管理部門存檔乙份，具有同等法律效力。

甲、乙、丙叄方自願簽署本合同，並對本合同所有條款（包括權利、義務和責任條款）的法律意義均有準確無誤的理解。甲、乙、丙叄方保證本合同的真實性、合法性，並願意對因本合同條款不實引起的所有法律後果承擔全部的經濟責任和法律責任。

借款人：

貸款人：

抵押人：

日期：歡迎您訪問：公司法苑（

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