甲方合同編號：
施工合同
發包人：南通研祥智慧型科技****
承包人簽訂日期：
簽訂地點：上海市徐匯區
合同目錄
第一部分合同正文
第二部分附件
附件一工程質量保修書
附件二工程造價書
附件三建築工程施工安全協議書
附件四優先及時足額支付農民工工資的協議書
附件五反商業賄賂協議
附件六技術要求
附件七 產業地產業務機電工程重要工藝技術要求
產業地產業務防水工程施工關鍵構造節點技術要求
產業地產業務裝修標準化節點技術要求
關鍵構造節點流程圖、關鍵構造節點
附件八施工圖紙目錄
附件九施工介面表
附件十材料、成品、半成品及裝置品牌範圍表
附件十一乙方營業執照、資質證書等檔案
附件十二聯合驗收表單
發包人（甲方）：南通研祥智慧型科技****
承包人（乙方）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就南通研祥智谷一期會議室及餐廳精裝修工程施工有關事項協商一致，訂立本合同，以茲共同遵守執行。
第一條工程概況
1.1工程名稱：南通研祥智谷一期會議室及餐廳精裝修工程
1.2工程地點：南通市港閘區深南路197號
1.3工程規模：南通研祥智谷一期會議室及餐廳精裝修圖紙內的全部裝飾裝修內容，a1號樓多功能會議室面積約為148m2、a9號樓1f員工餐廳，面積約為223m2 ；2fvip包間面積約為180m2。
第二條工程承包範圍及工作內容
2.1承包範圍：南通研祥智谷一期會議室及餐廳精裝修圖紙中所有裝飾裝修內容。
具體詳見附件二《工程造價書》。採用工程圖紙範圍內總價包乾形式，除甲方書面確認的設計變更外，甲方不需為此工程另行支付任何其它費用。
2.2工作內容：
2.2.1依據施工圖、驗收規範和「產業地產業務各專業工程重要工藝技術要求」完成全部裝飾裝修內容（不含軟裝，但包含軟裝配合），包含不限於：
原牆體拆除，新砌牆體、粉刷的施工；現場現狀完成面至精裝面(裝修圖紙全部裝飾裝修內容）的施工；配合甲供地毯的鋪設。
2.2.2依據施工圖、驗收規範和「產業地產業務各專業工程重要工藝技術要求」完成照明、動力的電箱、管線、燈具及插座等的**及安裝工作。
2.2.3接收、檢驗、搬運、儲存、保管、安裝（如需）甲供材。甲供材必須進行定點儲存和保管,並承擔看管責任, 乙方需配合甲方有權不定期對甲供材進行檢查。
2.2.4承擔施工範圍的質量檢查、驗收及相關工作面的移交工作,並做好與其他專業分包的協調管理工作。
2.2.5負責施工圖紙不滿足現場實際要求、存在缺陷部分的審查及深化,並在進場2週內完成深化設計並提供給甲方審核。
2.2.6完成設計圖紙中無明確設計或表述不清的不同材料在陰陽角處收口工作。
2.2.7施工範圍內的垃圾清運、成品保護。
2.3除本合同上述第2.1、2.
2款規定的範圍外，還包括工程造價書中沒有的專案，在施工圖紙中有體現或者在施工圖紙中未體現但是為確保工程穩定、安全、有效執行的實際需要以及按照施工慣例應當由乙方完成的專案，均為乙方的承包範圍，費用均已經包含在合同總價中。對於以上的承包範圍，乙方應當按照合同約定的質量標準以及材料的品牌要求進行施工，不得以任何理由與藉口要求增加費用或者延長工期。乙方應確保本合同附件二《工程造價書》中的品牌必須與附件十《材料、成品、半成品及裝置品牌範圍表》一致，如不一致且乙方實際是按附件二《工程造價書》中的品牌提供裝置材料的，則乙方應無條件自負費用更換為本合同附件十《材料、成品、半成品及裝置品牌範圍表》約定的品牌，如果乙方拒絕更換的，則該品牌所對應的材料裝置款甲方有權不予支付。
如經甲方書面確認根據實際情況確實無法更換為本合同附件十《材料、成品、半成品及裝置品牌範圍表》中約定的材料裝置品牌的，則乙方應按照本合同第15.5款確定的變更原則確認相關費用及承擔違約責任。
2.4在簽訂本合同前，乙方已經對施工圖進行了仔細研究，認真核算了工程量，且已經多次到現場進行了踏勘，收集了所有相關的資訊資料，乙方確認了工程造價書中的工程量是正確的、完整的、沒有遺漏的，不會以工程造價書有缺項、漏項，等要求增加費用與工期。即使發生工程造價書有缺項、漏項均視為已包含在合同總價之中，結算時不作調整，所需全部費用由乙方承擔。
本工程為施工圖包乾。若工程造價書漏項，則該項目的**已經包含在本合同總價中，甲方不予另行增加費用。，甲方有權在任一進度款或結算款中扣除該費用。
2.5甲方有權根據實際情況需要調整乙方承包的工程內容，包括但不限於增加或減少乙方承包的工程範圍，由此而引起本合同價款調整的，按本合同17.3款確定的原則予以調整。
第三條合同工期
3.1合同工期：總工期 80 個日曆天，計畫開工日期為2023年 4 月 30 日，實際開工日期以甲方的書面開工通知為準，計畫竣工日期為2019 年 7 月 18日，實際竣工日期以乙方施工的全部工程通過甲乙雙方聯合驗收合格並完成移交手續之日為準。
乙方應確保按期按質完成本工程, 本工程不計任何停工、窩工、誤工、趕工措施費用。
3.2 本工程要求先做樣板段，樣板段經甲方書面確認合格後，才能大面積按樣板段的標準進行施工（基層可先施工）。本合同簽訂後7日內，乙方應編制詳細的施工進度計畫（包含甲供材料進場計畫），經甲方審核合格後方可實施。
第四條工程質量及施工技術要求
4.1工程質量標準：乙方施工的全部工程一次性驗收合格，並滿足國家、工程所在地地方**及合同的要求（包括但不限於本合同附件
六、附件七的技術要求），、技術要求。本合同適用的標準、規範為國家及工程當地有關法規、規章、規範性檔案和標準等，且均為最新版本。同時，本工程施工質量需滿足附件六技術要求及附件七《產業地產業務機電工程重要工藝技術要求》、《產業地產業務防水工程施工關鍵構造節點技術要求》、《產業地產業務裝修標準化節點技術要求》。
當對同一問題國家和工程所在地**的標準、規範產生不一致時，以標準高者為準。如合同約定的質量標準高於國家及地方標準的，以合同的約定為準，如合同約定的標準低於國家、行業及地方標準的，按照國家、行業及地方標準的中的標準高者執行。以上質量要求包括工程質量、施工質量、材料裝置質量。
如工程按照規定需要通過**相關部門驗收的，乙方還應保證工程能夠順利通過**相關部門的驗收。
4.2如果乙方所承建的本合同工程質量不符合本合同約定的質量標準的，乙方應當按照甲方的要求自費進行整改直至全部工程符合本合同約定的質量標準且驗收合格，所需要的費用以及各種損失均由乙方承擔，造成工期延誤的，還應按照本合同第13.6款承擔工期延誤的違約責任。
如乙方拒絕整改、整改後仍不合格的或整改時間超過甲方規定的期限的，甲方有權委託第三人進行處理，所有的費用（包括但不限於第三人的施工費用、材料費用、人工費用、拆除不合格部分的費用、甲方為此支付的費用、其它與此有關的費用等）與各種損失均由乙方按實際發生費用的1.5倍承擔，甲方有權在乙方的工程款中直接扣除，如不足扣除的，甲方有權就不足部分要求乙方支付，且乙方無權要求支付質量不合格工程的工程款，甲方已經支付的乙方應當返還給甲方。同時乙方還應向甲方支付工程質量不合格的違約金，違約金的金額為本合同總價的30%。
如該違約金不足以彌補甲方實際損失的，乙方還應賠償甲方實際損失的差額部分。
4.3技術要求（詳見附件
六、附件七）
第五條承包方式
5.1採用施工圖範圍內及工程造價書和合同約定承包範圍內固定總價包乾的形式，即包工期、包工、包料（甲供裝置材料除外，甲供裝置材料乙方負責卸貨、保管、搬運等）、包質量、包深化設計、包造價、包稅費、包安全、包施工現場及運輸通道的環境衛生、包風險、包材料送檢通過、包乙方承包範圍內的工程全部工程竣工驗收合格且通過甲乙雙方聯合驗收，包資料歸檔合格、包質保等與工程相關的一切費用，並已充分考慮一切可能的風險費用（包括但不限於裝置、材料、施工機具和人工費漲價風險，匯率和利率變動、通貨膨脹，標準規範的頒布或/和修訂、國家以及地方政策或市場政策變動以及其他不可預見的風險，即在本合同有效期內該類風險費用一律不作調整）。除了本合同明確規定可以調整的外，合同價款不作任何調整。
【本款所指施工圖詳見本合同附件八所示內容】。
5.2乙方應對工程的質量、安全、工期、文明施工等負全責。
第六條合同價款及支付方式
6.1本合同為固定總價閉口包乾。本合同不含稅固定總價款為人民幣_____元（大寫：
______），稅金為人民幣______元（大寫價稅合計總價款為人民幣________元整 （大寫元整），價稅合計總價款為閉口包乾，提供稅率為_____的增值稅專用發票。本工程固定包乾總價包括但不限於：材料費、裝置費、人工費、機械費、利潤、管理費、為完成本工程的一切施工措施費（如文明施工、夜間施工、二次搬運、已完工程及裝置保護、材料與裝置的檢驗試驗、趕工措施等）、規費（如工程排汙、社會保障、住房公積金、保險費等）、稅費、搭建或拆除所有臨時設施費（包括乙方另找場地搭建臨時設施及拆除等）、本合同工程開工令辦理及辦理竣工驗收費用、辦理相關備案手續的費用、各類由乙方辦理的手續的費用等與本工程相關的一切費用並已充分考慮一切可能的風險費用（包括但不限於裝置、材料、施工機具和人工費漲價風險，匯率和利率變動、通貨膨脹，標準規範的頒布或/和修訂、國家以及地方政策或市場政策變動以及其他不可預見的風險，即在本合同有效期內該類風險費用一律不作調整）等的一切費用。
本合同除設計變更、甲方書面通知而引起的工程量增減或甲方書面認可的單價變更外，施工圖範圍內的工程量和合同約定承包範圍內固定總價和本合同附件二工程造價書確定的（綜合）單價在結算時均不作任何調整。如發生本合同第2.，則本合同附件二工程造價書確定的（綜合）單價不做調整，但甲方有權扣減前述圖紙無列項的工程量、工程造價書大於圖紙列項的工程量以及乙方實際未施工或少施工的工程量所對應的工程價款。
6.2凡施工過程中發生的設計變更、現場簽證等均須由甲方現場代表及專案經理簽字，並經甲方按審批程式確認蓋章後生效。因設計變更及甲方書面指令引起的工程量增減和工程專案增減，結算工程造價可相應增減。
因設計變更及甲方書面指令而引起的工程量增減後本合同價款調整原則按照本合同第17.3款約定執行。變更事項的工程量及價款的確認程式及時限按本合同第25.
5、25.6款執行。甲方有權根據實際情況需要調整乙方承包的工程內容，包括但不限於增加或減少乙方承包的工程範圍，由此而引起的合同價款的調整按本款確定的上述原則執行，甲方無需因此給予乙方任何形式的補償。
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