工程質量評估報告
總監理工程師 ：
單位技術負責人 ：
上海**建設諮詢監理****
監理證書號：[建]工監企第（******）號
2023年1月18日
室外單位工程施工質量評估報告
一:工程概況:
工程名稱:
建築面積:地上40317平方公尺(科研樓),地下10548平方公尺（地下室）.
工程劃分:附屬建築,室外環境,給排水與採暖,電氣.
二:評估依據:
1、監理合同、總承包施工合同、專業分包施工合同
2、施工圖設計檔案、設計變更、工程變更單
3、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001
4、《建築電氣工程施工質量驗收規範》gb50303-2002
5、《建築給排水及採暖工程施工質量驗收規範》gb50242-2002
6、《硬聚氯乙烯加筋管室外排水管道工程設計規程》2023年3月
7、國家《工程建設標準強制性條文》
8、施工資料：材料質保書及檢測報告，隱蔽驗收記錄，分項檢驗批驗收記錄
9、監理資料：監理檢查記錄，實測實量記錄、各種報審簽證等
三:各分部工程施工質量：
1:附屬建築:
車棚：本工程設有露天地面機動車和非機動車停車場，機動車停車場場地為植草磚,共設有停車位185輛。地面非機動車場地為混凝土地面，共設有停車位345輛。
圍牆:本工程的外圍牆為鏤空式鑄鐵鐵柵欄,顏色為黑色。
大門:本工程主入大門共二處,主入口和消防通道入口, 主入口門位置在虹梅路西側,門柵欄為電動伸縮門, 消防通道入口在工程的東北角,門柵欄為電動伸縮門。
2:室外環境:
建築小品：本工程的建築小品主要集中在中心綠地內,建有噴水池乙個,面積80平方公尺。噴水池上建有景觀拱橋一座，寬度2公尺，長度7·8公尺；景觀金屬網石牆1座；園林小路11條,寬度2公尺。
花徑碎石步道4條, 寬度1.5公尺。花壇23個,座凳14個 。
連廊：本工程樓與樓之間的通道為金屬連廊,共建有二個, 連廊連線的樓號走向是a樓→b樓，b樓→c樓，連廊主體結構為鋼結構，裝飾面層為鋁板，鋁板厚度3mm，連廊頂部為鏤空式採光玻璃頂,採光玻璃為夾膠安全玻璃。
本工程的場坪綠化率為35.8%，種植有喬木和地被植物。綠化共分四個種植區,a區在a區科研樓的東側，b區在2號和3號輔助房的東側，c區在d區地下室的頂部，是整個綠化的中心區域，也是整個景觀綠化的核心點，d區在c區科研樓和b區科研樓的周圍。
道路：本工程的道路為混凝土基層，瀝青混凝土面層，主幹道寬度10公尺，次幹道寬度7公尺。主幹道在a區科研樓的南側和c區科研樓的東側，走向為東西轉南北。
消防通道在a區科研樓的北側，出入口在本工程的東北角，直接與虹梅路接壤。
3: 給排水與採暖,電氣.:
室外給水系統:
室外給水工程：室外給水工程由市上水公司施工，室外給水管道採用球墨鑄鐵管，埋深為0.7公尺。室外消防裝置包括三個室外消火栓、三個消防結合器、兩個噴淋結合器。
室外綠化給水施工由綠化單位施工，給水管道採用upvc給水管，主要用途是綠化的灌溉，
室外景觀噴泉工程：管道採用pe給水管，管道採用法蘭連線，閥門採用硬密封蝶閥或閘閥。水幫浦採用2臺潛水幫浦作水迴圈噴泉用，在噴泉池定期換水清理過程中，需要排出的汙水通過閥門的操作，將需要排出的汙水通過潛水幫浦排入附近雨水井。
室外排水系統:
室外排水工程：室外排水管道包括室外雨水管道和室外汙水管道，管道採用upvc加筋管，坡度為15‰，間隔20公尺左右設定乙個檢查井,雨水檢查井共19個,汙水檢查井共14個；道路場地排水共設定250﹡350排水口，排水口採用dn200upvc管連線到雨水井處。
本工程的雨水管道共有二個出口與市政雨水井介面相碰，相碰的位置在工程的東南角和東北角，均在虹梅路西側. 本工程的汙水管道共有二個出口與市政汙水井介面相碰，相碰的位置在a區科研樓的東面和北面。
4：電氣:
工程室外供電系統:
室外供電工程：電氣負荷按**設計，均為220v供電，室外電氣電纜採用交聯電纜和銅芯塑料電纜均穿pc鍍鋅鋼管暗敷，埋深為0.8公尺,室外線路在轉角處及直線段每隔約30公尺設手井。
過道路時，穿大2#鍍鋅鋼管保護，埋深1.0公尺。
室外照明系統:
室外照明工程：室外照明分別採用2×45w、2×65w節能燈，共計27只路燈，燈具的安裝間距為20公尺，距路牙0.4公尺。
5：施工質量：
金屬連廊的鋼構件均有出廠合格證和焊縫探傷檢測證明，施工過程中的檢查和隱蔽驗收均與工程的進度同步進行，金屬連廊的接地設定符合有關規範的要求，連廊驗收合格。
金屬連廊檢驗批記錄彙總表
室外給水系統：
主控專案：給水管道材料的品種、規格、型號符合要求。
一般專案：管道水壓試驗、通水試驗及管道沖洗和防腐符合設計和施工驗收規範要求；管道的坡度、坡向及埋深符合設計和施工驗收規範要求。
該分項工程驗收為合格。
室外排水系統：
主控專案：排水管道材料的品種、規格、型號符合要求。
一般專案：排水管道的坡度、坡向、埋深及通水試驗符合設計和施工驗收規範要求。
該分項工程驗收為合格。
室外給水裝置安裝：
主控專案：給水裝置的品種、規格、型號符合要求。
一般專案：給水裝置的安裝位置及裝置的壓力試驗及嚴密性試驗符合設計和施工驗收規範要求。
該分項工程驗收為合格。
室外照明系統：
主控專案：燈具的品種、規格、型號符合要求。
一般專案：燈具的安裝高度、安裝位置及固定、外形、絕緣檢查、使用電壓等級符合設計和施工驗收規範要求。
該分項工程驗收為合格。
室外供電系統：
主控專案：電纜套管、電纜、電氣裝置的品種、規格、型號符合要求。
一般專案：電纜套管的埋深、電纜的迴路及絕緣檢測符合要求；電氣裝置固定牢固、接地及絕緣檢測符合設計和施工驗收規範要求。
該分項工程驗收為合格。
五、評估結論：
綜上所述，本室外總體工程的施工質量符合設計要求、施工質量符合驗收規範的規定，施工質量控制資料基本齊全，安全和使用功能檢測符合規範要求，各分部工程質量合格，觀感質量綜合評價一般。據此本室外總體單位工程質量核定為合格。
上海**建設監理諮詢****
2023年元月18日
工程質量監理評估報告
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