辦公室、土地置換協議書
甲方：甘南縣環境衛生管理站
乙方：依安縣平安房地產開發有限責任公司
根據甘南縣人民**2023年7月26日第13次常務會議紀要的指示精神，環衛站原址適合片區規劃發展，經甘南縣環境衛生管理站（以下簡稱甲方）和依安縣平安房地產開發有限責任公司（以下簡稱乙方）雙方商定，甲方將原環衛站車庫、辦公室、小車庫及土地置換給乙方，具體事宜規定如下：
一、甲方與乙方置換地上現有的建築物：
甲方將原院內地上車庫（744.72㎡）、小車庫（114.4㎡）、二樓辦公室（280㎡）、土地（按土地使用證實有面積為準），包括相關證件一同置換給乙方。
並在此基礎上，由甲方另外支付給乙方工程款80萬元（在主體工程完成後，支付40萬元，整體工程竣工驗收後支付40萬元）。
二、 乙方應新建的工程專案：
1、乙方在原四中院內第二派出所北側，按規劃設計圖紙要求的面積，新建附屬用房（二層607.02㎡），車庫（一層1527.75㎡）總面積2134.
77㎡。暖氣、車庫、水電、辦公室、牆壁粉刷等附屬工程做簡裝修，外網由甲方辦理。
2、乙方應在車庫東側建一道與附屬用房前牆為一體與車庫北牆一齊，高2公尺、寬24厘公尺的磚牆；西側建長65公尺、高2公尺、寬24厘公尺的磚牆；南側建築長120公尺、高2公尺、寬24厘公尺的磚牆（牆體抹灰粉刷，具體施工按設計圖紙要求進行），並帶有電動大門。
3、乙方應在車庫前打20公尺寬，長度按車庫建築的長度計算，20厘公尺厚的混凝土地面，新建2眼滲水井和1眼車庫內普通深水井，在附屬用房適當位置建2個化糞池。
三、在工程施工中發生的不安全事故及後果責任，均由乙方負責。
四、在工程建築施工中安全生產措施管理費、水泥散裝管理費、企業增值稅、農民工工資保障金、施工人員勞保統籌管理費均由乙方負責。
五、在工程立項、規劃設計、施工中，甲方負責辦理設計、規劃、施工、建築、外網等相關手續，發生的費用由甲方負責。
六、甲方應在2023年3月15日前，將原院內北側的車庫交給乙方。小車庫、二樓辦公室在新址附屬用房、車庫等建築物竣工驗收合格搬遷後交給乙方。同時甲方鋼結構庫房（323㎡）可暫借給乙方做庫房使用，待開發工程結束後乙方歸還給甲方拆遷運走。
七、工程質量按同行業的要求質量標準進行施工，竣工後由甲乙雙方和有關部門驗收合格後，乙方交給甲方使用，入住時間不超過2023年7月末。
八、甲方協助乙方辦理原二樓辦公室房產證，並過戶到乙方的名下，其中所需的費用由甲方負責。
九、在原址地上建築物和土地使用權問題上，出現糾紛或者有異議，由甲方負責處理。
十、對在置換、工程施工中有關事宜未列入到條款當中，一旦發生了問題，甲乙雙方可以協商解決。
十一、此協議一式兩份，甲乙雙方各執乙份，具有同等法律效力。此協議經甲乙雙方簽字後生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
二〇一四年月日
簽約地點：
簽約時間：2023年月日
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