（編號： zh08-j-008）
監評-007號
工程名稱:浦江雙輝大廈
評估專案名稱:室外單位工程
建設單位:上海市瑞明置業****
總承包單位:上海建工（集團）總公司
設計單位:上海現代建築設計（集團）****
總監理工程師:史光輝
監理單位總工程師:龔黎明
上海振華工程監理****
監理證書號：【建】工監企第（931034）號
2023年11月
浦江雙輝大廈室外單位工程
質量評估報告
一、工程概況
本工程北至黃浦江、西至浦東南路、南至銀城中路，占地總面積約為32000㎡、其中硬景面積約為6000㎡、綠化面積約為7000㎡。施工內容包括土方、綠化種植、道路廣場、景觀小品、給排水和水景系統、景觀照明工程等。
施工週期：工程自2023年6月10日至2023年11月26日完成。
二、質量評估的依據
1.建設單位提供的上海現代建築設計（集團）****施工圖（辦公樓2e2-2地塊園林土建jz-、jx-、js-、sj-、給排水ss-、電氣ds-）及有關的設計修改檔案。
2.適用的國家及上海市現行的建築工程質量評定標準及驗收規範。
《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）
《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb50204-2002）
《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb50210-2001）
《建築給排水及採暖工程烟花受規範》（gb50242-2002）
《建築電氣工程施工質量驗收規範》（gb50303-2002）
《瀝青路面施工及驗收規範》（gb50092-96）
3.有關單位提供的各種原材料及成品的抽樣檢測報告。
4.承包單位報審資料、自檢結論。
5.監理單位審核、複檢、實測資料。
三、評定方法和評定結果
本工程由室外建築環境（含建築小品、道路二個分部工程）和室外安裝（含室外排水系統、室外給水系統、室外供電系統、室外照明系統4個分部工程）二個單位工程組成。
3.1建築小品分部工程
3.1.1模板分項工程
3.1.1.1模板安裝檢驗批
模板安裝分為3個檢驗批進行檢驗。
（1）主控專案
①滿足施工荷載支撐承載能力要求，尺寸正確，結構牢固。
②施工時模板均為新制模板，未沾汙鋼筋和砼接搓處。
（2）一般專案
①模板內無雜物並塗刷隔離層入接縫處不漏漿，澆水濕潤，模板內無積水。
②固定在模板上的預埋件，預留孔等安裝牢固。
③模板安裝偏差在規範允許範圍內，符合設計要求。
模板安裝檢驗批質量為合格。
3.1. 1.2模板拆除檢驗批
模板拆除分為3個檢驗批進行檢驗。
（1）主控專案
①模板及其支架拆除時砼強度已達到設計要求範圍內，
②模板的拆除均按施工組織設計方案執行符合設計要求。
（2）一般專案
①模板拆除時沒有對砼表面及稜角造成損傷；
②模板拆除後及時進行分散堆放和清理。
模板拆除檢驗批質量為合格。
模板分項工程質量為合格。
3. 1.2鋼筋分項工程
3.1.2.1鋼筋原材料檢驗批
鋼筋原材料分為1個檢驗批進行檢驗。
（1）主控專案
①合格證：出廠檢驗報告符合現行國家標準及設計要求；
②沒有鋼筋脆斷及其效能不正常現象。
（2）一般專案
鋼筋平面、無損傷、表面沒有裂紋、油汙，顆粒狀或片狀老鏽現象。
鋼筋原材料子分項工程質量為合格。
3.1..2.2鋼筋加工檢驗批
鋼筋加工分為3個檢驗批進行檢驗。
（1）主控專案
①受力鋼筋的加工符合規範及設計要求；
②箍筋的加工符合規範及設計要求
（2）一般專案
①鋼筋的冷拉率均控制在規範要求範圍內；
②鋼筋加工的形狀、尺寸符合設計要求。
鋼筋加工檢驗批質量為合格。
3.1.2.3鋼筋連線檢驗批
鋼筋連線分為1個檢驗批進行檢驗。
（1）主控專案
①縱向受力鋼筋的連線方式符合設計要求；
②鋼筋的焊接接頭試件的力學效能檢驗結果，其質量符合有關規定要求。
（2）一般專案
①縱向受力鋼筋接頭數量、鋼筋接頭位置符合有關規定要求；
②鋼筋接頭的外觀檢查，其質量符合有關規程的規定要求；
③縱向受拉鋼筋搭接接頭在同一連線區段內，其面積百分率符合設計要求，其綁紮搭接接頭的最小搭接長度符合規範要求；
④箍筋的直徑、間距符合設計及有關規範要求。
鋼筋連線檢驗批質量為合格。
3.1.2.4鋼筋安裝檢驗批
鋼筋安裝分為3個檢驗批進行檢驗。
（1）主控專案
鋼筋安裝的受力鋼筋的品種、級別、規格和數量均符合設計要求。
（2）一般專案
鋼筋安裝位置偏差合格率符合規範規定要求。
鋼筋安裝檢驗批質量為合格。
鋼筋分項工程質量為合格。
3.1.3混凝土分項工程
3.1.3.1砼原材料檢驗批
砼原材料檢驗批分為3個檢驗批進行檢驗。
（1）主控專案
①提供的商品砼的原材料、外加劑符合設計及有關規範要求；
②砼中氯化物和鹼的總含量符合現行國家標準；
（2）一般專案
①砼中摻用礦粉摻合約料的質量符合現行國家標準；
②砼中所用的粗、細骨料的質量符合現行國家標準；
③拌製砼採用自來水、水質符合現行國家標準；
砼原材料檢驗批質量為合格。
3.1.3．2砼配合比設計檢驗批
砼配合比設計檢驗批分為1個檢驗批進行檢驗。
（1）主控專案
①砼按國家現行標準的有關規定，根據砼強度等級、耐久性和工作性等要求進行配合比設計；
（2）一般專案
①首次使用的砼配合比進行開盤鑑定，其工作性滿足設計配合比的要求。開始生產時留置一組標養護試件，作為驗證配合比依據；
②砼拌制前，測定砂、石含水量根據測試結果調準材料用量，提出施工配合比；
砼配合比設計檢驗批質量為合格。
3.1.3.3砼施工檢驗批
砼施工分為3個檢驗批進行檢驗。
（1）主控專案
①結構砼的強度等級符合設計要求。用於檢查結構構件砼強度的試件，在砼的澆築地點隨機抽取。取樣與試件留置符合要求；
②砼原材料每盤稱量的偏差符合規範要求；
③砼運輸、澆築及間歇的全部時間不超過砼的初凝時間。同一施工段的砼連續澆築，並在底層砼初凝之前將上一層砼澆築完畢。
（2）一般專案
①施工縫的位置和處理均按施工技術方案執行
②砼澆築完畢後、按施工技術方案及時採取有效的養護措施符合要求
砼施工檢驗批質量為合格。
混凝土分項工程質量為合格。
3.1.4現澆結構分項工程
3.1.4.1外觀質量及尺寸偏差檢驗批
外觀質量及尺寸偏差檢驗批分為3個檢驗批進行檢驗。
（1）主控專案
現澆結構質量無嚴重缺陷
現澆結構未有影響結構性和使用功能的尺寸偏差。
（2）一般專案
現澆結構質量無一般缺陷
現澆結構拆模後的尺寸偏差符合規範要求
外觀質量及尺寸偏差檢驗批質量為合格。
現澆結構分項工程質量為合格。
3.1.5大理石和花崗岩面層分項工程
花崗岩面層分項工程分為3個檢驗批進行檢驗。
（1）主控專案
①花崗岩面層材質符合設計要求。
②面層與下一層結合牢固，無空鼓。
（2）一般專案
①花崗岩面層表面潔淨、平整、無磨痕、圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直。
②踢腳線表面潔淨，高度一致、結合牢固、出牆厚度一致。
③樓梯踏步和台階板塊的縫隙寬度一致、齒角整齊，防滑條順直、牢固。
④面層表面坡度符合設計要求。
⑤花崗岩面層的允許偏差符合規範規定。
大理石和花崗岩面層分項工程質量為合格。
3.1.6飾面板（磚）子分部工程
3.1.6.1飾面板安裝分項工程
飾面板安裝分項工程分為3個檢驗批進行檢驗。
（1）主控專案
①飾面板的品種、規格、顏色和效能符合設計要求，木龍骨、木飾面板和塑料飾面板的燃燒效能等級符合設計要求。
②飾面板孔、槽的數量、位置和尺寸符合設計要求。
③飾面板安裝工程的預埋件(或後置埋件）、連線件的數量、規格、位置、連線方法和防腐處理符合設計要求。後置埋件的現場拉拔強度符合設計要求。飾面板安裝牢固。
（2）一般專案
①飾面板表面平整、潔淨、色澤一致，無裂痕和缺損。石材表面無泛鹼等汙染。
②飾面板嵌縫密實、平直。寬度和深度符合設計要求，嵌填材料色澤一致。
③採用溼作業法施工的飾面板工程，石材進行防鹼背塗處理。飾面板與基體之間的灌注材料飽滿、密實。
④飾面板上的孔洞套割吻合，邊緣整齊。
⑤飾面板安裝的允許偏差符合規範規定。
飾面板安裝分項工程質量為合格
3.1.5.2飾面磚分項工程
飾面磚貼上安裝分項工程分為1個檢驗批進行檢驗。
（1）主控專案
①飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和效能符合設計要求。
②飾面磚貼上工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定。
③飾面磚貼上必須牢固。
④滿粘法施工的飾面磚工程無空鼓、裂縫。
（2）一般專案
①飾面磚表面平整、潔淨、色澤一致，無裂痕和缺損。
②陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位符合設計要求。
③牆面突出物周圍的飾面磚整磚套割吻合，邊緣整齊。牆裙、貼臉突出牆面的厚度一致。
④飾面磚接縫平直、光滑，填嵌應連續、密實；寬度和深度符合設計要求。
⑤有排水要求的部位做滴水線。滴水線順直，流水坡向正確，坡度符合設計要求。
⑥飾面磚貼上的允許偏差符合規範規定。
飾面磚貼上安裝分項工程質量為合格
飾面板（磚）子分部工程質量為合格
建築小品分部中模板、鋼筋、砼施工、現澆結構、花崗岩面層、飾面板、飾面磚分項工程質量合格，故建築小品分部工程質量為合格。
3.2道路分部工程
3. 2.1鋼筋分項工程
3.2.1.1鋼筋原材料檢驗批
鋼筋原材料分為1個檢驗批進行檢驗。
（1）主控專案
①合格證：出廠檢驗報告符合現行國家標準及設計要求；
②沒有鋼筋脆斷及其效能不正常現象。
（2）一般專案
鋼筋平面、無損傷、表面沒有裂紋、油汙，顆粒狀或片狀老鏽現象。
鋼筋原材料子分項工程質量為合格。
3.2.1.2鋼筋加工檢驗批
鋼筋加工分為2個檢驗批進行檢驗。
（1）主控專案
①受力鋼筋的加工符合規範及設計要求；
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