尊敬的頂效國土資源局領導：
本人楊江敏於2023年在貴局按照相關規定辦理了土地使用證，由於土地使用證的登記面積與實際使用面積不符（減少10多個平方），可能是測量儀器的讀數誤差原因，使得土地使用證出現以下誤差：
一、 計算錯誤
土地使用證資料顯示：長分別測量為：10.
97和10.84（單位：公尺），根據當時計算取平均值應為：
（10.97+10.84）÷2＝10.
905（公尺）。寬分別測得：9.
12和8.91（單位：公尺），根據當時取平均值應為：
（9.12+8.91）÷2=9.
015(公尺)。那麼計算面積應為：10.
905×9.015=98.3平方公尺。
但是土地使用證登記面積為98.29平方公尺，存在誤差。
二、 測量錯誤
根據頂效村居民委員會規劃標準，每一戶的宅基地規劃面積為108平方公尺（頂效村居民委員會宅基地出讓合同為依據），本人的宅基地是按此標準進行設計的，因此不存在違規用地。根據當時規劃標準，長為12公尺，寬為9公尺面積為：12×9=108（平方公尺）這與規劃相符。
2023年8月國土資源局到實地進行勘測時卻出現：長為：10.84和10.97，這與長為12公尺的規劃與實際使用長度嚴重不符，相差： 1.09(公尺)。
為了調查取證，頂效國土局、頂效建設局先後派人實地複查，複查結果一致。其結果如下：
1 門面寬：9（公尺）實際為：9.09公尺，（但是土地使用證登記為9.12公尺）
2 臨路側面：12.13公尺（土地使用證登記為10.84公尺）
3 根據規劃要求，臨路需挑出50厘公尺、岑作浪臨牆12.144公尺。
綜所上述，土地使用證登記面積與實際使用面積相差：（1.174+1.
29）÷2×8.91=10.977平方公尺，根據《中華人民共和國土地登記規則》七十一條規定，土地登記後，發現錯登或者漏登的，土地管理部門應當辦理更正登記。
由於本人住房已建成，現在需辦理房屋產權證書，望國土局給予更正土地使用證登記，本人將不勝感激！！
申請人：楊江敏
2023年3月18日
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