瀚德逸居二期太平商貿街3#樓
南昌市灣裡區建築工程公司
工程質量監理評估報告
（地基與基礎）
編制人總監理工程師
監理單位：南昌中裕建築工程監理諮詢****
編制時間：2023年6月12日
一、工程概況：
瀚德逸居二期太平商貿街3#樓：是由南昌瀚德房地產開發****興建。深圳中海世紀建築設計****設計。南昌市灣裡區建築工程公司承建。位於灣裡區太平鎮。
瀚德逸居二期太平商貿街3#樓工程專案總建築面積 2308.13 ㎡，地上4層，框架結構，建築高度 17.4 m。
該工程於2023年5月13日地基基礎分部工程正式施工，至2023年6月2日地基與基礎分部工程基本完成。
該建築抗震設防類別丙類，場地**基本烈度為6度，框架抗震等級為4級，基礎採用柱下擴充套件基礎。全部使用商品砼。混凝土基礎梁下設c15素混凝土墊層，厚度200（墊層下為較硬砂土層時）或250（墊層下為漂沙層時）。
獨立基礎承臺、基礎梁和設計牆垛均為c25混凝土。設計使用年限50年。
根據工程地質勘查報告設計選用柱下擴充套件基礎，基礎施工大部分採用鋼筋砼，均為框架結構，基礎結構鋼筋全部採用hpb235、hrb400熱扎鋼筋。土方回填沙土。採用分層水夯壓實。
二、監理工作和質量評估依據：
1、監理工作：
（1）成立專案監理機構：由國家註冊監理工程師陳文軍擔任專案總監，選配具有管理與施工經驗的工程師夏小新負責現場土建工程監理工作。裝置工程師鈥烽負責水電工程、裝置安裝監理工作。
（2）組織專案組成員學習《建設工程監理規範》，工程建設有關法律法規和相關技術規範、標準等。根據工程具體情況編制《監理規範》、《監理實施細則》，以指導整個工程的監理工作。
（3）認真審閱、熟悉圖紙，在自審的基礎上參加參建各方的圖紙會審，並協助業主做好設計變更工作。
（4）在工程監理工作中，把住施工條件關，認真審核施工單位的管理人員資格證書、特殊工種操作人員上崗證書、審核有關分包單位資質、分包單位操作人員上崗證，要求具備相應資格方予以簽認。
認真審查、審核並批准施工單位編寫的《施工組織設計》、《模板支撐方案設計》、《樁基施工技術方案》、《外牆施工方案》等施工技術檔案。
監促施工單位建立並完善工程質量保證體系、質量管理體系、生產安全管理體系、施工技術檔案、業內資料管理體系。
審查施工單位申報的工程開工報告、施工進度計畫及相關資料。
對進場的裝置、儀器及時檢查，檢查合格後方可使用、參與施工測量放線，並對放線尺寸、軸線等進行認真校核。
對隱蔽工程及時進行現場檢查，合格後方予辦理簽認手續。在關鍵部位或關鍵工序，監理人員進行旁站監督，對分項、分部工程及時組織檢查驗收。按照施工進度及時審查簽署工程進度預付款支付證書。
（5）專案監理組及時協調參建各方在工作中遇到的問題，以多種形式給予理順，在整個工程建設期間，每週召開工地例會，編制監理月報，為業主了解工地施工各個階段情況提供及時資訊，同時累計向施工單位/業主簽發「監理工程師通知單」、「聯絡單」，做到及時與施工單位、業主溝通資訊。對工程施工質量缺陷，要求整改內容大多能以書面形式提出要求，並且要求施工單位及時予以回覆。
2、質量評估依據：
（1）建設單位與施工單位簽訂的施工合同及補充協議。
（2）工程設計檔案及施工圖紙。
（3）國家、省、市現行的建築工程質量評定標準及施工驗收規範和工程建設強制性標準。
（4）國家關於工程建設的政策、法規及管理辦法。
（5）工程建設監理合同、監理規劃及監理實施細則。
（6）設計變更、圖紙會審檔案、招投標檔案、中標通知書等有關工程資料。
（7）現場實測，檢驗單位檢測資料。
三、質量情況：
1、鋼筋採用南鋼、新鋼、萍鋼等產品，鋼筋進場時監理人員對外觀、質量進行檢驗，符合要求後按照規定見證取樣送檢，檢測合格後同意用於工程施工。
2、地梁鋼筋採用焊接、其他採用綁紮搭接，現場部分底板鋼筋間距不符合要求較稀疏等情況，現場要求施工單位及時進行整改，達到要求才能進行下一道工序施工。
3、鋼筋工程驗收合格，鋼筋錨固長度、接頭設定、墊塊安放等符合設計要求和施工規範規定，檢測中發現的質量問題應及時要求施工單位整改，整改完成後才允許其下一步工程施工。
4、本工程採用商品砼，標號為c25p6，該砼主要用水泥細骨料、粉煤灰、幫浦送劑、水等均勻攪拌符合施工規範和有關規定。
5、砼的配合比，原料計算、養護和施工縫的處理符合設計及施工有關規定。澆搗厚度不滿等情況，經監理現場及時指出後，施工單位已按照相關規範整改到位，基礎軸線、斷面尺寸等均符合施工驗收規範規定。
6、基礎工程砼標號、試塊留置組數、試塊抗壓強度、見證取樣符合有關規定的要求。
7、檢查各項質量保證資料基本齊全、真實、有效達到設計和規範要求。
8、電氣預埋管道、給排水預埋基本符合要求。
四、質量保證資料及管理資料核查情況：
本工程鋼筋、水泥、砂、石等工程材料嚴格執行進場報驗制度；砼試塊按規定留置，主要材料、試件均見證取樣送檢；鋼筋合格證3份，力學試驗報告2份，焊接報告1份，水泥合格證2份，試驗報告2份；砂石試驗報告各2份。配合比報告3份，砼試塊9組。施工驗收記錄符合要求，圖紙會審記錄、地基驗槽記錄、隱蔽工程驗收記錄齊全，簽章完整，檢驗批、分項、子分項劃分合理，報驗手續及時，本工程質量保證資料及管理資料核查符合要求。
五、觀感質量評價：
本工程地基與基礎分部觀感質量評定由總監理工程師組織有關監理工程師，會同參加驗收的人員共同進行，觀感質量評定為合格。
基礎分部驗收，在施工單位組織公司相關人員自行檢驗合格的前提下，由監理組織建設單位、設計單位、地質勘查單位、施工單位等人員共同對基礎分部工程進行驗收。質量合格，同意驗收。
根據《建設工程監理規範》的要求對該樓基礎的鋼筋、模板、砼、土方開挖等進行了檢驗評定，確認工程質量滿足設計和施工驗收要求。
六、最終質量評價：
總結以上情況，瀚德逸居二期太平商貿街3#樓地基與基礎分部工程質量符合規範和設計要求，評定結果為合格，同意驗收。
南昌中裕建築工程監理諮詢****
專業監理工程師
總監理工程師
瀚德逸居二期太平商貿街3#樓
工程質量評估報告
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