商品房戶型與購房合同不一樣怎麼索賠？
一、商品房戶型與購房合同不一樣，怎麼辦？
按照相關法律規定，房地產開發企業應當按照批准的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起１０日內，書面通知買受人。
買受人有權在通知到達之日起１５日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起１５日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
總結上述法律規定，商品房戶型與購房合同不一樣的，購房者可以在接到開發商的書面通知後，可以選擇退房。購房者選擇退房的話，可以要求開發商承擔違約責任。
二、商品房戶型改變怎麼索賠？
根據上述法律規定，如果商品房戶型改變，但是購房者在接到開發商的書面通知後，沒有選擇退房，或者沒有在半個月內作出答覆的，那麼就預設購房者同意開發商改變商品房戶型。在這種情況下，購房者不僅要接受新的戶型，還要承擔因戶型引起的房價變化。因此，購房者也不能索賠。
如果商品房戶型改變，並且購房者選擇退房的，那麼就可以向開發商索賠。從法律角度來說，在購房者不同意的情況下，購房者改變商品房戶型的行為，屬於違約行為，因此需要承擔違約賠償責任。購房者可以直接向法院起訴要求開發商賠償因商品房戶型改變而導致的損失。
以上就是對「商品房戶型與購房合同不一樣」「商品房戶型改變怎麼索賠」所做的解答。總之，開發商擅自改變商品房戶型，導致商品房戶型與購房合不一樣的，是違約行為。也就是說，商品房戶型改變後購房者有權索賠。
但是至於能賠償多少錢，這關鍵要看購房者的損失，打官司是要拿證據說話的，所以購房者不妨及時與律師聯絡尋求幫助，他們會幫助您全面地收集證據，確保能拿到對購房者最有利的賠償數額。
高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛若干問題的解釋》明文規定，延期交房違約金最高不能超過實際損失的30%，且任何一方在認為約定的違約金過高或過低時，都可以申請法院或仲裁機構予以適當減少或增加。
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