1.1國內外住宅節能發展概況
1.1.1國際住宅節能發展概況
早在博鰲亞洲論壇2006迴圈經濟國際峰會上，一些****、專家和企業家就表示，面對城市化建設高潮，發展綠色節能住宅對建設節約型社會、提高人民生活環境質量有重要意義。建築是對自然資源和能源消耗最大的行業，消耗的物質佔全國總消耗量的15％左右，建築能耗約佔總耗能的28％。因此，發展節能住宅是建設節約型社會的最直接、最有效、最經濟的辦法之一。
按照國際通行的分類，住宅能耗主要包括採暖、空調、通風、熱水**、照明、炊事、家用電器以及電梯等方面的能耗，其中採暖、空調、通風三者的能耗總和佔到65％左右。住宅節能是指通過採取合理的住宅設計和選用符合節能要求的牆體材料、屋面隔熱材料、門窗、空調等措施，這樣所建造的房屋，與沒有採取節能措施的房屋相比，在保證相同的室內熱舒適環境條件下，它可以提高電能利用效率，減少住宅能耗。
在國外，由於經歷了幾次能源危機，歐洲、美國、日本等發達國家普遍重視建築節能，一大批新的技術和能源被引入到新建建築以及已有建築的改造中，取得了顯著的節能效果。這些新技術主要包括新型保溫材料、遮陽技術、太陽能利用技術、自然及機械通風技術、新型採暖空調裝置、燃料電池、微型燃氣輪機、計算機控制技術等等。 住宅節能是節能的領域的組成部分。
世界平均建築能耗佔總能耗的37％，其中，包括採暖、通風、空調、照明在內的民生能耗又佔能耗的80％以上。
1.1.2 國內住宅節能發展概況
目前，我國住宅能耗約佔全國總能耗的25％，且由於近年來住宅建築迅速增多，年增長率高達15%。而我為採暖空調標準遠低於國際水平，隨著生活水平的提高，建築能耗，特別是採暖空調能耗，呈增長趨勢。根據建設部的統計，目前我國每年新增的房屋面積大約為20億平方公尺，其中超過80％的房子都是高能耗建築，而在我國當前400億平方公尺建築當中，95％以上屬於高能耗的建築，其中單位建築面積採暖能耗是同等氣候條件下發達國家的3-5倍。
根據建設部的統計，到2023年我國還將新增建築面積300億平方公尺，建築能耗占全社會的50％以上。工業產品（如汽車）要達到10-20%的節能效果已非易事，而住宅通過屋面及圍護結構的合理設計可以輕鬆達到50-60%的節能效果。由於住宅物本身的使用壽命遠比其他工業產品要長，所以其節能效果意義影響深遠。
據專家分析，如果到2023年，我國所有城鎮住宅都能達到50%節能標準，那麼其一年節省的能耗相當於四五個三峽大壩年發電量的總和。目前，建設部和科技部等相關部門已經將推廣綠色節能建築作為當前及未來房地產建築的重中之重。
隨著我國逐漸重視相關節能材料和節能技術的研究，一大批新的適合我國國情發展的新材料、新技術被研發出來。如乾式地板採暖、免蒸加氣塊、建築窗玻璃貼膜等措施，牆體可採用岩棉、玻璃棉、聚苯乙烯塑料、聚氨酯泡沫塑料及聚乙烯塑料等新型高效保溫絕熱材料以及復合牆體，降低外牆傳熱系數。門窗可採用增加窗玻璃層數、窗上加貼透明聚酯膜、加裝門窗密封條、使用低輻射玻璃、封裝玻璃和絕熱效能好的塑料窗等措施，改善門窗絕熱效能，有效降低室內空氣和室外空氣的熱傳導。
屋面可採用高效保溫屋面、架空型保溫屋面、浮石沙保溫屋面和倒置型保溫屋面等節能屋面。主要有多孔磚、空心磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、混凝土空心砌塊、輕集料混凝土小型空心砌塊、混凝土夾心聚苯板和填充保溫材料的夾心砌塊。
1.2合肥市住宅耗能調查背景
住宅節能是降低能耗、提高能源利用效率、保護環境的一項重大戰略舉措，關係到國家可持續發展戰略的實施。城市作為整個國家發展的細胞，其建築節能意義亦是非凡。調查發現，合肥市現在各類住宅約4億多平方公尺，自2023年開始每年新開工面積超1000萬平方公尺，但95%以上的住宅都未達到國家節能50%標準。
據了解，近年來，隨著合肥市經濟社會和城市化的快速發展，對能源的需求大幅增加，能源不足的矛盾日益突出。統計資料顯示，目前合肥市住宅能耗約佔全市社會總能耗的40％，並呈繼續上公升趨勢。尤其是在城鄉建設過程中，由於節能意識不強，執行標準不力，住宅能耗高、利用率低的問題十分突出，住宅節能工作整體水平比較低，不能適應轉變經濟增長方式的要求。
因此，開展住宅節能已是一項刻不容緩的工作。
目前充斥合肥各新建小區的大型玻璃幕牆大觀景平台、落地門窗和躍層天窗都是不符合合肥氣候條件的高能耗住宅材料。如果合肥的住宅節能仍停留在現有水平上，大量住宅在牆體的保溫、導熱以及採光、通風上仍需依靠電力能源。那麼，城市的能源**將面臨著更大的危機。
2023年最新調查資料表明，合肥市的居民住宅以2000到2023年間建成的居多，佔到總數的31.21%，入住時的裝修程度毛坯房和簡裝房仍是主流，分別佔總住宅數量的42.43%和40.
75%，多層住宅佔65.80%，小高層和高層僅佔8.22%和26%，住宅節能的空間相當大，其節能之路亦如全國節能，任重而道遠。
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