中華人民共和國建設部國家工商行政管理局制定
第一部分協議書
發包人（全稱）：廣州市恆大房地產開發****
承包人（全稱）：廣州市第二建築****
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。
一、 工程概況
工程名稱：廣州城市職業學院增城新校區圖書館
工程地點：廣州市增城區***號
工程內容：土建工程
程群體工程應附承包人承攬工程專案一覽表（附件1）
工程立項批准文號： 無
資金**國債
二、 工程承包範圍
承包範圍： 土建工程
三、合同工期：
開工日期：2023年5月20日
竣工日期：2023年3月20日
合同工期總日曆天數 306 天
四、質量標準
工程質量標準： 優秀
五、合同價款
金額（大寫）： 伍佰萬元（人民幣）￥：500,0000.00元
六、組成合同的檔案
組成本合同的檔案包括：
１、本合同協議書
２、中標通知書
３、投標書及其附件
４、本合同專用條款
５、本合同通用條款
６、標準、規範及有關技術檔案
７、圖紙
８、工程量清單
９、工程**單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或檔案視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間： 2014 年 4 月 20 日
合同訂立地點：廣州市恆大房地產開發****
本合同雙方約定簽章後生效。
發包人：（公章） 承包人：（公章）
住所： ***小區xx棟住所：古城區東郊義敞樓村
法定代表人： 孫浩佳法定代表人： 都敏俊
委託代表人： 葉藝中委託代表人： 周永傑
**：0663**：0201314567
傳真：3283017 傳真：0888——5171766
開戶銀行：中國農業銀行開戶銀行：中國建設銀行
賬號： 622202賬號：62220213802404984、
郵政編碼：522021 郵政編碼：510000
第三部分專用條款
一、詞語定義及合同檔案
２、合同檔案及解釋順序
合同檔案組成及解釋順序：按國家現行建築工程標準規範驗評標準、本合同條款、改造施工圖
３、語言文字和適用法律、標準及規範
3.1本合同除使用漢語外，不使用其他語言文字。
3.2適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：國家現行建築工程法律和行政法規。
3.3適用標準、規範
適用標準、規範的名稱：國家現行的建築工程驗評規範、強制性標準條文、及施工規範。
發包人提供標準、規範的時間：2023年5月10日
國內沒有相應標準、規範時的約定無
二、雙方的權利和義務
５、工程師
5.2監理單位委派的工程師
姓名： 林志炫職務： 監理工程師
發包人委託的職權：
需要取得發包人批准才能行使的職權：
5.3發包人派駐的工程師
姓名： 何敏職務：駐現場代表
職權：原責專案業主管理工作、施工中的協調工作、組織工程驗收、工程量的增減簽證。
5.6不實行監理的，工程師的職權：
７、專案經理
姓名：林凱文職務：專案經理
８、發包人工作
8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：2023年5月15日
（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和**要求：2023年5月18日前
（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 通道必須平坦，整潔
（4）工程地質和地下管線資料的提供時間： 5月10號前
（5）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：
2023年5月10日。
（6）水準點與座標控制點交驗要求： 2023年9月24日
（7）圖紙會審和設計交底時間： 2023年9月24日
8.2發包人委託承包人辦理的工作無
９、承包人工作
9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
（1）需由設計資質等級和業務範圍允許的承包人完成的設計檔案提交時間： 無
（2）應提供計畫、報表的名稱及完成時間：2023年9月28日前提供施工進度計畫報表。
（3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：
乙方自行承擔。
（4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：辦公室兩間
（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：乙方自行辦理。
（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：乙方自行承擔
（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木的保護要求及費用承擔無
（8）施工場清潔衛生的要求：按文明施工要求執行。
（9）雙方約定承包人應做的其他工作無
三、施工組織設計和工期
１０、進度計畫
10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計畫的時間：
2023年5月10日前。
工程師確認的時間：2023年5月15日前。
１３、工期延誤
13.1雙方約定工期順延的其他情況：發包人不按合同對支付工程款，施工過程遭遇不可抗力災害，停電、停水一周內超過8小時
四、質量與驗收
１７、隱蔽工程和中間驗收
17.1雙方約定中間驗收部位：按驗收規範驗收。
１９、工程試車
19.5試車費用的承擔：無。
五、安全施工
六、合同價款與支付
２３、合同價款及調整
23.2本合同價款採用固定總價方式確定。
（1）採用固定總價合同，合同價款中包括的風險範圍：實際工程量與圖紙工程量相差大
風險費用的計算方法： 無
風險範圍以外合同價款調整方法： 無
（2）採用可調**合同，合同價款調整方法：根據現場簽證及施工期材料**資訊竣工後按實結算。
（3）採用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： 無
23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：
（1）工程量增減按現場簽證實際增減工程量結算。
（2）付屬、零星工程按現場簽證實際發生工程量結算。
２４、工程預付款
發包人向承包人預付工程款的時間和金額或佔合同價款總額的比例：工程進場啟動預付工程價款的20％，其餘款按工程進度預付款直至工程價款的85％，留15％在工程竣工驗收後支付結清
２５、工程量確認
25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：執行進度報表。
２６、工程款（進度款）支付
雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：
工人進場啟動支付20％，其餘款項按工程進度支付進度款，工程驗收後一次付清。
２８、承包人採購材料裝置
28.1承包人採購材料裝置的約定：由發包方自行組織、並經駐現場代表驗收合格進場。
七、竣工驗收與結算
３２、竣工驗收
32.1承包人提供竣工圖的約定：由發包方和承包方駐現場代表簽證進行結算。
32.6中間交工工程的範圍和竣工時間：2023年12月20日前竣工交付使用。
八、違約、索賠和爭議
３５、違約
35.1本合同中關於發包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：按通用條款執行。
本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任： 無
本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任： 無
雙方約定的發包人其他違約責任：無
35.2本合同中關於承包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任： 無
本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：無
雙方約定的承包人其他違約責任： 無
３７、爭議
37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：
（1）請廣州市合同仲裁委員會調解；
（2）採取向廣州市合同仲裁委員會提請仲裁或向廣州市人民法院提起訴訟。
十一、其他
３８、工程分包
建設工程施工合同例項
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建設工程施工合同
gf 2014 0601 gf 2014 0601 住房和城鄉建設部 國家工商行政管理總局 說明為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建築法 中華人民共和國招標投標法 以及相關法律法規，住房城鄉建設部 國家工商行政管理總局對 建...