專案物業服務中心
2023年10月10日
第一章專案概況及電梯系統簡介 3
1.1專案概況 3
1.2專案電梯配置及功能簡介 4
1.2.1電梯配置情況 4
1.2.2電梯功能劃分 4
1.2.3電梯編號 4
第二章專案電梯ic卡智慧型管理思路 6
2.1 專案ic卡現狀 6
2.2 電梯配置存在的弊端及解決思路 6
2.3專案安裝ic卡智慧型化刷卡系統 7
2.3.1 外呼控制型與內呼控制型結合 7
2.4電梯ic卡智慧型刷卡方案** 8
2.5結論 9
第三章專案電梯內液晶屏顯示方案 10
3.1多**液晶顯示屏介面功能示意圖及介紹 10
3.2 專案多**電梯液晶ehcl-c-s功能介紹 10
3.2.1電梯資訊顯示功能 11
3.2.2多****功能 11
3.2.3資訊顯示功能 11
3.2.4廣告**顯示功能 11
3.2.5文字資訊廣播功能 11
3.2.6節電執行功能 11
3.3專案多**電梯液晶顯示屏優化方案 11
3.3.1多**電梯液晶顯示屏現狀 12
3.3.2多**電梯液晶顯示屏優化方案 12
3.3.3多**電梯液晶顯示屏優化方案** 12
專案位於鄭東新區鄭東新區***************，作為高鐵商務區的超5a級的高階寫字樓，以優越的區位、高度空間、高效展示、高速配置打造了鄭州超高速寫字樓的典範，便捷的交通引領中原城市經濟極速發展。
本專案定位是集寫字樓、商業為一體的綜合性寫字樓，整個專案為雙塔建築，分別由西塔與東塔組成，地下3層，地上24層，商業為1層至5層，寫字樓為6層至24層。
電梯作為大廈的垂直運輸系統，合理配置相當重要，為使電梯能夠有效分配人群的流向，盡可能地把各層樓的**快速送到，減少候梯時間，故只能通過優化電梯的排程方案，減少每部電梯執行過程中停靠次數來縮短電梯平均往返執行時間，以達到提高電梯執行效率、節能降耗的目的。在充分考慮到大廈對電梯系統的需求，現結合專案專案，特制定如下電梯梯控改造方案。
26部芬蘭電梯，其中a座和b座寫字樓客梯共12部，擺渡梯2部，消防梯4部（vip梯2部），商業客梯6部，商業貨梯2部，。
寫字樓客梯：每座各有2部電梯可抵達b3至1f、6f至24f，4部電梯可抵達1f、6f至24f；
擺渡電梯：每座1部電梯可抵達b3-1f；
消防電梯：4部消防電梯（2部設定為vip電梯），可抵達b3-24f；
商業客梯：每座3部電梯可抵達b3-5f；
商業貨梯：a座、b座裙樓各1部電梯，b座貨梯可抵達b1-4f。a座b1-4f（1f、2f無停站層）
專案電梯編號現狀：現行編號是按照電梯五方對講進行編排。
為了便於管理和識別，按照寫字樓與商業劃分，編號順序從a座至b座的規則，對專案電梯進行重新編排，編號顯示為：客1、客2......客18；商1、商2........
商8 ，編號具體如下：
編號方案確認後，根據編號方案，對電梯五方對講進行重新編排，使其與電梯編號對應。
專案a座、b座寫字樓各配置有人行閘機、門禁系統，業主通過刷卡可進入電梯廳，訪客可通過在接待臺辦理一**進入電梯廳，通過電梯可抵達任意目標樓層。其目的主要是為了防止外來人員的進入，提高寫字樓安全性，保證為業主/客戶提供舒適溫馨的辦公環境。
專案雖然安裝了人行閘機、門禁系統，電梯未安裝刷卡系統，存在如下弊端：電梯未安裝刷卡系統，所有進入地下停車場的車輛，尤其是訪客人員可通過a座、b座抵達地下停車場的客用電梯和消防電梯直接進入寫字樓，難以管控，給寫字樓業主帶來安全隱患。
綜上所述，根據專案的整體設計理念，電梯安裝ic卡智慧型刷卡系統，可解決上述問題：
1、大廈辦公人員可以刷卡直接進入電梯；
2、訪客人員無卡只能通過a座/b座擺渡梯進行中轉1層大廳。
3、為了便於客戶使用，僅使用一張ic卡，可實現電梯ic卡智慧型刷卡系統與大廈的智慧型化一**系統相匹配。
2.3.1.1電梯增加ic卡數量
根據專案電梯實際情況，實現人員管控，電梯刷卡功能設定梯位：
1、寫字樓客梯：a座和b座客用電梯12部。
2、寫字樓消防電梯：a座和b座消防電梯4部。
上述16部客用電梯安裝16部，不含2部擺渡梯，需要加裝內呼控制型刷卡讀卡器和控制器，並在大廳接待前台處安裝一台一體式台式訪客機。
1、寫字樓客梯：a座和b座可抵達地下室的客用電梯4部。
2、寫字樓消防電梯：a座和b座消防電梯4部。
上述8部電梯在b3、b2、b1，4臺消防電梯在1f安裝外呼控制型刷卡器。
優點：內外呼控制相結合的方式既能夠能有效使來訪人員無法進入電梯轎箱，進入地下停車場的訪客人員或從商業進入訪客人員，必須通過擺渡梯進入一層大廳，在接待前台辦理後中轉寫字樓或商業；同時電梯實現分層管理，即業主刷卡後只能選擇到達許可權樓層，保證業主樓層的安全性和私密性。
使用演示：
使用演示：
根據上述電梯改造方案，經與專案施工單位溝通，對上述方案進行初步預算**，改造方案審批通過後，專案物業服務中心將按照公司流程開展約談工作，初步**如下：
2.5結論
綜上所述，根據專案物業服務中心電梯管理方案匯報專題會議精神，為了防止外來人員的進入，提高專案寫字樓的整體功能合理性、安全性，保證為業主/客戶提供舒適溫馨的辦公環境。專案物業服務中心結合專案的服務定位，從業主、使用人及物業管理的角度，建議專案a座和b座共12部客梯，4部消防電梯安裝電梯ic卡智慧型刷卡系統。其中可抵達地下停車場的客梯、消防梯的b1、b2、b3電梯門外和消防電梯1f電梯門外的呼梯鍵安裝電梯呼梯系統；16部電梯轎廂內安裝標準電梯門禁系統，含控制器和讀卡器，在大堂安裝一台一體式台式訪客機。
實時顯示電梯執行層站、方向狀態，層站數字三維立體顯示，方向箭頭三維立體。
當無網路流**訊號時，按**列表自動**儲存在液晶主機內的mpeg1（vcd）、mpeg2（***）、***、jpg等格式多**檔案。
顯示客戶logo標誌（使用者可自行更換logo），顯示日期、時間、等資訊，具備時間、日期、校準功能。
16幅廣告小**迴圈顯示（每5秒鐘重新整理一次），**客戶可自由編輯更換，可用於物業形象宣傳或廣告推廣，配合動態**，帶來無限的增值商機。
每款液晶層顯器可選配廣播功能，可由物業服務中心面向電梯乘客集中發布文字管理資訊，包括「天氣預報」、「新聞」等文字資訊。管理者可自由選擇接受廣播資訊的電梯梯號，設定廣播起止時間。
當電梯執行停止30分鐘後（無上行或下行訊號），顯示器自動關閉背光，以滿足節約能源需要，同時延長背光燈使用壽命。顯示器在接收到方向訊號0.5秒內恢復正常顯示。
目前專案多**電梯液晶顯示屏具備諸多功能，但每次調整均需要在電梯停止執行的狀態下實現，停梯後通過電腦中電梯液晶顯示屏控制軟體與轎廂頂顯示屏控制器通過資料進行傳輸，且需要逐台進行調整，大大降低了其實用性和及時性。
加裝**內容遠端管理功能：在網路支援下可實現在物業服務中心遠端更換電梯**，發布溫馨提示，資訊**檔案等內容，並可實現遠端時間同步校準，當有網路流**訊號時，可優先**流**伺服器上廣播過來的實時節目內容。需要**的流**節目通過另外一台安裝有節目管理軟體的電腦進行節目列表管理，提高了實用性和及時性。
根據專案實際管理需求，各公司對多**電梯液晶顯示屏優化**。
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