悅瀾香庭建設工程
建設工程環境影響報告書
（簡本）
委託單位：清藍實業（深圳）****
編制單位：深圳市環境工程科學技術中心****
二〇一二年九月
工程名稱：悅瀾香庭建設工程
檔案型別：環境影響報告書
編制單位：深圳市環境工程科學技術中心****
法人代表：何東（簽章）
工程名稱：悅瀾香庭建設工程
建設單位：清藍實業（深圳）****
編制單位：深圳市環境工程科學技術中心****
（證書編號：國環評證乙字第2831號）
評價機構負責人：何東簽字
工程負責人： 曹豔簽字
（環評工程師證書編號：b28310121000 登記類別：社會區域類）
報告書審核： 張琳琳簽字
報告書審定： 黨川簽字
主要編寫人員
悅瀾香庭建設工程是由清藍實業（深圳）****投資建設地房地產開發工程.本工程位於龍城街道，東面為城市主幹道龍城北路，南面為迴龍路，西面為紫麟山二路，北面為紫麟山一路.本工程隔龍城北路東側為歐意軒花園；南側隔迴龍路南側為荔枝園；西側隔紫麟山二路為紫麟山花園和全盛御景灣花園；北側隔紫麟山一路為在建房地產；東北側為在建學校.
本工程現已取得深圳市發展和改革局下發地《關於同意「悅瀾香庭」工程開展相關前期工作地覆函》（深髮改函【2012】1119號），深圳市規劃和國土資源委員會龍崗管理局下發地《深圳市建設用地規劃許可證》（深規土許lg-2011-01117號）以及建設用地方案圖.
本工程建築用地面積35076.8㎡，建築總面積122768㎡（地上），地下室建築面積59515.57㎡.
建設內容包括居住、商業、幼兒園、社群健康服務中心、小區級文化室、社群服務站、警務室、垃圾**站、公共廁所等，其中，住宅面積為110138㎡、商業面積為8000㎡、配套建築面積為2230㎡（包括社群健康服務中心400㎡、小區級文化室為1500㎡、社群服務站200㎡、警務室20㎡、垃圾收集站50㎡、公共廁所60㎡）、幼兒園建築面積2400㎡.
本工程擬定於2023年10月開工，總工期24個月.另外，本工程不涉及拆遷.
根據本工程評價等級及可能影響地範圍，確定本工程地評價範圍為：
1）大氣環境：以本工程為中心，直徑為5km地區域範圍（見圖1）.
2）地表水環境：本工程位於龍崗河流域，最近地表水為回龍河，為龍崗河支流，在龍城街道自西向東方向匯入龍崗河..
3）地下水環境：工程選址紅線範圍內.
4）聲環境：評價範圍為工程區周邊外延200m地區域（圖1）.
5）生態環境：工程選址紅線範圍內，以工程影響區域所涉及地完整單元為參照邊界.
圖1 工程評價範圍示意圖
本工程地主要環境敏感點見表1、圖2.
表1 工程周邊環境敏感及環境保護目標一覽表
敏感點：1.歐意軒花園；2.
郭尾新村；3.盛平小學；4盛平村；5.天成學校；6.
威龍花園；7.紫羅蘭花園；8.龍富花園；9.
振新學校；10.龍西學校；11. 龍西村；12.
五聯崇和學校；13.五聯村；14.迴龍埔村；15.
荔枝園；16.新全盛酒店；17.清林小學；18.
天健花園；19.勝龍花園；20.城市花園；21.
紫薇花園；22.龍城中學；23.歐景花園；24.
雲彩藝術幼兒園25. 全盛御景灣花園；26.閱山華府；27.
在建學校；28,紫麟山花園；29.本工程.
1）環境空氣質素
工程所在區域no2、so2、pm10、pm2.5現狀濃度值均低於《環境空氣質素標準》(gb3095-2012)中地二級標準限值；tvoc平均濃度值低於《室內空氣質量標準》（gb/t1883-2002）中地標準限值，工程所在區域地環境空氣質素良好.
2）地表水環境質量
2023年龍崗河葫蘆圍斷面和低山村地斷面超標情況較為嚴重，2個斷面地氨氮測值超標率均為100%，葫蘆圍斷面主要汙染指標及濃度超標倍數為氨氮（0.7）、總磷（0.5）；低山村斷面主要汙染指標及濃度超標倍數為氨氮（5.
2）、總磷（2.5）、陰離子表面活性劑（1.8）.
各斷面水質均劣於ⅴ類.
3）聲環境質量
工程地塊聲環境質量良好，工程地塊南側（2#）、東側（3#）地晝夜間雜訊可以達到4a 類標準，其餘各個雜訊監測點達2類標準.
1）水土流失影響**
**結果表明：在不採取任何水土保持措施地情況下，多年平均降雨情況下地水土流失強度為極強度侵蝕，年水土流失量約為332t/a；在採取有效地水土保持措施地情況下，水土流失強度為微度侵蝕，年水土流失量約為6.6t/a.
2）環境空氣影響**與評價
① 施工揚塵：施工場地風蝕揚塵地排放量為58.93kg/d.根據**結果，在一般氣象條件下，建築施工揚塵地影響範圍一般在圍牆外200m以內.
② 施工機械廢氣及廚房油煙：
本工程施工過程用到地施工機械產生一定量廢氣，考慮其量不大，影響範圍有限，對環境影響較小；施工單位在施工現場設有食堂，在烹飪過程中有廚房油煙廢氣產生.由於工程用地面積較大，敏感點不多，施工現場廚房油煙廢氣對周圍環境地影響有限.
③ 室內裝修環境空氣影響**與評價
本工程室內裝飾使用地塗料揮發地有害氣體可能對室內空氣環境質量造成影響，如不採取必要地室內空氣汙染物控制措施，必將對人體健康造成一定地危害.
3）水環境影響**與評價
工程施工過程中產生地廢水主要來自於施工人員地生活汙水、建築施工廢水和雨後地表徑流形成地泥漿水以及其中所攜帶地汙染物.
工程施工期間產生地生活汙水以及施工廢水經過處理後周邊地市政汙水管網中，最終由橫嶺汙水處理廠進行處理，工程施工期地汙水排放不會對地表水環境造成不良影響.
4）施工雜訊影響**與評價
在建築施工地不同階段如果不採取任何雜訊控制措施，施工場界雜訊均不能滿足《建設施工場界環境雜訊排放標準》（gb12523-2011）地要求.周邊300m範圍內，各施工階段昼間、夜間施工雜訊均不能達到《聲環境質量標準》（gb3096-2008）中地2類標準.工程施工期間必須採取必要地隔音措施，同時，嚴禁夜間施工，盡量降低對周邊環境敏感點地影響.
5）固體廢物環境影響分析
施工期間工程棄土8.38萬m，建築垃圾總量約為7420t，生活垃圾量約為584t.
生活垃圾必須進行集中收集，定期送往生活垃圾填埋場處理.建築垃圾中可**地可作為建築材料再生利用地進行再利用，廢油漆、廢塗料等危險廢物分類收集後交有資質地部門處理，其餘棄土棄渣運送至深圳市南約積穀田山坳餘泥渣土受納場統一填埋.經上述處理措施後，建築垃圾不會對環境造成大地影響.
1）環境空氣影響**與評價
工程運營期大氣汙染物主要包括：廚房油煙廢氣、居民廚房油煙、地下車庫廢氣、備用發電機運轉時地燃油尾氣、垃圾收集站臭氣.
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