***期間安全管理方案
為了確保xx期間，設施裝置安全保證節後各項工作的順利進行，結合現***專案特點特制定如下安全管理方案：
一、 情況分析
***現在處於總評施工及房屋複驗階段，重點配套設施裝置已安裝到位（部分已經移交物業），生活配套設施已經處於執行狀態，在春節期間各施工單位已經放假雖有我方工程人員值班，但部分設施裝置執行效能執行引數，物業方並不十分清楚，容易造成電源火災、爆管等突發事件，而春節期間業主看房人員比較多，稍有處理不當就會給後期交房帶來困難，還容易發生被盜案件。
二、 應對措施
在***放假期間秩序維護部實行24小時執勤，通過進行站崗、巡邏、監控、蹲守等方式防止或杜絕安全事故的發生，***現有秩序隊員xx人，分三班（作息時間為早班09：00----18：00中班18：
00---02：00晚班02：00---09：
00），在節日期間實行三班輪換上崗執勤，並在現有隊員中建立應急分隊，確保在突發事件中能拉的出用得上。在春節前期對所有消防設施裝置進行檢查，並對存在的問題協調施工方進行整改，對可能發生的安全隱患進行排查（各單元樓層門、門窗、配電箱、管道井進行上鎖或者關閉），對裸露在外的線頭進行封閉，對園區內的下水管道未蓋的纏繞警示帶，對重要設施裝置進行巡邏簽到確保第一時間發現問題上報處理。
三、 崗位設定、儲備物資
在xx期間設立基本崗5個，小區正大門（代號702）、小區18棟靠近體育公園處設崗（代號703）、小區20棟後設崗（代號704）、小區20---21棟之間商鋪設崗（代號705）、監控室（代號706）、巡邏崗1名（代號709）、班長代號701、主管代號700.
節日期間儲備消防物資：乾粉滅火器20具、消防水帶3條、槍頭3個。鍊子鎖24把（用於單元門上鎖）、警示帶10卷（用於安全隔離使用）。
四、 應急處理方案
1、應急分隊圖表
2、應急處理程式：
園區或小區人員受傷及意外應急處理程式
圖表說明：
文字說明：
（1）當發現有住戶或任何人在園區或小區範圍內突然暈倒或意外受傷時，必須通知專案部主管及時撥打救護中心**求助。
（2）盡量協助傷者或病者，如安置適當地方休息，打**通知其家人。
（3）妥善保管傷者財物（有必要時通知**）直至**到達時交**處理。
（4）由於受過急救訓練者，方可急救者，否則只可善言相勸。
（5）勸離其他住戶及閒雜人員不要圍觀，盡量將傷者或病人與圍觀者隔離。
發生毆鬥應急處理程式
圖表說明：
文字說明：
（1）園區或小區公共區域內禁止任何人士毆鬥，管理員一旦發現有毆鬥情況，應立即予以制止，控制事態，避免滋擾其他人士。
（2）當毆鬥行為擴大或造**身受傷，財產損失時，應立即報警處理，管理員做好現場人員救護，財產損失拍照留證工作。
（3）暫押肇事者交至**處理，如肇事者逃逸，記錄時間經過及當事人特徵，身份證明交於**追捕。
注：管理人員處理毆鬥事件時應避免動用武力。
擅自侵入處理程式
員工發現
圖表說明：
12文字說明：
1）當有人欲強行闖入園區或小區，門崗當值人員有權要求其出示證件，但態度和善、語氣誠懇並禁止其進入園區或小區，在無法控制的下，可視情況決定是否報警。
2）當接到投訴或發現有人翻越進入園區或小區，視情節輕重決定是否報警
消防預案
1) 離火源最盡的秩序維護隊隊員為第一責任人；
2) 如有火情發生，秩序維護隊員及現場工作人員不得慌亂，火情較小時，迅速用滅火器撲滅；
3) 火情撲滅後，根據現場情況的大小實行隔離與清除；
4) 做好客戶的安撫工作；
5) 火情無法控制，立即啟動火災應急方案，由現場當值秩序維護隊員及引導組迅速組織客戶疏散到安全地帶
6) 巡邏組接到指令後變為機動組，組織人員搶救交房現場的各類物資，先搶救資料，現金等貴重物品，再搶救其他物資；
治安預案
a、如果有尋釁**者
處理原則：
1) 現場的秩序維護隊員保持冷靜；
2) 不發生任何語言及肢體衝突；
3) 現場負責人出面處理；
4) 如遇事態嚴重迅速召集應急小分隊，以威懾**者；
5) 如事態無法控制，迅速報警，由公安機關處理；
6) 做好安撫工作。
發現可疑物件或**物應急處理程式
圖表說明：
文字說明：
（1） 立即通知管理處及主管，並通知**，上報公司。
（2） a）將事發現場隔離，並疏散現場人員，禁止任何人士或車輛進入現場除了**及消防人員以外，並檢查四周是否有可疑物品。
b）當發現可疑物品時，將其隔離，禁止行人走近，切勿自行處理或接觸物件，竊物在現場使用無線電通訊機，閃光燈或開關電閘，切勿遮蓋或移動物件，等待**或消防人員前來處理。
***專案秩序維護部
20xx年x月xx日
物業安全管理方案
安全服務方案 專案名稱 中心 檔案編號 wi af 001 撰寫單位 秩序維護部 版本 版次 d版 0次 參照d版巡邏規程編制 修訂日期 2010年09月15日 合計頁數 共 22 頁 受控狀態 第一章安全管理組織機構圖1 第二章安全管理部工作內容概述2 一 物業安全管理的定義2 二 物業安全管理的...
物業安全防範與公共秩序管理制度
濟寧市魯興物業 根據各小區的特點，各小區的安全管理實施 人防為主 技防 物防為輔 三防結合 全面防範 的整體防範模式。對公共財產的安全實施24小時防範性保護，維護服務區域內良好的公共秩序，包括交通 停車秩序 生活秩序 人員與物資進出秩序等，嚴格實施消防管理，杜絕消防隱患和事故，加強不安全因素的管理，...
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