北京市建設委員會北京市工商行政管理局二oo七年十二月修訂說明1、本合同文字為示範文字，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
出賣人：
買受人：
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二oo七年十二月修訂
說明1、本合同文字為示範文字，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。
3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文字【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以划√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文字相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文字列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5、本合同文字為買賣雙方自行成交所採用的示範文字，通過設立「專用賬戶」的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟**仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。
北京市存量房屋買賣合同
出賣人【法定代表人】【負責人國籍
【身份證】【護照】【營業執照註冊號
出生日期年______月______日，性別
【法定**人】【委託**人國籍
【身份證】【護照
通訊位址
郵政編碼聯絡**
共有權人
【法定代表人】【負責人國籍
【身份證】【護照】【營業執照註冊號
出生日期年______月______日，性別
【法定**人】【委託**人國籍
【身份證】【護照】【營業執照註冊號
通訊位址
郵政編碼聯絡**
買受人【法定代表人】【負責人國籍
【身份證】【護照】【營業執照註冊號
出生日期年______月______日，性別
【法定**人】【委託**人國籍
【身份證】【護照
通訊位址
郵政編碼聯絡**
買受人【法定代表人】【負責人國籍
【身份證】【護照】【營業執照註冊號
出生日期年______月______日，性別
【法定**人】【委託**人國籍
【身份證】【護照
通訊位址
郵政編碼聯絡**
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為區(縣小區(街道幢】【座】【號(樓單元號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。
該房屋所在樓層為層，建築面積共平方公尺。
(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業
該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為共有權證證號為填發單位為
房屋共有權人對**該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為填發單位為
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。
1、商品房;
2、已購公有住房(若為**在京單位已購公有住房，《**在京單位已購公房上市**登記表》錶號
3、向社會公開銷售的經濟適用住房;
4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為
1、該房屋未設定抵押;
2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為抵押登記日期為年 ______月______日，他項權利證證號為
該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押登出手續。
(五)該房屋的租賃情況為
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)
第四條成交**、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交**為：人民幣元(小寫元整(大寫)。
該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修等的有關**另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人採取下列第種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉宣告》見附件五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。
北京市二手房買賣合同範本
第四條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理 按逾期時間，分別處理 不作累加 1 逾期在5日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續履行 2 逾期超過10日後，出賣人有權解除合同...
私人二手房買賣合同範本
賣方簡稱甲方 身份證號碼 買方簡稱乙方 身份證號碼 根據 中華人民共和國經濟合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律 法規之規定，甲 乙雙方在平等 自願 協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區擁有的房產 別墅 寫字...
標準二手房買賣合同範本
二手房屋買賣合同 賣方以下簡稱甲方 身份證號 買方以下簡稱乙方 身份證號 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律 法規之規定，甲 乙雙方在平等 自願 協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議 第一條甲方所售房屋權證號及座落位置 結構 層次 面積 附...