作者：謝晉李旭東
**：《商業經濟研究》2023年第20期
內容摘要：近幾年，許多大中城市漸漸興起商業地產開發建設的熱潮，尤其是國家出台相關住宅房地產政策後，一些住宅房地產商慢慢轉向商業地產來獲取更多利益。但商業地產的發展經營畢竟與住宅地產的發展經營存在差別，完全遵循住宅地產的發展經營策略來發展商業地產，並不能讓商業地產的開發建設實現利益最大化。
商業地產開發率的上公升，加上轉型商業地產的住宅地產商缺乏相關經驗，導致商業地產經濟效益沒能達到預期。本文通過分析過國內外商業地產發展歷史及行業狀態，提出符合我國國情的商業地產發展模式，並從網路時代消費的特點著手，討論網路消費時代下商業地產的發展與規劃戰略，了解商業地產發展的正確方向，從而更有效地發展城市商業地產以推動城市繁榮。
關鍵詞：網路消費時代商業地產發展消費體驗規劃中圖分類號：f293 文獻標識碼：a
引言現今，我國經濟正在高速發展，城鎮化建設也在全速推進。在這樣的發展形勢下，商業地產發展速度相應加快，成為國民經濟的重要組成部分之一，在gdp的增長中也佔據了一定的份額。2023年我國**出台「國八條」之後，由於對樓市加強了監控，限購、限貸等政策的制定出台，使得住宅市場發展受到影響。
住宅市場的滯緩，使得商業地產贏來了發展機遇。在高利潤的引導下，國內商業地產出現了建設熱潮。但是大部分專案建設存在盲目性，缺乏可行性研究，造成目前商業地產區域發展不平衡、布局密集、結構不合理等弊端，並且大部分入駐品牌相同，缺乏創新，顯現出一種非理性發展趨勢。
在網路消費時代下，商業地產正處於發展的關鍵時期，應該從消費者需求出發，進行建築的設計及業態的規劃，這對於當前商業地產的發展及戰略規劃有重要意義。
商業區是乙個城市中最活躍的經濟區，是推動城市形成與發展的主要動力，乙個城市發展的標誌就是商業建築，而商業地產戰略規劃合理，也能夠提公升乙個城市的形象，豐富城市生活，帶動城市其他行業的發展。可以說，商業地產的發展對乙個城市的經濟、社會、文化的發展都有著重要意義。
城市廣告與設計「消費時代」的競爭力
摘要 經濟的發展程度決定了消費水平，消費者的消費動機形成了消費理念，而企業則為消費者提供可消費的產品和服務，並以此來贏利。世界已經進入了第三個消費時代，小眾化的市場越來越豐富，設計也將走出企業，走向廣闊的平民市場，每個人都將有機會成為設計師，甚至成為創業者。設計一詞從20世紀初開始興起，出現於人們視...
招商管理與商業地產的運營
運營管理是商業房地產運營的核心，是商業房地產收益和物業價值提公升的源泉。現代商業房地產管理運營的精髓就是要把鬆散的經營單位和多樣的消費形態，統一到乙個經營主題和資訊平台上。不能統一運營管理的商業房地產專案，會逐漸從 商業管理 蛻變成 物業管理 直至最終完全喪失自己的商業核心競爭力。統一運營一般包含四...
商業地產的施工管理特徵與方法
摘要 商業房地產的施工管理是房地產管理的乙個重要組成部分，有著獨特的特徵和方法，對商業房地產的施工進行合理的管理，能夠有效的提高商業房地產的回報率。本文筆者從當前商業房地產的施工管理的現狀著手，分析了商業房地產的管理特徵，重點 了商業房地產施工管理的方法，目的是為商業房地產的施工管理提供指導和借鑑，...