大立2016一級建造師衝刺葵花寶典
《建設工程法規及相關知識》
1z301000建設工程基本法律知識
1z301010建設工程法律體系
1z301012法的形式和效力層級
一、法的形式：在我國，習慣法、宗教法、判例不是法的形式。
（二）法律：由全國人民代表大會和全國人民代表大會常務委員會制定頒布的規範性法律檔案。下列事項只能制定法律：
（1)國家主權的事項;
（2)各級人民代表大會、人民**、人民法院和人民檢察院的產生、組織和職權;
（3)民族區域自治制度、特別行政區制度、基層群眾自治制度;
（4)犯罪和刑罰;
（5)對公民政治權利的剝奪、限制人身自由的強制措施和處罰;
（6)稅種的設立、稅率的確定和稅收徵收管理等稅收基本制度（新增）;
（7)對非國有財產的徵收、徵用;
（8)民事基本制度;
（9)基本經濟制度以及財政、海關、金融和外貿的基本制度;
（10)訴訟和仲裁制度;
（11)必須由全國人民代表大會及其常務委員會制定法律的其他事項。
（四）地方性法規、自治條例和單行條例設區的市的人民代表大會及其常務委員會根據本市的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規和本省、自治區的地方性法規相牴觸的前提下，可以對城鄉建設與管理、環境保護、歷史文化保護等方面的事項制定地方性法規。（新增）
二、法的效力層級
（一）~（五）效力層級的確定需要由有關機關裁決適用的特殊情況：
法律之間對同一事項的新的一般規定與舊的特別規定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務委員會裁決。行政法規之間對同一事項的新的一般規定與舊的特別規定不一致，不能確定如何適用時，由***裁決。地方性法規、規章之間不一致時，由有關機關依照下列規定的許可權作出裁決：
（1）同一機關制定的新的一般規定與舊的特別規定不一致時，由制定機關裁決。
（2）地方性法規與部門規章之間對同一事項的規定不一致，不能確定如何適用時，由***提出意見，***認為應當適用地方性法規的，應當決定在該地方適用地方性法規的規定；認為應當適用部門規章的，應當提請全國人民代表大會常務委員會裁決。
（3）部門規章之間、部門規章與地方**規章之間對同一事項的規定不一致時，由***裁決。根據授權制定的法規與法律規定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務委員會裁決。
1z301020建設工程法人制度
1z301021法人應具備的條件
一、法人應當具備的條件：1、依法成立；2、有必要的財產或者經費；3、有自己的名稱、組織機構和場所；4、能夠獨立承擔民事責任（核心差別）。法人的法定代表人是自然人。
法人以它的主要辦事機構所在地為住所。
二、法人的分類法人可以分為企業法人和非企業法人兩大類。非企業法人包括行政法人、事業法人、社團法人。企業法人依法經工商行政管理機關核准登記後取得法人資格。
lz301022法人在建設工程中的地位和作用有時候，建設單位也可能是沒有法人資格的其他組織。
1z301023企業法人與專案經理部的法律關係
一、專案經理部的概念和設立
專案經理部是一次性的具有彈性的現場生產組織機構。專案經理部不具備法人資格，而是施工企業根據建設工程施工專案而組建的非常設的下屬機構。專案經理根據企業法人的授權，組織和領導本專案經理部的全面工作。
二、專案經理是企業法人授權在建設工程施工專案上的管理者
三、專案經理部行為的法律後果由企業法人承擔
1z301030建設工程**制度
1z301031**的法律特徵和主要種類
二、**的主要種類**包括委託**
（也叫意定**、任意**）、法定**和指定**。
1z301032建設工程**行為的設立和終止書面委託**的，授權委託書應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期間，並由委託人簽名或者蓋章。委託書授權不明的，被**人應當向第三人承擔民事責任，**人負連帶責任。
二、建設工程**行為的中止
《民法通則》規定，有下列情形之一的，委託**終止：
（1）**期間屆滿或者**事務完成；
（2）被**人取消委託或者**人辭去委託；
（3）**人亡；
（4）**人喪失民事行為能力；
（5）作為被**人或者**人的法人終止。建設工程**行為的終止，主要是第（1）、（2）、（5）三種情況。
1z301033**人和被**人的權利、義務及法律責任
一、**人在**許可權內以被**人的名義實施**行為
《民法通則》規定，**人在**許可權內，以被**人的名義實施民事法律行為。被**人對**人的**行為，承擔民事責任。
二、轉托他人**應當事先取得被**人的同意
《民法通則》規定，委託**人為被**人的利益需要轉托他人**的，應當事先取得被**人的同意。事先沒有取得被**人同意的，應當在事後及時告訴被**人，如果被**人不同意，由**人對自己所轉托的人的行為負民事責任，但在緊急情況下，為了保護被**人的利益而轉托他人**的除外。
三、無權**與表見**
（一）無權**（有權追認，追認有效）
（二）表見**（無權有效）表見**除需符合**的一般條件外，還需具備以下特別構成要件：（1）須存在足以使相對人相信行為人具有**權的事實或理由（看是否有授權委託書、蓋公章或者合同章的空白合同等）。這是構成表見**的客觀要件。
（2）須本人存在過失（被**人是否採取相應措施，比如簡訊通知、**澄清）。（3）須相對人為善意（第三人不知道**人是無權**行為）。這是構成表見**的主觀要件。
（三）知道他人以本人名義實施民事行為不作否認表示為默示授權，視為同意。
1z301040建設工程物權制度
1z301041物權的法律特徵和主要種類用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。
1z301042土地所有權、建設用地使用權和地役權
二、建設用地使用權
（一）建設用地使用權的概念建設用地使用權只能存在於國家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地。
（二）建設用地使用權的設立建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。
（三）建設用地使用權的流轉、續期和消滅附著於該土地上的建築物、構築物及其附屬設施一併處分。
三、地役權地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。
1z301043物權的設立、變更、轉讓、消災和保護
一、不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅（登記生效）
二、動產物權的設立和轉讓（交付生效）
1z301050建設工程債權制度
1z301052建設工程債的發生根據建設工程債產生根據有合同、侵權、無因管理和不當得利。建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。
1z301060建設工程智財權制度
1z301062建設工程智財權的常見種類
一、專利權
發明創造是指發明、實用新型和外觀設計。授予專利權的發明和實用新型，應當具備新穎性、創造性和實用性。發明專利權的期限為20年，實用新型專利權和外觀設計專利權的期限為10年，均自申請日起計算。
***專利行政主管部門收到專利申請檔案之日為申請日。如果申請檔案是郵寄的，以寄出的郵戳日為申請日。
二、商標權
註冊商標的有效期為10年，自核准註冊之日起計算。註冊商標有效期滿，需要繼續使用的，應當在期滿前12個月內申請續展註冊；在此期間未能提出申請的，可以給予6個月的寬展期。寬展期滿仍未提出申請的，登出其註冊商標。
每次續展註冊的有效期為10年。三、著作權一般情況下，勘察設計檔案都是勘察設計單位接受建設單位委託創作的委託作品。受委託創作的作品，著作權的歸屬由委託人和受託人通過合同約定。
合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權屬於受託人。
1z301070建設工程擔保制度
1z301071擔保與擔保合同的規定擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。
1z301072建設工程保證擔保的方式和責任保證擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的範圍內繼續承擔保證責任。一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。
連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之曰起6個月內要求保證人承擔保證責任。
投標保證金除現金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現金支票。施工合同履約保證金：中標人向招標人提供（不得超出合同估算價2%）工程款支付擔保：
中標人向招標人提供履約保證金的同時，招標人向投標人提供的工程款支付擔保。預付款擔保：承包人向發包人提供
1z301073抵押權、質權、留置權、定金的規定
一、抵押權
（動產、不動產，不轉移占有）抵押權與其擔保的債權同時存在。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：
（1）抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。
（2）抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先後順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先於未登記的受償。
二、質權
（動產、轉移占有）權利質押一般是將權利憑證交付質押人的擔保。可以質押的權利包括：（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；
（2）依法可以轉讓的股份、**；
（3）依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權；
（4）依法可以質押的其他權利。
三、留置（動產、轉移占有）
《擔保法》規定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。法律規定可以留置的其他合同，適用以上規定。
四、定金
定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
一建法規作業
第1題 關於所有權的說法正確的是 a 貨物運輸合同，承運人對託運人的財產享有佔有權b 使用權包括收益權 c 處分權是權利人的最基本的權利 d 使用權是占有人所享有的一項獨立權能 第2題 建設單位需要使用相鄰企業的場地開闢道路就近運輸建築材料。雙方訂立合同，約定建設單位向該企業支付用地費用，該企業向建...
一建法規知識點
財務費用 財務費用是指企業為籌集生產所需資金等而發生的費用，包括應當作為期間費用的利息支出 減利息收入 匯兌損失 減匯兌收益 相關的手續費以及企業發生的現金折扣或收到的現金折扣等內容。企業發行 支付的手續費，如果是溢價發行 的，應從溢價中抵扣，衝減資本公積 股本溢價 無溢價發行 或溢價金額不足以抵扣...
一建法規歷年真題
一 單項選擇題 1.某施工企業與一倉儲中心簽訂了倉儲合同,合同約定 簽約後一周內交付貨物,屆時合同生效。施工企業有權提取或提取貨物,關於該倉儲合同的說法,正確的是 a.該倉儲合同簽訂即生效,不以交付為要件 b.如施工企業逾期提貨，其有權拒絕倉儲中心加收倉儲費 c.該施工企業向倉儲中心交付貨物時合同生...